على أطراف منطقة حماية المناظر الطبيعية، شقة علوية مجددة بالكامل على مستويين، تكييف، مضخة حرارية وحديقة جنوبية الاتجاه

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المجددة بالكامل وبمستوى عالٍ في الطابق العلوي بين السكن العصري والتقنيات الموفرة للطاقة وأجواء سكنية هادئة ومريحة في إيسن-بيدينغراده. تقع الشقة في مبنى سكني صغير يضم أربع وحدات فقط، أي ثلاث وحدات سكنية أخرى فحسب. وهذا يوفر بيئة سكنية هادئة وذات طابع شخصي، تختلف بوضوح عن المجمعات السكنية الكبيرة التي تفتقر إلى الخصوصية. ومن الميزات الخاصة توزيع المسكن على مستويين. فإلى جانب الشقة الفعلية في الطابق العلوي، تتوفر علّية علوية مجهزة للسكن بوصفها مساحة معيشة إضافية. وترتبط هذه المساحة بالشقة مباشرةً عبر درج داخلي ثابت. ويجمع هذا المسكن بين التجديد الشامل والتجهيزات التقنية الحديثة ومطبخ مدمج جديد وتكييف الهواء والمساحة الإضافية، ليكون منزلاً لمن يقدّرون الجودة والهدوء والراحة السكنية على المدى الطويل. بعد أعمال التجديد الشاملة، تتميز الشقة بمظهر أنيق وعصري ومعتنى به جيداً. وقد جرى تجديد جميع أسطح الجدران والأسقف وصنفرتها وإنهاؤها بسطح أملس. وهذا يمنح الغرف مظهراً هادئاً وأنيقاً وعصرياً. وقد تم تركيب ألواح أرضية عالية الجودة بمظهر خشبي في مناطق المعيشة والنوم. وتضفي الألوان الدافئة، بالتناغم مع الجدران الفاتحة، أجواءً مريحة وملائمة للسكن. كما توفر العديد من وحدات الإضاءة LED المدمجة إنارة عصرية ومتجانسة. وتستفيد منطقة المعيشة من نوافذ متعددة ونوافذ سقفية، ما يجعلها مشرقة وفسيحة. وتبرز الأسقف المائلة الموجودة الطابع المميز للشقة. كما تتوفر في غرفة النوم مصراع كهربائي يتيح مزيداً من الراحة والتحكم في حجب الضوء. ويؤدي الدرج الداخلي إلى العلّية العلوية المجهزة للسكن. وتضم هذه المساحة أيضاً نوافذ سقفية وأرضيات عصرية ووحدة تكييف/مضخة حرارية خاصة بها. وبذلك توفر الشقة إمكانيات إضافية للعمل أو استضافة الضيوف أو ممارسة الهوايات أو الاسترخاء أو إنشاء مساحة سكنية خاصة إضافية. ومن أبرز الميزات المطبخ المدمج الجديد بالكامل، والذي يُستخدم للمرة الأولى. وينسجم تصميمه العصري، بواجهاته الفاتحة وأسطح العمل بمظهر خشبي دافئ، مع المفهوم العام للشقة. وتشمل التجهيزات الشاملة: موقد حثي؛ أجهزة مدمجة عالية الجودة؛ غسالة صحون؛ ثلاجة ومجمّدة مدمجتان؛ ميكروويف؛ مساحات واسعة للخزائن والتخزين. وكذلك الحمّام أُعيد تصميمها بشكل شامل في إطار التجديد الكامل. ويكمن جانب الجاذبية الخاص في الجمع بين عناصر التصميم الكلاسيكية والتجهيزات الحديثة. يلتقي سقف مزخرف بالجص أو تفاصيل سقفية كلاسيكية بتصميم معاصر ولمسات دافئة بمظهر خشبي. ويتيح حوض الاستحمام المنخفض الاستحمام براحة أو أخذ الدش، جامعًا بذلك بين العملية اليومية والمظهر المنزلي المريح. لذا، لا يبدو الحمّام وظيفيًا بحتًا عن قصد، بل كمساحة معيشة مستقلة التصميم وذات طابع مميز.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جُدّدت الشقة بشكل شامل من الناحيتين التقنية والبصرية. ومن أبرز مميزاتها: أسطح جدران وأسقف ملساء التشطيب؛ كشافات LED حديثة مدمجة؛ ألواح أرضية عالية الجودة بمظهر خشبي؛ مصراع كهربائي في غرفة النوم؛ زجاج ثلاثي في الشقة بأكملها؛ تمديدات كهربائية محدّثة؛ لوحة توزيع كهربائية جديدة؛ مطبخ مدمج جديد للاستخدام الأول (أجهزة مدمجة عالية الجودة، وموقد حثّي، وغسالة أطباق، وثلاجة ومجمّد مدمجان؛ ميكروويف)؛ حمّام بتصميم أنيق وعالي الجودة (عناصر من الجص، وحوض استحمام منخفض يتيح الاستحمام وأخذ الدش)؛ مساحة معيشة إضافية في الطابق العلوي تحت السقف؛ وحدتا تكييف منفصلتان (مدعومتان بالطاقة الشمسية أو محسّنتان للطاقة الكهروضوئية) مع وظيفة مضخة حرارية، إحداهما في مساحة المعيشة السفلية، والأخرى في الطابق العلوي المُجهّز)؛ حديقة جنوبية للاستخدام المشترك؛ غرفة قبو كبيرة خاصة؛ غرفة غسيل منفصلة؛ غرفة تجفيف منفصلة.

آخر

يمكنكم مشاهدة جولة فيديو عبر PDF.
تُعد الشقة خيارًا مناسبًا على وجه الخصوص لمن يبحثون عن منزل عصري ومعتنى به للإقامة فيه على المدى الطويل. ويوفر الطابقان السكنيان خيارات مرنة تناسب ظروفًا حياتية مختلفة. وتناسب الشقة، على سبيل المثال، الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية؛ والأزواج؛ والعائلات الصغيرة أو من يحتاجون إلى مكتب منزلي. وتتيح المساحة الإضافية في الطابق العلوي تحت السقف فصلًا مكانيًا جيدًا بين السكن والعمل والخصوصية.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في إيسن-بدرينغاده، وهي منطقة سكنية مستقرة ومريحة وهادئة في الجزء الغربي من مدينة إيسن. وتجمع المنطقة بين ميزتين: أجواء سكنية هادئة تحيط بها المساحات الخضراء، إلى جانب بنية تحتية جيدة وارتباط إقليمي متميز. ووفقًا لمالك العقار، يمكن الوصول إلى محمية طبيعية في نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. وبذلك تتاح فرص التنزه وممارسة النشاط والاستجمام في الطبيعة انطلاقًا من المحيط السكني مباشرة. وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق مهمة للحياة اليومية، وفقًا لمالك العقار، أو تقع في الجوار المباشر: متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية؛ أطباء أو مركز طبي؛ صيدلية؛ روضة أطفال. كما تقع مدارس ومرافق أخرى ملائمة للعائلات في المنطقة أو يسهل الوصول إليها. وتتميز الشقة أيضًا بموقع مناسب من حيث المواصلات، مع وصلات جيدة باتجاه إيسن وأوبرهاوزن ومولهايم آن دير رور. كما يسهل الوصول إلى مركز أوبرهاوزن، بما يضمه من خيارات واسعة للتسوق والمطاعم والترفيه. لذا فإن الموقع مناسب جدًا لمن يرغبون في السكن بهدوء، مع الاستفادة في الوقت نفسه من قِصر المسافات والخيارات المتاحة في غرب منطقة الرور.