| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 195 m² |
| سنة البناء | 2008 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 818 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 195 m² |
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,841.03 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسكن عصري في موقع هادئ مع إطلالة بلا عوائق على المساحات الخضراء.
يقع هذا المنزل المتلاصق بنصفه، المشيد عام 2008 والمعتنى به جيدًا، في موقع مرغوب في هيرديكه-هيرنتيش، ويتميز بتجهيزات عالية الجودة، وتقنيات منزلية عصرية وحديقة واسعة. وبفضل موقعه في الصف الثاني، ستستمتعون بأجواء سكنية هادئة وخصوصية مميزة.
تتوزع على نحو 195 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام خمس غرف، وحمّامان ودورة مياه للضيوف. يوفر المنزل مساحة كبيرة للعائلات ويجمع بين كفاءة الطاقة والراحة السكنية العصرية.
أبرز المزايا
- منزل متلاصق بنصفه في الصف الثاني
سنة البناء 2008
- فئة كفاءة الطاقة A+(منزل منخفض استهلاك الطاقة)
- احتياج الطاقة: نحو 20 kWh/(m²a) للتدفئة والماء الساخن
- يتوفر بيان الطاقة عند المعاينة
- مضخة حرارية هواء-ماء من شركة NIBE (2021) مع وظيفة تبريد عبر التدفئة الأرضية
- نظام تهوية من شركة Vallox
- تتوفر المتطلبات التقنية والإنشائية لتركيب نظام كهروضوئي بقدرة 10-kWp (يتوفر عرض مرجعي)
- صندوق شحن جداري (2026) مع تحكم عبر التطبيق للسيارات الكهربائية، ويمكن دمجه بشكل مثالي مع نظام كهروضوئي محتمل
- يتوفر اتصال بالألياف الضوئية
- مصاريع رول كهربائية مع مستشعر للشمس والظلام ومؤقت
- نوافذ بلاستيكية عالية الجودة بزجاج مزدوج ومقابض نوافذ مقاومة للاقتحام
- باب شرفة مقاوم للاقتحام من شركة Schüco (2020)
- مطبخ Nobilia مدمج عصري بطراز المنزل الريفي (2019)، شامل أجهزة كهربائية عالية الجودة، من بينها فرن Neff بوظيفة التنظيف بالتحلل الحراري وباب فرن قابل للإخفاء
- بلاط Villeroy-&-Boch عالي الجودة في الحمّامات
- علية مجهزة وطابق علوي تحت السقف مع مساحة تخزين إضافية
- لا توجد حاجة متراكمة لأعمال التجديد أو الترميم
راحة سكنية على جميع المستويات
توفر التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا في القبو والطابق الأرضي والطابق العلوي. وقد تم تركيب مشعات سطحية عصرية في العلية.
المنزل مزود بقبو كامل ويوفر مساحة استخدام وسكن واسعة بشكل خاص. ومن أبرز المزايا مساحة متعددة الاستخدامات تبلغ نحو 36 م²، وهي مقسمة حاليًا إلى ثلاث غرف:
- غرفة معيشة مع نافذة، مثالية كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي
- غرفة هوايات أو ورشة
- مدخل مع مساحة تخزين واسعة
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة لغسيل الملابس، وغرفة للتدفئة، وغرفة أخرى للمؤن والتخزين.
الحديقة والمنطقة الخارجية:
تتميز قطعة الأرض البالغة مساحتها 818 م² بإطلالة بلا عوائق على مساحات خضراء وفرص عديدة للاسترخاء.
- تراس بمساحة تقارب 30 م²
- حوضان مرتفعان
- خزان لمياه الأمطار
- أشجار تفاح وخوخ
- أحواض نباتات معمّرة مع زهور الفاوانيا
- شرفتان بخشب بانكيراي عالي الجودة، تم تجديدهما عام 2024
- مظلة زجاجية عصرية وفاصل زجاجي عالي الجودة في منطقة المعيشة (2023)
- مرآب بطول إضافي مع بوابتين قطاعيتين كهربائيتين (أمامية وخلفية)
- موقف سيارات إضافي مباشرة بجوار المنزل
هنا تستمتعون بالسكن بالقرب من الطبيعة في محيط يتمتع بعناية فائقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يجمع العقار بين موقع سكني هادئ في الصف الثاني وطرق قصيرة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية:
روضة الأطفال: حوالي 250 م
الغابة: حوالي 250 م
المدارس والمنشآت الرياضية: حوالي 700 م
محطة القطار: حوالي 750 م
أماكن التسوق: حوالي 950 م
بحيرة هينغستاي: حوالي 600 م
يوفر القرب من بحيرة هينغستاي والغابة قيمة ترفيهية عالية، ويجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات والرياضيين ومحبي الطبيعة.
425.000 € منزل منفصل في موقع حافة الغابة في هيرديكه58313 Herdecke– Herdecke
975.000 € فرصة فريدة - جوهرة خاضعة لحماية التراث في أفضل موقع بوسط المدينة58313 Herdecke
684.000 € منزل قديم بأناقة عصرية - الموقع هو العامل الحاسم58313 Herdecke
