| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Kaufpreis | 189.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.790,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAttraktives Investment in Wiesbaden-Dotzheim: Diese vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung kombiniert einen bezugsfertigen Zustand mit einer gefragten Wohnlage direkt angrenzend an das Künstlerviertel.
Bei einer monatlichen Kaltmiete von 840 € ergibt sich auf Grundlage des Angebotspreises von 189.000 € eine Mietrendite von ca. 5,3 %. Auf Wunsch übernehmen wir die Erstvermietung zu genannten Werte für Sie.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit historischer Fassade. Im Jahr 2026 wurde sie technisch und optisch umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen und Gasetagenheizung erneuert, das Badezimmer vollständig neu gestaltet und sämtliche Oberflächen modernisiert. Für Kapitalanleger bietet sich damit ein frisch saniertes und unmittelbar vermietbares Objekt ohne anfänglichen Renovierungsbedarf.
Der optimierte 2-Zimmer-Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. In Verbindung mit dem frisch sanierten Wohnraum und dem historischen Altbaucharme spricht die Wohnung eine breite Mietzielgruppe an. Zusätzlich erweitert die Nähe zur Hessischen Polizeiakademie am Kohlheck sowie zu diversen Hochschulen das potenzielle Mieterklientel.
Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung attraktive Voraussetzungen: Helle Räume, eine moderne Ausstattung und der erhaltene Altbaucharakter verbinden sich zu einem stilvollen und sofort bezugsbereiten Zuhause.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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249.000 € PROVISIONSFREI | Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, großem Balkon & Einzelgarage65199 Wiesbaden– Wiesbaden
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