| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Año construido | 2008 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 818 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 195 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.841,03 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda moderna en una ubicación tranquila con vistas despejadas a la naturaleza.
Esta cuidada vivienda pareada, construida en 2008, se encuentra en una ubicación muy solicitada de Herdecke-Herrentisch y convence por su equipamiento de alta calidad, sus modernas instalaciones técnicas y un amplio jardín. Gracias a su ubicación en segunda línea, disfrutará de un ambiente residencial especialmente tranquilo y privado.
En aproximadamente 195 m² de superficie habitable y útil se distribuyen cinco habitaciones, dos cuartos de baño y un aseo de invitados. La casa ofrece mucho espacio para familias y combina eficiencia energética con el confort de una vivienda moderna.
Los aspectos más destacados de un vistazo
- Vivienda pareada en segunda línea
Año de construcción: 2008
- Clase de eficiencia energética A+ (casa de bajo consumo)
- Demanda energética: aprox. 20 kWh/(m²a) para calefacción y agua caliente
- El certificado energético estará disponible durante la visita
- Bomba de calor aire-agua de la empresa NIBE (2021), con función de refrigeración mediante la calefacción por suelo radiante
- Sistema de ventilación de la empresa Vallox
- Se cumplen los requisitos técnicos y constructivos para la instalación de una instalación fotovoltaica de 10 kWp (se dispone de una oferta de referencia)
- Wallbox (2026) con control mediante aplicación para vehículos eléctricos, combinable de forma óptima con una posible instalación fotovoltaica
- Conexión de fibra óptica disponible
- Persianas enrollables eléctricas con sensor solar y crepuscular, además de temporizador
- Ventanas de PVC de alta calidad con doble acristalamiento y manillas antirrobo
- Puerta de terraza antirrobo de la empresa Schüco (2020)
- Moderna cocina integrada Nobilia de estilo rústico (2019), incluidos electrodomésticos de alta calidad, entre ellos un horno Neff con función de pirólisis y puerta escamoteable
- Azulejos de alta calidad de Villeroy-&-Boch en los cuartos de baño
- Buhardilla acondicionada y altillo con espacio de almacenamiento adicional
- Sin necesidad acumulada de reformas o renovaciones
Confortable vivienda en todas las plantas
En el sótano, la planta baja y la planta superior, la calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable. En la buhardilla se instalaron modernos radiadores de superficie.
La casa cuenta con sótano completo y ofrece una superficie útil y habitable especialmente amplia. Un aspecto destacado es el área de aproximadamente 36 m², de uso versátil, que actualmente está dividida en tres estancias:
- Espacio habitable con ventana, ideal como habitación de invitados o despacho en casa
- Sala de ocio o taller
- Recibidor con amplio espacio de almacenamiento
Además, hay un sótano para la ropa, una sala de calefacción y otra sala de despensa y almacenamiento.
Jardín y zona exterior:
La parcela de 818 m² ofrece unas vistas despejadas a la Verde y numerosas posibilidades para relajarse.
- terraza de aprox. 30 m²
- dos bancales elevados
- cisterna para agua de lluvia
- manzanos y ciruelos
- parterres de plantas perennes con peonías
- dos balcones con madera de bankirai de alta calidad, renovada en 2024
- moderno tejadillo de vidrio y separación de vidrio de alta calidad en la zona de estar (2023)
- garaje extralargo con dos puertas seccionales eléctricas (delantera y trasera)
- plaza de aparcamiento adicional justo al lado de la casa
Aquí disfrutará de una vivienda cercana a la naturaleza en un entorno especialmente cuidado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble combina una ubicación residencial tranquila en segunda línea con distancias cortas a todos los servicios necesarios para la vida cotidiana:
Guardería: aprox. 250 m
Bosque: aprox. 250 m
Colegios e instalaciones deportivas: aprox. 700 m
Estación de tren: aprox. 750 m
Comercios: aprox. 950 m
Lago Hengstey: aprox. 600 m
La proximidad al lago Hengstey y al bosque ofrece un alto valor recreativo y hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias, deportistas y amantes de la naturaleza.
425.000 € Casa unifamiliar en ubicación junto al bosque de Herdecke58313 Herdecke– Herdecke
975.000 € Oportunidad única: joya protegida como monumento en la mejor ubicación del centro58313 Herdecke
684.000 € Casa antigua con un brillo moderno: la ubicación es decisiva58313 Herdecke
