| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 195 m² |
| Yapım yılı | 2008 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 818 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 195 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.841,03 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeşilliklere doğru kapanmayan manzaraya sahip, sakin konumda modern yaşam.
2008 yılında inşa edilen bu bakımlı ikiz ev, Herdecke-Herrentisch’in rağbet gören bir konumunda yer almakta; yüksek kaliteli donanımı, modern bina teknolojisi ve geniş bahçesiyle öne çıkmaktadır. İkinci sıradaki konumu sayesinde özellikle sakin ve özel bir yaşam ortamının keyfini çıkarabilirsiniz.
Yaklaşık 195 m² yaşam ve kullanım alanına beş oda, iki banyo ve bir misafir tuvaleti dağılmıştır. Ev, aileler için bol alan sunarken enerji verimliliğini modern yaşam konforuyla birleştirmektedir.
Öne çıkan özellikler
- İkinci sırada yer alan ikiz ev
2008 yapımı
- Enerji verimlilik sınıfı A+(düşük enerji ev)
- Enerji ihtiyacı: ısıtma ve sıcak su için yaklaşık 20 kWh/(m²a)
- Enerji kimlik belgesi gösterim sırasında sunulacaktır
- Soğutma fonksiyonlu, NIBE firmasına ait hava-su ısı pompası (2021); soğutma yerden ısıtma üzerinden sağlanmaktadır
- Vallox firmasına ait havalandırma sistemi
- 10 kWp’lik fotovoltaik sistem kurulumu için teknik ve yapısal koşullar mevcut (referans teklif sunulabilir)
- Elektrikli araçlar için uygulama kontrollü Wallbox (2026); olası bir fotovoltaik sistemle ideal şekilde kombine edilebilir
- Fiber optik bağlantı mevcut
- Güneş ve alacakaranlık sensörlü, zaman ayarlı elektrikli panjurlar
- Çift camlı ve hırsızlığa karşı dayanıklı pencere kollarına sahip yüksek kaliteli plastik pencereler
- Schüco firmasına ait hırsızlığa karşı dayanıklı teras kapısı (2020)
- Yüksek kaliteli elektrikli cihazlar dahil, kır evi tarzında modern Nobilia ankastre mutfak (2019); bunlar arasında piroliz fonksiyonlu ve içeri gömülebilen fırın kapaklı Neff fırın da bulunmaktadır
- Banyolarda yüksek kaliteli Villeroy-&-Boch fayanslar
- Ek depolama alanına sahip kullanıma hazır çatı katı ve çatı arası
- Tadilat veya yenileme gerektiren birikmiş iş bulunmamaktadır
Tüm katlarda konforlu yaşam
Bodrum, zemin ve üst katlarda yerden ısıtma hoş bir sıcaklık sağlar. Çatı katına modern yüzey ısıtıcıları monte edilmiştir.
Ev tamamen bodrumludur ve özellikle geniş kullanım ve yaşam alanı sunmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, şu anda üç odaya ayrılmış olan ve yaklaşık 36 m² büyüklüğündeki çok amaçlı alandır:
- Pencereli yaşam alanı; misafir odası veya home ofis olarak ideal
- Hobi ya da çalışma odası
- Geniş depolama alanına sahip giriş bölümü
Bunlara ek olarak çamaşırhane, ısıtma odası ve başka bir erzak ve depo odası bulunmaktadır.
Bahçe ve dış alan:
818 m² büyüklüğündeki arsa, kapanmayan bir manzara sunmaktadır.Yeşil alanlar ve dinlenmek için çok sayıda olanak.
- yaklaşık 30 m² büyüklüğünde teras
- iki yükseltilmiş sebze yatağı
- yağmur suyu sarnıcı
- elma ve erik ağaçları
- şakayıkların bulunduğu çok yıllık bitki yatakları
- yüksek kaliteli Bankirai ahşaplı iki balkon, 2024 yılında yenilenmiştir
- yaşam alanında modern cam sundurma ve yüksek kaliteli cam bölme (2023)
- önde ve arkada iki elektrikli seksiyonel kapısı bulunan ekstra uzun garaj
- evin hemen yanında ek park yeri
Burada, son derece bakımlı bir çevrede doğayla iç içe yaşamın keyfini çıkarabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, ikinci sırada sakin bir konumu, günlük ihtiyaçlar için gereken tüm olanaklara kısa mesafelerle birleştiriyor:
Anaokulu: yaklaşık 250 m
Orman: yaklaşık 250 m
Okullar ve spor tesisleri: yaklaşık 700 m
Tren istasyonu: yaklaşık 750 m
Alışveriş olanakları: yaklaşık 950 m
Hengsteysee: yaklaşık 600 m
Hengsteysee'ye ve ormana yakınlık, yüksek bir boş zaman değeri sunmakta ve konumu özellikle aileler, sporcular ve doğa tutkunları için cazip kılmaktadır.
425.000 € Herdecke'de orman kenarında müstakil ev58313 Herdecke– Herdecke
975.000 € Benzersiz fırsat - şehir merkezinin en iyi konumunda tescilli tarihi mücevher58313 Herdecke
684.000 € Modern ihtişamda eski ev - Konum belirleyicidir58313 Herdecke
