Disponible immédiatement : appartement bien entretenu de 2,5 pièces avec balcon couvert et place de parking en sous-sol

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1072168

Cet appartement de 2,5 pièces bien entretenu se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel construit en 1990, comprenant au total trois étages. D’une surface habitable d’environ 71 m², l’appartement séduit par son plan bien pensé, ses pièces lumineuses et son bon état général. L’offre est complétée par une place de parking sécurisée en garage souterrain, une cave privative ainsi que des équipements communs pratiques. L’appartement étant actuellement vacant, il peut être occupé ou loué immédiatement.

Dès l’entrée dans l’appartement, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée, depuis lequel vous accédez à la pièce de séjour et salle à manger ouverte. Celle-ci constitue le cœur de l’appartement et offre beaucoup d’espace pour aménager confortablement les espaces de vie et de repas, ainsi qu’une atmosphère agréable.
La cuisine est accessible directement depuis le couloir ainsi que depuis la salle à manger et s’intègre de manière fonctionnelle au plan.
Depuis la pièce de séjour et salle à manger, vous accédez au balcon couvert, qui invite à passer des moments de détente en plein air et offre un confort supplémentaire.
Depuis le séjour, vous accédez à un vestibule pratique desservant l’espace privatif de l’appartement. Celui-ci offre un espace de rangement supplémentaire et assure une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. De là, vous accédez à la chambre ainsi qu’à la salle de bains.
La salle de bains éclairée naturellement est équipée d’une baignoire avec douche et bénéficie, grâce à sa fenêtre, d’une ventilation naturelle ainsi que de beaucoup de lumière du jour.
La chambre se présente comme lumineuse et agréablement agencée. Grâce à sa superficie, elle offre suffisamment de place pour un lit double ainsi qu’une grande armoire et crée une atmosphère agréable et chaleureuse.

L’appartement est globalement en bon état d’entretien. Les fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que les sols stratifiés lui confèrent une apparence intemporelle et soignée.
Les parties communes donnent également une impression ordonnée. Le bien est géré par un syndic. Le nettoyage de l’immeuble ainsi que le déneigement sont déjà organisés et contribuent à un confort de vie sans effort supplémentaire. Une buanderie commune ainsi qu’une cave privative complètent judicieusement l’espace disponible.
Un atout particulier est la place de parking sécurisée en garage souterrain rattachée à l’appartement. Précisément dans cet emplacement central de Ludwigsburg, une place de parking privative représente une réelle plus-value et offre un stationnement confortable et sécurisé directement dans l’immeuble.
Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 409 €, dont 167 € sont affectés au fonds de réserve pour travaux d’entretien.

L’appartement séduit notamment par sa situation centrale et son excellente infrastructure. Les commerces, médecins, pharmacies, restaurants ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles. La courte distance jusqu’au centre-ville de Ludwigsburg ainsi que la bonne desserte des principaux axes routiers environnants rendent l’emplacement particulièrement attractif. Le bien convient donc idéalement à tous ceux qui apprécient les avantages d’un emplacement résidentiel central et d’une excellente infrastructure, tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Emplacement