На межі ландшафтної природоохоронної зони, повністю реконструйована мансарда на 2 рівнях, кондиціонер, тепловий насос і південний сад

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця якісно повністю реконструйована мансардна квартира поєднує сучасне житло, енергоефективні технології та приємну тиху житлову атмосферу в районі Бедінград у місті Ессен. Квартира розташована в невеликому будинку на чотири квартири, де є лише три інші житлові одиниці. Завдяки цьому створюється затишне й тихе житлове середовище, яке помітно відрізняється від більших анонімних житлових комплексів. Особливою рисою є планування на двох рівнях. Окрім власне мансардної квартири, додатково є облаштована верхня частина горища, яку можна використовувати як житловий простір. Вона з’єднана з квартирою внутрішніми стаціонарними сходами. Поєднання повної реконструкції, сучасного технічного оснащення, нової вбудованої кухні, кондиціонування та додаткової площі створює оселю для тих, хто цінує якість, тишу й тривалий комфорт проживання. Після масштабної реконструкції квартира має чіткий сучасний і дуже доглянутий вигляд. Поверхні стін і стель повністю оновили, відшліфували та вирівняли. Завдяки цьому кімнати справляють спокійне, якісне й сучасне враження. У житлових кімнатах і спальнях укладено високоякісне покриття з планок під дерево. Теплі відтінки в поєднанні зі світлими стінами створюють приємну й затишну атмосферу. Численні вбудовані світлодіодні точкові світильники забезпечують сучасне й рівномірне освітлення. Житлова зона має кілька вікон і мансардних вікон, завдяки чому здається світлою та просторою. Наявні скоси стелі підкреслюють особливий характер квартири. У спальні додатково встановлено електричну рольставню, що забезпечує комфорт і можливість регулювати затемнення. Внутрішніми сходами можна піднятися до облаштованої верхньої частини горища. У цьому приміщенні також є мансардні вікна, сучасне підлогове покриття та окремий блок кондиціонування/теплового насоса. Завдяки цьому квартира пропонує додаткові можливості для роботи, прийому гостей, хобі, усамітнення чи облаштування ще однієї приватної житлової зони. Особливою перевагою є абсолютно нова вбудована кухня, якою ще не користувалися. Сучасний дизайн зі світлими фасадами й робочими поверхнями під тепле дерево гармонійно вписується в загальну концепцію квартири. До широкого оснащення належать: індукційна варильна поверхня; високоякісна вбудована техніка; посудомийна машина; комбінований холодильник-морозильник; мікрохвильова піч; місткі шафи та місця для зберігання. Також ванна кімната було ґрунтовно оновлено в межах капітальної реконструкції. Особливо привабливим є поєднання класичних елементів оформлення та сучасного оснащення. Ліпна стеля або класичні деталі стелі поєднуються із сучасним оформленням із теплими акцентами під дерево. Низько встановлена ванна забезпечує комфортне купання та прийняття душу, поєднуючи практичність у повсякденному користуванні із затишним виглядом. Завдяки цьому ванна кімната сприймається не суто функціональним приміщенням, а самостійно оформленою житловою зоною з характером.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартиру ґрунтовно модернізовано як технічно, так і візуально. Особливо варто відзначити: гладко оздоблені стіни та стелі; сучасні вбудовані LED-світильники; високоякісні підлогові дошки під дерево; електричні ролети у спальні; потрійне скління по всій квартирі; модернізована електропроводка; новий електророзподільний щит; нова вбудована кухня, якою користуватимуться вперше (високоякісна вбудована техніка, індукційна варильна поверхня, посудомийна машина, комбінований холодильник-морозильник; мікрохвильова піч); високоякісно оформлена дизайнерська ванна кімната (ліпні елементи, низька ванна з можливістю купання та прийняття душу); додаткова житлова зона на мансардному поверсі; два спліт-кондиціонери із функцією теплового насоса (з підтримкою сонячної енергії або оптимізовані для фотоелектричних систем): один у нижній житловій зоні, другий — на облаштованому мансардному поверсі; спільне користування південним садом; велике власне підвальне приміщення; окрема пральня; окреме приміщення для сушіння білизни.

інше

Відеоогляд доступний у PDF.
Квартира особливо підійде людям, які шукають сучасний, доглянутий дім для тривалого проживання. Два житлові рівні створюють гнучкі можливості для різних життєвих ситуацій. Квартира може зацікавити, наприклад, одиноких людей, яким потрібен додатковий простір; пари; невеликі сім’ї або людей, яким потрібне місце для роботи з дому. Додаткова зона на мансардному поверсі дає змогу зручно розділити простір для проживання, роботи та відпочинку на самоті.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в районі Ессен-Бедрінґраде — сформованому та приємно тихому житловому районі в західній частині міста Ессен. Це місце поєднує дві переваги: спокійне житлове середовище з великою кількістю зелені та водночас розвинену інфраструктуру й регіональне транспортне сполучення. За інформацією власника, до природоохоронної території можна дійти приблизно за п’ять хвилин. Тож прогулянки, активний відпочинок і відновлення сил на природі доступні безпосередньо неподалік від дому. Водночас важливі заклади та об’єкти повсякденного вжитку, за інформацією власника, розташовані за декілька хвилин ходьби або в безпосередній близькості: магазини товарів першої необхідності; лікарі або медичний центр; аптека; дитячий садок. У навколишньому районі також є школи та інші заклади для сімей або до них легко дістатися. Крім того, квартира має зручне транспортне сполучення з Ессеном, Обергаузеном і Мюльгаймом-на-Рурі. До торговельно-розважального центру Centro Oberhausen із широким вибором магазинів, закладів харчування та розваг також легко дістатися. Завдяки цьому місце розташування чудово підійде людям, які прагнуть жити в тиші, але водночас цінують короткі відстані та можливості західної частини Рурського регіону.