| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 189.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 790,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement attractif à Wiesbaden-Dotzheim : cet appartement ancien de 2 pièces entièrement rénové combine un état prêt à emménager avec un emplacement résidentiel recherché, directement adjacent au quartier des artistes.
Avec un loyer mensuel hors charges de 840 €, le rendement locatif s’élève à environ 5,3 % sur la base du prix proposé de 189.000 €. Sur demande, nous nous chargeons pour vous de la première mise en location aux valeurs indiquées.
L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu doté d’une façade historique. En 2026, il a fait l’objet d’une rénovation complète sur les plans technique et esthétique. Les travaux ont notamment inclus le renouvellement de l’installation électrique, des conduites d’eau et du chauffage individuel au gaz, la réfection complète de la salle de bains ainsi que la modernisation de toutes les surfaces. Les investisseurs disposent ainsi d’un bien fraîchement rénové et immédiatement louable, sans travaux de rénovation initiaux.
Le plan optimisé de 2 pièces sépare clairement les espaces de vie et de sommeil. Associé à la pièce à vivre fraîchement rénovée et au charme historique de l’ancien, l’appartement s’adresse à un large groupe de locataires potentiels. La proximité de l’Académie de police de Hesse à Kohlheck ainsi que de plusieurs établissements d’enseignement supérieur élargit en outre la clientèle locative potentielle.
L’appartement offre également des conditions attrayantes pour les acquéreurs occupants : des pièces lumineuses, un équipement moderne et le caractère ancien préservé s’unissent pour former un intérieur élégant et immédiatement habitable.
L’appartement est proposé directement par le propriétaire, sans commission.
État du bien : première occupation après rénovation
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