Volledig gerenoveerd appartement in karakteristiek oud pand | ca. 5,3 % rendement & zonder makelaarskosten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Aantrekkelijke investering in Wiesbaden-Dotzheim: deze volledig gerenoveerde tweekamerwoning in een historisch pand combineert een instapklare staat met een gewilde woonlocatie direct grenzend aan de kunstenaarswijk.

Bij een maandelijkse kale huur van 840 € resulteert op basis van de vraagprijs van 189.000 € een huurrendement van ca. 5,3 %. Op verzoek verzorgen wij de eerste verhuur voor u tegen de genoemde voorwaarden.

De woning bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning met historische gevel. In 2026 is zij technisch en optisch uitgebreid gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de elektra, waterleidingen en gasverwarming per woning vernieuwd, de badkamer volledig opnieuw ingericht en alle oppervlakken gemoderniseerd. Voor beleggers biedt dit een pas gerenoveerd en direct verhuurbaar object zonder aanvankelijke renovatiebehoefte.

De geoptimaliseerde indeling met 2 kamers scheidt het woon- en slaapgedeelte duidelijk van elkaar. In combinatie met de pas gerenoveerde woonruimte en de historische charme van het oude pand spreekt de woning een brede doelgroep van huurders aan. Daarnaast vergroot de nabijheid van de Hessische Politieacademie aan de Kohlheck en diverse hogescholen het potentiële huurdersbestand.

Ook voor eigen gebruik biedt de woning aantrekkelijke voorwaarden: lichte ruimtes, een moderne inrichting en het behouden karakter van het historische pand komen samen in een stijlvolle en direct instapklare woning.

De woning wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar aangeboden.

Staat van het object: eerste bewoning na renovatie

Locatie