Disponible para entrar de inmediato: Piso bien cuidado de 2,5 habitaciones con balcón cubierto y plaza de garaje subterráneo

Datos principales

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Sobre este piso

N.º de objeto: 1072168

Este cuidado piso de 2,5 habitaciones se encuentra en la segunda planta de un edificio residencial plurifamiliar construido en 1990, con un total de tres plantas. Con una superficie habitable de aprox. 71 m², la vivienda convence por una distribución bien planificada, estancias luminosas y un buen estado general. La oferta se completa con una plaza de garaje subterráneo cerrada con llave, un trastero propio en el sótano y prácticas instalaciones comunitarias. Dado que actualmente la vivienda está vacía, puede ocuparse o alquilarse de inmediato.

Ya al entrar en la vivienda le recibe un amplio recibidor, desde el que se accede a la zona de estar y comedor de diseño abierto. Esta constituye el núcleo de la vivienda y ofrece mucho espacio para crear acogedoras zonas de estar y comedor, así como un agradable ambiente residencial.
La cocina es accesible directamente desde el pasillo y también a través del comedor, integrándose funcionalmente en la distribución.
Desde la zona de estar y comedor se accede al balcón cubierto, que invita a disfrutar de agradables horas al aire libre y ofrece un confort residencial adicional.
Desde la zona de estar se accede a un práctico recibidor que conecta con la zona privada de la vivienda. Este ofrece espacio de almacenamiento adicional y garantiza una agradable separación entre la zona de estar y la de dormir. Desde aquí se llega tanto al dormitorio como al baño.
El baño con luz natural está equipado con una bañera con ducha y, gracias a la ventana, ofrece ventilación natural y mucha luz diurna.
El dormitorio se presenta luminoso y con una distribución agradable. Gracias a su tamaño, ofrece espacio suficiente para una cama doble y un amplio armario, creando un ambiente agradable y acogedor.

En conjunto, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento y los suelos laminados proporcionan un aspecto atemporal y cuidado.
Las zonas comunes también ofrecen una impresión ordenada. El inmueble está gestionado por una administración de fincas. La limpieza del edificio y el servicio de invierno ya están organizados y contribuyen a una vida cómoda sin esfuerzos adicionales. Un lavadero comunitario en el sótano y un trastero propio completan adecuadamente el espacio disponible.
Una ventaja especial es la plaza de garaje subterráneo cerrada con llave perteneciente a la vivienda. Precisamente en esta ubicación céntrica de Ludwigsburg, disponer de una plaza propia representa un valor añadido considerable y ofrece un estacionamiento cómodo y seguro directamente en el edificio.
El edificio se calienta mediante una calefacción central de gas. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 409 €, de los cuales 167 € se destinan al fondo de reserva para mantenimiento.

La vivienda destaca especialmente por su ubicación céntrica y su excelente infraestructura. Tiendas, médicos, farmacias, restaurantes y el transporte público se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles. Las distancias cortas al centro de Ludwigsburg, así como la buena conexión con las principales vías de comunicación de los alrededores, hacen que la ubicación sea especialmente atractiva. Por ello, el inmueble es ideal para quienes valoran las ventajas de una ubicación residencial céntrica y una infraestructura excelente, tanto para uso propio como para inversores.

Ubicación