Per direct beschikbaar: goed onderhouden 2,5-kamerappartement met overdekt balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr.: 1072168

Deze goed onderhouden 2,5-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een in 1990 gebouwd appartementencomplex met in totaal drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van ca. 71 m² overtuigt het appartement door een doordachte indeling, lichte ruimtes en een goede algehele staat. Het aanbod wordt aangevuld met een afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage, een eigen kelderberging en praktische gemeenschappelijke voorzieningen. Omdat het appartement momenteel leegstaat, kan het direct worden betrokken of verhuurd.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime entree, van waaruit u de open vormgegeven woon- en eetruimte bereikt. Deze vormt het hart van het appartement en biedt veel plaats voor gezellige woon- en eetgedeeltes en een aangename woonatmosfeer.
De keuken is zowel rechtstreeks vanuit de hal als via de eetruimte bereikbaar en past functioneel in de indeling.
Vanuit de woon- en eetruimte bereikt u het overdekte balkon, dat uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht en extra wooncomfort biedt.
Vanuit de woonruimte komt u in een praktische voorruimte die toegang biedt tot het privégedeelte van het appartement. Deze biedt extra bergruimte en zorgt voor een aangename scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Van hieruit bereikt u zowel de slaapkamer als de badkamer.
De badkamer met daglicht is uitgerust met een douchebad en biedt dankzij het raam natuurlijke ventilatie en veel daglicht.
De slaapkamer is licht en aangenaam ingedeeld. Dankzij de grootte biedt deze voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast en creëert zij een aangename sfeer om u prettig te voelen.

Het appartement verkeert over het geheel genomen in een goede staat. Kunststofkozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloeren zorgen voor een tijdloze en verzorgde uitstraling.
Ook de gemeenschappelijke eigendommen maken een nette indruk. Het pand wordt beheerd door een vastgoedbeheerder. Schoonmaak van het gebouw en winterdienst zijn al georganiseerd en dragen bij aan comfortabel wonen zonder extra moeite. Een gemeenschappelijke waskelder en een eigen kelderberging maken het ruimteaanbod op zinvolle wijze compleet.
Een bijzonder pluspunt is de bij het appartement behorende afsluitbare parkeerplaats in de ondergrondse garage. Juist op deze centrale locatie in Ludwigsburg vormt een eigen parkeerplaats een aanzienlijke meerwaarde en biedt comfortabel en veilig parkeren direct in het gebouw.
Het gebouw wordt verwarmd via een centrale gasverwarming. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 409 €, waarvan 167 € aan de reserve voor onderhoud wordt toegevoegd.

De woning overtuigt vooral door haar centrale ligging met een uitstekende infrastructuur. Winkelfaciliteiten, artsen, apotheken, restaurants en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid en zijn gemakkelijk bereikbaar. Korte afstanden naar het centrum van Ludwigsburg en een goede verbinding met de omliggende verkeersaders maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Het pand is daarom ideaal voor iedereen die de voordelen van een centrale woonlocatie en een uitstekende infrastructuur weet te waarderen – zowel voor eigen gebruik als voor beleggers.

Locatie