Aan de rand van het landschapsbeschermingsgebied, volledig gerenoveerde zolderverdieping op 2 niveaus, airconditioning, warmtepomp & zuidtuin

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit hoogwaardig volledig gerenoveerde appartement op de bovenste verdieping combineert modern wonen, energiezuinige techniek en een aangenaam rustige woonomgeving in Essen-Bedingrade. Het appartement bevindt zich in een overzichtelijk huis met vier appartementen, met slechts drie andere wooneenheden. Daardoor ontstaat een persoonlijke en rustige woonomgeving, die duidelijk verschilt van grotere, anonieme wooncomplexen. Een bijzonder kenmerk is de indeling over twee verdiepingen. Naast het eigenlijke appartement op de bovenste verdieping is er een uitgebouwde zolderverdieping beschikbaar als extra woonruimte. Deze is via een vaste binnentrap rechtstreeks met het appartement verbonden. De combinatie van een volledige renovatie, moderne technische voorzieningen, een nieuwe inbouwkeuken, klimaatregeling en de extra ruimte biedt een thuis voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, rust en langdurig wooncomfort. Na de uitgebreide renovatie presenteert het appartement zich met een heldere, moderne en zeer verzorgde uitstraling. De wand- en plafondoppervlakken zijn volledig vernieuwd, geschuurd en glad afgewerkt. Daardoor ogen de ruimtes rustig, hoogwaardig en eigentijds. In de woon- en slaapruimtes is hoogwaardige vloerbedekking met houtlook gelegd. De warme kleurtinten zorgen in combinatie met de lichte wanden voor een aangename en huiselijke sfeer. Talrijke ingebouwde ledspots zorgen voor moderne en gelijkmatige verlichting. De woonruimte profiteert van meerdere raam- en dakraamoppervlakken en oogt daardoor licht en open. De aanwezige schuine daken benadrukken het bijzondere karakter van het appartement. In de slaapkamer is bovendien een elektrisch rolluik aanwezig, dat comfort en flexibele verduistering mogelijk maakt. Via de binnentrap bereikt men de uitgebouwde zolderverdieping. Ook deze ruimte beschikt over dakramen, moderne vloeren en een eigen airco-/warmtepompunit. Zo biedt het appartement extra mogelijkheden voor werken, gasten, hobby's, rust of een extra privéwoonruimte. Een bijzonder hoogtepunt is de volledig nieuwe inbouwkeuken, die nog niet eerder is gebruikt. De moderne vormgeving met lichte fronten en werkbladen in warme houtlook sluit harmonieus aan bij het totaalconcept van het appartement. De uitgebreide uitrusting omvat: inductiekookplaat; hoogwaardige inbouwapparatuur; vaatwasser; koel-vriescombinatie; magnetron; ruime kast- en opbergmogelijkheden. Ook de badkamerwerd in het kader van de grondige renovatie volledig opnieuw vormgegeven. Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van klassieke designelementen en moderne voorzieningen. Een stucplafond, oftewel klassieke plafonddetails, gaat samen met een eigentijdse vormgeving met warme accenten in houtlook. Het laag uitgevoerde bad maakt zowel comfortabel baden als douchen mogelijk en combineert zo praktisch gebruiksgemak met een huiselijke uitstraling. De badkamer oogt daardoor bewust niet louter functioneel, maar als een zelfstandig vormgegeven woonruimte met karakter.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning is zowel technisch als optisch grondig gemoderniseerd. Bijzonder vermeldenswaardig zijn: strak afgewerkte wanden en plafonds; moderne ingebouwde ledspots; hoogwaardige vloerplanken in houtlook; elektrisch rolluik in de slaapkamer; drievoudige beglazing in de gehele woning; gemoderniseerde elektrische installatie; nieuwe elektrische verdeelkast; nieuwe inbouwkeuken, nog niet eerder gebruikt (hoogwaardige inbouwapparatuur, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie; magnetron); hoogwaardig vormgegeven designbadkamer (stucelementen, laag bad met bad- en douchemogelijkheid); extra woonruimte op de zolderverdieping; twee (op zonne-energie werkende respectievelijk op PV geoptimaliseerde) splitairconditioners met warmtepompfunctie, één installatie in het lagere woongedeelte, een tweede installatie op de uitgebouwde zolderverdieping); medegebruik van de zuidelijk gelegen tuin; grote eigen kelderruimte; aparte wasruimte; aparte droogruimte.

Overige gevallen

U vindt een videorondleiding onder PDF.
Het appartement is bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een moderne, goed onderhouden en duurzame woning. Dankzij de twee woonniveaus zijn er flexibele mogelijkheden voor verschillende levenssituaties. Het appartement is bijvoorbeeld interessant voor alleenstaanden die extra ruimte nodig hebben; stellen; kleine gezinnen of mensen die thuiswerken. De extra ruimte op de zolderverdieping maakt een goede ruimtelijke scheiding tussen wonen, werken en terugtrekken mogelijk.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in Essen-Bedingrade, een gevestigde en aangenaam rustige woonwijk in het westelijke stadsgebied van Essen. De ligging combineert twee voordelen: een ontspannen woonomgeving met veel groen en tegelijkertijd een goede infrastructuur en regionale verbindingen. Volgens de eigenaar is een beschermd landschapsgebied in ongeveer vijf minuten lopen te bereiken. Zo kunt u vanuit de woonomgeving direct gaan wandelen, bewegen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven volgens de eigenaar op korte loopafstand of in de directe omgeving bereikbaar: winkels voor de dagelijkse boodschappen; artsen of een medisch centrum; apotheek; kinderdagverblijf. Ook scholen en andere voorzieningen voor gezinnen bevinden zich in de omgeving of zijn goed bereikbaar. Bovendien ligt het appartement gunstig ten opzichte van het verkeer, met goede verbindingen richting Essen, Oberhausen en Mülheim an der Ruhr. Ook Centro Oberhausen, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, is goed bereikbaar. Hierdoor is de locatie uitermate geschikt voor mensen die rustig willen wonen, maar tegelijkertijd de korte afstanden en voorzieningen van het westelijke Ruhrgebied waarderen.