Hemen taşınmaya hazır: Üzeri kapalı balkonlu ve yeraltı otopark yeri bulunan bakımlı 2,5 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Objektnr: 1072168

Bu bakımlı 2,5 odalı daire, toplam üç katlı ve 1990 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binanın 2. üst katında yer almaktadır. Yaklaşık 71 m² yaşam alanına sahip daire; iyi düşünülmüş planı, aydınlık odaları ve genel olarak iyi durumuyla öne çıkmaktadır. Teklif, kilitlenebilir bir yer altı otoparkı park yeri, kendine ait bir kiler bölmesi ve kullanışlı ortak alanlarla tamamlanmaktadır. Daire şu anda boş olduğundan hemen taşınılabilir veya kiraya verilebilir.

Daireye girer girmez sizi, açık planlı yaşam ve yemek alanına ulaştığınız geniş bir giriş bölümü karşılamaktadır. Burası dairenin merkezini oluşturur ve rahat yaşam ve yemek alanları ile hoş bir yaşam atmosferi için bolca alan sunar.
Mutfak hem doğrudan koridordan hem de yemek alanı üzerinden ulaşılabilir durumdadır ve planın içine işlevsel bir şekilde uyum sağlamaktadır.
Yaşam ve yemek alanından, açık havada dinlendirici saatlere davet eden ve ek yaşam konforu sunan üstü kapalı balkona çıkabilirsiniz.
Yaşam alanından, dairenin özel bölümüne geçiş sağlayan kullanışlı bir ön odaya ulaşırsınız. Bu alan ek depolama imkânı sunar ve yaşam ile yatak odası arasında hoş bir ayrım sağlar. Buradan hem yatak odasına hem de banyoya ulaşabilirsiniz.
Gün ışığı alan banyo, duşlu küvet ile donatılmıştır; penceresi sayesinde doğal havalandırma ve bol miktarda gün ışığı sunar.
Yatak odası aydınlık ve kullanışlı bir plana sahiptir. Boyutu sayesinde çift kişilik yatak ve geniş bir gardırop için yeterli alan sunar ve kendinizi rahat hissedebileceğiniz hoş bir atmosfer yaratır.

Daire genel olarak bakımlı durumdadır. Çift camlı PVC pencereler ve laminat zeminler, zamansız ve bakımlı bir görünüm sağlamaktadır.
Ortak mülkiyet alanları da düzenli bir izlenim bırakmaktadır. Gayrimenkul bir bina yönetimi tarafından idare edilmektedir. Bina temizliği ve kış hizmetleri hâlihazırda organize edilmiş olup ek bir zahmet olmadan konforlu bir yaşam sunmaktadır. Ortak çamaşırhane bodrumu ve kendine ait kiler bölmesi, alan imkânlarını anlamlı bir şekilde tamamlamaktadır.
Özel bir artı, daireye ait kilitlenebilir yer altı otoparkı park yeridir. Özellikle Ludwigsburg'un bu merkezi konumunda kendine ait bir park yeri önemli bir katma değer sağlamaktadır ve evin içinde doğrudan konforlu ve güvenli park imkânı sunmaktadır.
Bina merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Aylık bina aidatı şu anda 409 € olup, bunun 167 €’su bakım ve onarım rezervine aktarılmaktadır.

Daire özellikle mükemmel altyapıya sahip merkezi konumuyla öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, restoranlar ve toplu taşıma hemen yakınında bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir. Ludwigsburg şehir merkezine kısa mesafeler ve çevredeki ana ulaşım güzergâhlarına iyi bağlantı, konumu özellikle cazip kılmaktadır. Bu nedenle taşınmaz, merkezi bir konumun ve mükemmel altyapının avantajlarını takdir eden herkes için hem kendi kullanımı hem de yatırım amaçlı ideal bir seçenektir.

Konum