| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 195 m² |
| Bouwjaar | 2008 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 818 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 195 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.841,03 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModern wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht op het groen.
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2008 bevindt zich op een gewilde locatie in Herdecke-Herrentisch en overtuigt met hoogwaardige voorzieningen, moderne huistechniek en een ruime tuin. Door de ligging op de tweede rij geniet u van een bijzonder rustige en private woonambiance.
Op circa 195 m² woon- en gebruiksoppervlakte zijn vijf kamers, twee badkamers en een gastentoilet verdeeld. Het huis biedt veel ruimte voor gezinnen en combineert energie-efficiëntie met modern wooncomfort.
De highlights in één oogopslag
- Twee-onder-een-kapwoning op de tweede rij
Bouwjaar 2008
- Energie-efficiëntieklasse A+(laagenergiewoning)
- Energiebehoefte: ca. 20 kWh/(m²a) voor verwarming en warm water
- Energieprestatiecertificaat is beschikbaar tijdens de bezichtiging
- Lucht-water-warmtepomp van het merk NIBE (2021) met koelfunctie via de vloerverwarming
- Ventilatiesysteem van het merk Vallox
- Technische en bouwkundige voorwaarden voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie van 10 kWp zijn aanwezig (referentieofferte beschikbaar)
- Wallbox (2026) met app-bediening voor elektrische voertuigen, optimaal te combineren met een mogelijke fotovoltaïsche installatie
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Elektrische rolluiken met zon- en schemersensor en tijdschakelklok
- Hoogwaardige kunststoframen met dubbele beglazing en inbraakwerende raamgrepen
- Inbraakwerende terrasdeur van het merk Schüco (2020)
- Moderne Nobilia-inbouwkeuken in landelijke stijl (2019), inclusief hoogwaardige elektrische apparaten, waaronder een Neff-oven met pyrolysefunctie en verzinkbare ovendeur
- Hoogwaardige Villeroy-&-Boch-tegels in de badkamers
- Uitgebouwde zolderverdieping en vliering met extra bergruimte
- Geen achterstallig onderhoud of renovatiewerkzaamheden
Comfortabel wonen op alle niveaus
In de kelder, begane grond en bovenverdieping zorgt vloerverwarming voor aangename warmte. Op de zolderverdieping zijn moderne oppervlakteverwarmingsradiatoren geïnstalleerd.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt bijzonder veel gebruiks- en woonoppervlakte. Een bijzonder hoogtepunt is de circa 36 m² grote, veelzijdig te gebruiken ruimte, die momenteel in drie vertrekken is verdeeld:
- Woonruimte met raam, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor
- Hobby- of werkruimte
- Voorruimte met ruime bergruimte
Daarnaast zijn er een waskelder, een verwarmingsruimte en nog een voorraad- en bergruimte beschikbaar.
Tuin en buitenruimte:
Het perceel van 818 m² biedt een vrij uitzicht op het Groen en volop mogelijkheden om te ontspannen.
- terras van ca. 30 m²
- twee verhoogde plantenbakken
- regenwaterreservoir
- appel- en pruimenbomen
- vasteplantenborders met pioenrozen
- twee balkons met hoogwaardig bankiraihout, vernieuwd in 2024
- moderne glazen overkapping en hoogwaardige glazen afscheiding in het woongedeelte (2023)
- extra lange garage met twee elektrische sectionaaldeuren (voor en achter)
- extra parkeerplaats direct naast het huis
Hier geniet u van wonen dicht bij de natuur in een bijzonder goed onderhouden omgeving.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning combineert een rustige woonlocatie op de tweede rij met korte afstanden tot alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften:
Kinderdagverblijf: ca. 250 m
Bos: ca. 250 m
Scholen en sportvoorzieningen: ca. 700 m
Station: ca. 750 m
Winkels: ca. 950 m
Hengsteysee: ca. 600 m
De nabijheid van de Hengsteysee en het bos biedt veel recreatiemogelijkheden en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, sporters en natuurliefhebbers.
425.000 € Vrijstaande woning aan de bosrand van Herdecke58313 Herdecke– Herdecke
975.000 € Een unieke kans - een monumentaal beschermd juweel op toplocatie in het centrum58313 Herdecke
684.000 € Oud huis in moderne glans - De locatie is bepalend58313 Herdecke
