| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 195 m² |
| Рік побудови | 2008 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 818 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 195 m² |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.841,03 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне житло в тихому місці з безперешкодним видом на зелень.
Цей доглянутий будинок на дві сім’ї, збудований у 2008 році, розташований у престижному районі Гердеке-Геррентіш і вирізняється високоякісним оснащенням, сучасними інженерними системами та просторим садом. Завдяки розташуванню в другому ряду ви насолоджуватиметеся особливо тихою та приватною житловою атмосферою.
На приблизно 195 м² житлової та корисної площі розміщено п’ять кімнат, дві ванні кімнати та гостьовий туалет. Будинок пропонує багато простору для сімей і поєднує енергоефективність із сучасним житловим комфортом.
Основні переваги
- Будинок на дві сім’ї в другому ряду
Рік будівництва 2008
- Клас енергоефективності A+ (низькоенергоефективний будинок)
- Енергетична потреба: приблизно 20 кВт·год/(м²a) для опалення та гарячого водопостачання
- Енергетичний сертифікат буде пред’явлено під час огляду
- Тепловий насос «повітря-вода» компанії NIBE (2021) із функцією охолодження через підігрів підлоги
- Вентиляційна установка компанії Vallox
- Наявні технічні та будівельні передумови для встановлення фотоелектричної установки потужністю 10 кВтp (наявна референтна пропозиція)
- Зарядна станція Wallbox (2026) з керуванням через застосунок для електромобілів, оптимально комбінується з можливою фотоелектричною установкою
- Наявне оптоволоконне підключення
- Електричні рольставні з датчиками сонячного світла та сутінків, а також таймером
- Високоякісні пластикові вікна з подвійним склінням і протизламними ручками
- Протизламні терасові двері компанії Schüco (2020)
- Сучасна вбудована кухня Nobilia у стилі кантрі (2019), включно з високоякісною побутовою технікою, зокрема духовою шафою Neff із функцією піролізу та дверцятами, що ховаються
- Високоякісна плитка Villeroy-&-Boch у ванних кімнатах
- Облаштований мансардний поверх і горище з додатковою площею для зберігання
- Відсутність потреби в санації чи ремонті
Комфортне проживання на всіх рівнях
У підвалі, на першому та верхньому поверхах підігрів підлоги забезпечує приємне тепло. На мансардному поверсі встановлено сучасні панельні радіатори.
Будинок має повний підвал і пропонує особливо багато корисної та житлової площі. Особливою перевагою є багатофункціональна зона площею приблизно 36 м², яка наразі поділена на три приміщення:
- Житлова кімната з вікном, ідеальна як гостьова кімната або домашній офіс
- Кімната для хобі або майстерня
- Передпокій із просторою площею для зберігання
Додатково в розпорядженні є пральний підвал, котельня, а також ще одна комора та приміщення для зберігання.
Сад і зовнішня територія:
Земельна ділянка площею 818 м² пропонує безперешкодний вид на Зелені насадження та численні можливості для відпочинку.
- тераса площею приблизно 30 м²
- дві високі грядки
- цистерна для дощової води
- яблуня та сливові дерева
- клумби з багаторічними рослинами та півоніями
- два балкони з високоякісною деревиною банкірай, оновлені у 2024 році
- сучасний скляний навіс і високоякісна скляна перегородка у житловій зоні (2023 р.)
- гараж збільшеної довжини з двома електричними секційними воротами (спереду та ззаду)
- додаткове паркомісце безпосередньо поруч із будинком
Тут ви насолоджуватиметеся близьким до природи проживанням в особливо доглянутому оточенні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість поєднує тихе розташування в другому ряду з короткими відстанями до всіх об’єктів повсякденного користування:
Дитячий садок: приблизно 250 м
Ліс: приблизно 250 м
Школи та спортивні об’єкти: приблизно 700 м
Залізничний вокзал: приблизно 750 м
Можливості для покупок: приблизно 950 м
Озеро Генгстай: приблизно 600 м
Близькість до озера Генгстай та лісу забезпечує широкі можливості для відпочинку й робить це місце особливо привабливим для сімей, спортсменів і любителів природи.
425.000 € Односімейний будинок на узліссі в Гердеке58313 Herdecke– Herdecke
975.000 € Унікальна можливість — пам’ятка архітектури в найкращому центральному розташуванні58313 Herdecke
684.000 € Старий будинок у сучасному блиску — місце розташування має вирішальне значення58313 Herdecke
