استثمار في عقار قديم مجدد بالكامل | عائد نحو 5,3 % وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار جذاب في فيسبادن-دوتسهايم: تجمع هذه الشقة القديمة المكوّنة من غرفتين، والمجددة بالكامل، بين حالة جاهزة للسكن وموقع سكني مرغوب فيه ملاصق مباشرةً لحي الفنانين.

مع إيجار بارد شهري قدره 840 €، ينتج عن سعر العرض البالغ 189.000 € عائد إيجاري يبلغ حوالي 5,3 %. وبناءً على طلبكم، نتولى تأجيرها لأول مرة بالقيم المذكورة نيابةً عنكم.

تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بواجهة تاريخية ومعتنى بها جيدًا. في عام 2026، خضعت لتجديد شامل تقني وبصري. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد الكهرباء، وأنابيب المياه، والتدفئة بالغاز المستقلة للطابق، وإعادة تصميم الحمام بالكامل، وتحديث جميع الأسطح. وبذلك يحصل المستثمرون على عقار مجدد حديثًا وقابل للتأجير فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد أولية.

يفصل مخطط الشقة المحسّن المكوّن من غرفتين بوضوح بين منطقتي المعيشة والنوم. وبالاقتران مع مساحة المعيشة المجددة حديثًا وسحر المبنى القديم التاريخي، تخاطب الشقة شريحة واسعة من المستأجرين المحتملين. كما يوسّع القرب من أكاديمية الشرطة في هِسّن الواقعة في كولهيك، بالإضافة إلى العديد من مؤسسات التعليم العالي، قاعدة المستأجرين المحتملين.

كما توفر الشقة شروطًا جذابة للسكن الذاتي: إذ تجتمع الغرف المضيئة والتجهيزات الحديثة والطابع المحفوظ للمبنى القديم لتشكّل منزلًا أنيقًا وجاهزًا للسكن فورًا.

تُعرض الشقة دون عمولة مباشرةً من المالك.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع