متاحة للسكن فورًا: شقة مُعتنى بها مكوّنة من غرفتين ونصف مع شرفة مغطاة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072168

تقع هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا والمكوّنة من غرفتين ونصف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات، بُني عام 1990 ويتألف إجمالًا من ثلاثة طوابق. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 71 م²، تتميز الشقة بمخطط مدروس جيدًا، وغرف مشرقة، وحالة عامة جيدة. ويُستكمل العرض بموقف سيارات قابل للقفل في المرآب تحت الأرض، وقبو خاص، ومرافق مشتركة عملية. ونظرًا لأن الشقة شاغرة حاليًا، يمكن الانتقال إليها أو تأجيرها فورًا.

بمجرد دخول الشقة، يستقبلك مدخل واسع، تصل منه إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح. وتشكل هذه المنطقة قلب الشقة، وتوفر مساحة كبيرة لمناطق معيشة وتناول طعام مريحة، فضلًا عن أجواء سكنية ممتعة.
يمكن الوصول إلى المطبخ مباشرة من الممر أو عبر منطقة تناول الطعام، ويندمج بصورة عملية في مخطط الشقة.
ومن منطقة المعيشة وتناول الطعام تصل إلى الشرفة المغطاة، التي تدعو إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق وتوفر مزيدًا من الراحة السكنية.
ومن منطقة المعيشة تصل إلى ردهة عملية تؤدي إلى الجزء الخاص من الشقة. وتوفر هذه الردهة مساحة تخزين إضافية وتضمن فصلًا مريحًا بين منطقة المعيشة والنوم. ومن هنا تصل إلى غرفة النوم والحمام.
يحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على حوض استحمام مع دش، وتوفر النافذة تهوية طبيعية والكثير من ضوء النهار.
تتميز غرفة النوم بإضاءة جيدة وتقسيم مريح. وبفضل مساحتها، توفر مكانًا كافيًا لسرير مزدوج وخزانة ملابس واسعة، وتخلق أجواء مريحة تبعث على الشعور بالراحة.

تتميز الشقة عمومًا بحالة جيدة ومُعتنى بها. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج وأرضيات اللامينيت مظهرًا أنيقًا وخالدًا.
كما أن الملكية المشتركة تترك انطباعًا مرتبًا. وتتولى إدارة عقارية الإشراف على العقار. وقد تم تنظيم تنظيف المبنى وخدمة الشتاء بالفعل، مما يساهم في توفير سكن مريح دون جهد إضافي. كما يكمل العرضَ من حيث المساحة قبوُ غسيل مشترك وقبوٌ خاص.
ومن المزايا الخاصة موقف السيارات القابل للقفل في المرآب تحت الأرض التابع للشقة. ولا سيما في هذا الموقع المركزي في لودفيغسبورغ، يمثل وجود موقف خاص قيمة إضافية كبيرة ويوفر مواقف سيارات مريحة وآمنة مباشرةً داخل المبنى.
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا 409 €، منها 167 € تُحوَّل إلى احتياطي الصيانة.

تتميز الشقة بشكل خاص بموقعها المركزي وبنيتها التحتية الممتازة. تقع المتاجر والأطباء والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى وسائل النقل العام، على مقربة مباشرة ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما أن المسافات القصيرة إلى وسط مدينة لودفيغسبورغ والاتصال الجيد بمحاور الطرق المحيطة يجعلان الموقع جذابًا للغاية. لذلك فإن العقار مناسب بشكل مثالي لكل من يقدّر مزايا السكن المركزي والبنية التحتية الممتازة، سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار.

الموقع