Libera da subito: curato appartamento di 2,5 locali con balcone coperto e posto auto in garage sotterraneo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. immobile: 1072168

Questo curato appartamento di 2,5 locali si trova al 2° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1990, composto complessivamente da tre piani. Con una superficie abitabile di circa 71 m², l’appartamento convince per una distribuzione ben studiata, ambienti luminosi e un buono stato generale. L’offerta è completata da un posto auto chiuso in autorimessa sotterranea, una cantina privata e pratiche strutture comuni. Poiché l’appartamento è attualmente libero, può essere abitato o affittato immediatamente.

Già entrando nell’appartamento si viene accolti da un ampio ingresso, dal quale si accede alla zona soggiorno-pranzo progettata in modo aperto. Questa costituisce il cuore dell’appartamento e offre molto spazio per accoglienti aree living e pranzo, nonché un’atmosfera piacevole.
La cucina è accessibile direttamente dal corridoio e anche dalla zona pranzo, integrandosi funzionalmente nella distribuzione degli ambienti.
Dalla zona soggiorno-pranzo si accede al balcone coperto, che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto e offre ulteriore comfort abitativo.
Dal soggiorno si accede a un pratico disimpegno, che conduce alla zona privata dell’appartamento. Questo offre ulteriore spazio contenitivo e garantisce una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte. Da qui si raggiungono sia la camera da letto sia il bagno.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca con doccia e, grazie alla finestra, offre ventilazione naturale e molta luce diurna.
La camera da letto si presenta luminosa e piacevolmente proporzionata. Grazie alle sue dimensioni, offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un ampio armadio, creando un’atmosfera piacevole e accogliente.

Nel complesso, l’appartamento si trova in buone condizioni. Le finestre in materiale plastico con doppi vetri e i pavimenti in laminato conferiscono un aspetto senza tempo e curato.
Anche le parti comuni dell’edificio danno un’impressione ordinata. L’immobile è gestito da un’amministrazione condominiale. La pulizia dell’edificio e il servizio invernale sono già organizzati e contribuiscono a una vita abitativa confortevole senza ulteriori incombenze. Una lavanderia comune nel seminterrato e una cantina privata completano in modo funzionale lo spazio disponibile.
Un particolare punto di forza è il posto auto chiuso in autorimessa sotterranea appartenente all’appartamento. Proprio in questa posizione centrale di Ludwigsburg, un posto auto privato rappresenta un notevole valore aggiunto e offre un parcheggio comodo e sicuro direttamente all’interno dell’edificio.
L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 409 €, di cui 167 € vengono destinati al fondo di manutenzione.

L’appartamento convince in particolare per la sua posizione centrale, dotata di un’eccellente infrastruttura. Negozi, medici, farmacie, ristoranti e i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Le brevi distanze dal centro di Ludwigsburg e i buoni collegamenti con le principali arterie stradali circostanti rendono la posizione particolarmente attraente. L’immobile è quindi ideale per tutti coloro che apprezzano i vantaggi di una posizione abitativa centrale e di un’eccellente infrastruttura, sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

Posizione