| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 195 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 818 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 195 m² |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 841,03 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter moderne dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la verdure.
Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 2008, se situe dans un quartier prisé de Herdecke-Herrentisch et séduit par ses équipements de qualité, ses installations techniques modernes et son grand jardin. Grâce à sa situation en deuxième rangée, elle offre un cadre de vie particulièrement calme et privé.
Sur environ 195 m² de surface habitable et utile sont réparties cinq pièces, deux salles de bains et un WC visiteurs. La maison offre beaucoup d’espace aux familles et associe efficacité énergétique et confort de vie moderne.
Les points forts en un coup d’œil
- Maison jumelée en deuxième rangée
Année de construction 2008
- Classe d’efficacité énergétique A+(maison basse consommation)
- Besoin énergétique : env. 20 kWh/(m²a) pour le chauffage et l’eau chaude
- Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite
- Pompe à chaleur air-eau de la société NIBE (2021), avec fonction de refroidissement via le chauffage au sol
- Système de ventilation de la société Vallox
- Conditions techniques et structurelles réunies pour l’installation d’une installation photovoltaïque de 10 kWp (offre de référence disponible)
- Wallbox (2026) avec commande par application pour véhicules électriques, combinable de manière optimale avec une éventuelle installation photovoltaïque
- Raccordement à la fibre optique disponible
- Volets roulants électriques avec capteur d’ensoleillement et de crépuscule ainsi qu’une minuterie
- Fenêtres en PVC de qualité avec double vitrage et poignées anti-effraction
- Porte-fenêtre anti-effraction de la société Schüco (2020)
- Cuisine intégrée moderne Nobilia de style maison de campagne (2019), avec appareils électroménagers de qualité, notamment un four Neff avec fonction pyrolyse et porte escamotable
- Carrelage Villeroy-&-Boch de qualité dans les salles de bains
- Combles aménagés et grenier avec espace de rangement supplémentaire
- Aucun besoin de rénovation ou de travaux en attente
Un confort de vie optimal à tous les niveaux
Au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l’étage, un chauffage au sol assure une chaleur agréable. Des radiateurs modernes à panneaux ont été installés dans les combles.
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre une surface utile et habitable particulièrement généreuse. Un espace polyvalent d’environ 36 m², actuellement divisé en trois pièces, constitue un atout particulier :
- Pièce de vie avec fenêtre, idéale comme chambre d’amis ou bureau à domicile
- Salle de loisirs ou atelier
- Antichambre avec un grand espace de rangement
Un cellier à linge, une chaufferie ainsi qu’une autre pièce de stockage et de rangement sont également disponibles.
Jardin et espace extérieur :
Le terrain de 818 m² offre une vue dégagée sur De nombreuses possibilités de détente dans un cadre verdoyant.
- terrasse d’environ 30 m²
- deux potagers surélevés
- citerne d’eau de pluie
- pommiers et pruniers
- plates-bandes de vivaces avec pivoines
- deux balcons en bois de bangkirai de haute qualité, rénovés en 2024
- auvent moderne en verre et séparation vitrée de haute qualité dans l’espace de vie (2023)
- garage extra-long avec deux portes sectionnelles électriques (à l’avant et à l’arrière)
- place de stationnement supplémentaire directement à côté de la maison
Vous profitez ici d’un cadre de vie proche de la nature, dans un environnement particulièrement bien entretenu.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier allie un emplacement résidentiel calme en seconde rangée à des trajets courts vers toutes les commodités du quotidien :
École maternelle : env. 250 m
Forêt : env. 250 m
Écoles et installations sportives : env. 700 m
Gare : env. 750 m
Commerces : env. 950 m
Lac Hengsteysee : env. 600 m
La proximité du lac Hengsteysee et de la forêt offre une grande qualité de vie et de loisirs, et rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles, les sportifs et les amoureux de la nature.
425.000 € Maison individuelle en lisière de forêt à Herdecke58313 Herdecke– Herdecke
975.000 € Occasion unique - joyau classé monument historique dans le meilleur emplacement du centre-ville58313 Herdecke
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