En bordure de la zone de protection du paysage, dernier étage entièrement rénové sur 2 niveaux, climatisation, pompe à chaleur et jardin exposé au sud

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement sous combles entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie confort de vie moderne, équipements énergétiques performants et atmosphère agréablement calme à Essen-Bedingrade. Il se trouve dans un immeuble de quatre logements à taille humaine, qui n’en compte que trois autres. Il en résulte un cadre de vie convivial et paisible, qui se distingue nettement des grandes résidences impersonnelles. Une caractéristique particulière réside dans sa configuration sur deux niveaux. En plus de l’appartement sous combles proprement dit, un grenier aménagé est disponible comme espace de vie supplémentaire. Il est directement relié à l’appartement par un escalier intérieur fixe. L’association d’une rénovation complète, d’équipements techniques modernes, d’une nouvelle cuisine équipée, de la climatisation et d’un espace supplémentaire crée un chez-soi pour les personnes qui accordent de l’importance à la qualité, au calme et au confort durable. Après une rénovation complète, l’appartement présente un aspect épuré, moderne et très soigné. Les murs et les plafonds ont été entièrement remis en état, poncés et lissés. Les pièces offrent ainsi une impression de calme, de qualité et de modernité. Des lames de parquet de qualité à l’aspect bois ont été posées dans les espaces de vie et les chambres. Associées aux murs clairs, leurs teintes chaleureuses créent une atmosphère agréable et accueillante. De nombreux spots LED intégrés assurent un éclairage moderne et homogène. L’espace de vie bénéficie de plusieurs fenêtres et fenêtres de toit, ce qui lui confère luminosité et ouverture. Les sous-pentes existantes soulignent le caractère particulier de l’appartement. La chambre dispose également d’un volet roulant électrique, qui apporte confort et permet d’ajuster l’occultation. L’escalier intérieur mène au grenier aménagé. Cet espace dispose lui aussi de fenêtres de toit, d’un sol moderne ainsi que de sa propre unité de climatisation/pompe à chaleur. L’appartement offre ainsi des possibilités supplémentaires pour travailler, accueillir des invités, pratiquer un loisir, se retirer ou aménager un autre espace de vie privé. La cuisine équipée, entièrement neuve et jamais utilisée, constitue un atout particulier. Son design moderne, avec des façades claires et des plans de travail à l’aspect bois chaleureux, s’intègre harmonieusement dans le concept général de l’appartement. Les équipements complets comprennent : plaque à induction ; appareils électroménagers encastrables de qualité ; lave-vaisselle ; réfrigérateur-congélateur combiné ; micro-ondes ; nombreux placards et espaces de rangement. La salle de bains égalementa été entièrement repensée lors de la rénovation complète. L’association d’éléments classiques et d’équipements modernes est particulièrement séduisante. Un plafond en stuc ou des détails classiques au plafond côtoient un aménagement contemporain aux accents chaleureux façon bois. La baignoire à faible hauteur permet de prendre confortablement un bain ou une douche, alliant ainsi praticité au quotidien et atmosphère accueillante. La salle de bains n’apparaît donc pas comme un espace purement fonctionnel, mais comme une pièce à vivre à part entière, aménagée avec caractère.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement a été entièrement modernisé, tant sur le plan technique qu’esthétique. À noter en particulier : surfaces murales et plafonds lisses ; spots LED encastrés modernes ; lames de sol haut de gamme à l’aspect bois ; volet roulant électrique dans la chambre ; triple vitrage dans tout l’appartement ; installation électrique modernisée ; nouveau tableau électrique ; nouvelle cuisine équipée, jamais utilisée (appareils encastrés haut de gamme, plaque à induction, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur-congélateur ; micro-ondes) ; salle de bains design aménagée avec des matériaux haut de gamme (éléments en stuc, baignoire basse avec possibilité de prendre un bain ou une douche) ; espace de vie supplémentaire dans les combles ; deux climatiseurs split (à énergie solaire ou optimisés pour le photovoltaïque) avec fonction pompe à chaleur, un dans l’espace de vie inférieur, l’autre dans les combles aménagés) ; jardin orienté au sud à partager ; grande cave privative ; buanderie séparée ; séchoir séparé.

Autres

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L’appartement convient particulièrement aux personnes à la recherche d’un logement moderne, bien entretenu et conçu pour durer. Les deux niveaux offrent des possibilités d’aménagement flexibles, adaptées à différentes situations de vie. L’appartement peut notamment intéresser les personnes seules ayant besoin d’espace supplémentaire ; les couples ; les petites familles ou les personnes ayant besoin d’un bureau à domicile. L’espace supplémentaire sous les combles permet de bien séparer les espaces de vie, de travail et de repos.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe à Essen-Bedingrade, dans un quartier résidentiel établi et agréablement calme à l’ouest de la ville d’Essen. Le quartier allie ainsi deux avantages : un cadre de vie paisible et verdoyant, ainsi qu’une bonne infrastructure et une bonne desserte régionale. Selon le propriétaire, une zone de protection du paysage est accessible en cinq minutes à pied environ. Il est ainsi possible de se promener, de faire de l’exercice et de se détendre dans la nature, à proximité immédiate du domicile. Parallèlement, selon le propriétaire, les principaux services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied ou à proximité immédiate : commerces pour les besoins quotidiens ; médecins ou centre médical ; pharmacie ; jardin d’enfants. Des écoles et d’autres établissements destinés aux familles se trouvent également dans les environs ou sont facilement accessibles. L’appartement bénéficie en outre d’une situation pratique pour les déplacements, avec de bonnes liaisons en direction d’Essen, d’Oberhausen et de Mülheim an der Ruhr. Le Centro Oberhausen, avec ses nombreuses boutiques, ses restaurants et ses loisirs, est également facilement accessible. Ce quartier convient donc parfaitement aux personnes qui souhaitent vivre au calme tout en appréciant la proximité des commodités et des activités de l’ouest de la Ruhr.