| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 195 m² |
| Год построен | 2008 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 818 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 195 m² |
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 841,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё в тихом месте с беспрепятственным видом на зелёные насаждения.
Этот ухоженный сблокированный жилой дом 2008 года постройки расположен в востребованном районе Хердеке-Херрентіш и впечатляет высококачественным оснащением, современной инженерией и просторным садом. Благодаря расположению во втором ряду здесь царит особенно тихая и уединённая атмосфера.
На примерно 195 м² жилой и полезной площади расположены пять комнат, две ванные комнаты и гостевой туалет. Дом предлагает много места для семей и сочетает энергоэффективность с современным комфортом проживания.
Основные преимущества
- Сблокированный жилой дом во втором ряду
Год постройки: 2008
- Класс энергоэффективности A+ (энергоэффективный дом)
- Потребность в энергии: около 20 кВт·ч/(м²a) на отопление и горячее водоснабжение
- Энергетический сертификат будет представлен при осмотре
- Воздушно-водяной тепловой насос фирмы NIBE (2021) с функцией охлаждения через напольное отопление
- Вентиляционная установка фирмы Vallox
- Имеются технические и конструктивные условия для установки фотоэлектрической системы мощностью 10 кВтp (имеется ориентировочное предложение)
- Настенная зарядная станция (2026) с управлением через приложение для электромобилей, оптимально комбинируемая с возможной фотоэлектрической системой
- Имеется оптоволоконное подключение
- Электрические рольставни с датчиками солнечного света и сумерек, а также таймером
- Высококачественные пластиковые окна с двойным остеклением и противовзломными оконными ручками
- Противовзломная террасная дверь фирмы Schüco (2020)
- Современная встроенная кухня Nobilia в стиле кантри (2019), включая высококачественную бытовую технику, в том числе духовой шкаф Neff с функцией пиролиза и убирающейся дверцей
- Высококачественная плитка Villeroy-&-Boch в ванных комнатах
- Обустроенный мансардный этаж и чердак с дополнительным местом для хранения
- Отсутствие необходимости в ремонте или санации
Комфортное проживание на всех уровнях
В подвале, на первом и втором этажах напольное отопление обеспечивает приятное тепло. На мансардном этаже установлены современные панельные радиаторы.
Дом полностью имеет подвальное помещение и предлагает особенно большую полезную и жилую площадь. Особой изюминкой является универсально используемая зона площадью около 36 м², которая в настоящее время разделена на три помещения:
- Жилая комната с окном, идеально подходящая под гостевую комнату или домашний офис
- Комната для хобби или мастерская
- Предварительная комната с просторной площадью для хранения
Кроме того, имеются прачечная, помещение для отопительного оборудования, а также ещё одна кладовая и комната для хранения.
Сад и территория:
Участок площадью 818 м² предлагает беспрепятственный вид на Зелёная территория и многочисленные возможности для отдыха.
- терраса площадью около 30 м²
- две высокие грядки
- цистерна для дождевой воды
- яблоня и сливовые деревья
- клумбы с многолетниками и пионами
- два балкона с высококачественной древесиной бангкирай, обновлены в 2024 году
- современный стеклянный козырёк и высококачественная стеклянная перегородка в жилой зоне (2023)
- гараж увеличенной длины с двумя электрическими секционными воротами (спереди и сзади)
- дополнительное парковочное место непосредственно рядом с домом
Здесь вы сможете наслаждаться близостью к природе и проживанием в особенно ухоженной обстановке.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость сочетает спокойное расположение во втором ряду домов с быстрым доступом ко всем объектам повседневной инфраструктуры:
Детский сад: около 250 м
Лес: около 250 м
Школы и спортивные объекты: около 700 м
Железнодорожный вокзал: около 750 м
Магазины: около 950 м
Озеро Хенгстай: около 600 м
Близость к озеру Хенгстай и лесу обеспечивает широкие возможности для отдыха и делает это местоположение особенно привлекательным для семей, спортсменов и любителей природы.
425.000 € Односемейный дом в лесной окраине Хердекке58313 Herdecke– Herdecke
975.000 € Уникальная возможность - памятник архитектуры в лучшем расположении в центре города58313 Herdecke
684.000 € Старый дом в современном блеске — расположение имеет решающее значение58313 Herdecke
