| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.790,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento interessante a Wiesbaden-Dotzheim: questo appartamento d’epoca di 2 locali, completamente ristrutturato, combina condizioni pronte per essere abitato con una posizione residenziale molto richiesta, direttamente adiacente al quartiere degli artisti.
Con un canone mensile netto di 840 €, sulla base del prezzo richiesto di 189.000 €, si ottiene una redditività locativa di circa il 5,3 %. Su richiesta, ci occupiamo per voi della prima locazione ai valori indicati.
L’appartamento si trova al 3° piano di un curato edificio plurifamiliare con facciata storica. Nel 2026 è stato completamente ristrutturato sotto il profilo tecnico ed estetico. Sono stati rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico, le tubature dell’acqua e il riscaldamento autonomo a gas, il bagno è stato completamente riprogettato e tutte le superfici sono state modernizzate. Per gli investitori si tratta quindi di un immobile appena ristrutturato e immediatamente affittabile, senza necessità iniziali di lavori di ristrutturazione.
La pianta ottimizzata di 2 locali separa chiaramente la zona giorno da quella notte. In combinazione con gli ambienti appena ristrutturati e il fascino storico dell’edificio d’epoca, l’appartamento si rivolge a un ampio gruppo di potenziali inquilini. Inoltre, la vicinanza all’Accademia di polizia dell’Assia a Kohlheck e a diverse università amplia il potenziale bacino di locatari.
Anche per chi desidera abitarvi, l’appartamento offre condizioni interessanti: ambienti luminosi, dotazioni moderne e il carattere storico conservato dell’edificio d’epoca si combinano in una casa elegante e pronta per essere abitata immediatamente.
L’appartamento viene offerto direttamente dal proprietario senza provvigione.
Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
189.500 € Investimento in edificio storico completamente ristrutturato | rendimento ca. 5,3 % e senza commissioni65199 Wiesbaden– Wiesbaden
249.000 € SENZA PROVVIGIONE | Appartamento modernizzato di 2 locali con vista panoramica, ampio balcone e garage singolo65199 Wiesbaden– Wiesbaden
520.000 € Il vostro rifugio a Wiesbaden: abitare con stile con terrazza e giardino65199 Wiesbaden
