En el límite de la zona de protección paisajística, ático completamente rehabilitado en 2 niveles, aire acondicionado, bomba de calor y jardín orientado al sur

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este ático, completamente renovado con materiales de alta calidad, combina una vida moderna, tecnología energéticamente eficiente y un ambiente residencial agradablemente tranquilo en Essen-Bedingrade. La vivienda se encuentra en un edificio de cuatro viviendas de tamaño reducido, con solo otras tres unidades residenciales. Esto crea un entorno personal y tranquilo, que se diferencia claramente de los grandes complejos residenciales impersonales. Una característica especial es su distribución en dos niveles. Además del propio ático, dispone de una buhardilla acondicionada como espacio habitable adicional. Esta está conectada directamente con la vivienda mediante una escalera fija interior. La combinación de la renovación integral, el equipamiento técnico moderno, la cocina nueva, la climatización y el espacio adicional crea un hogar para quienes valoran la calidad, la tranquilidad y el confort residencial a largo plazo. Tras la amplia renovación, presenta un aspecto cuidado, moderno y de líneas definidas. Las superficies de paredes y techos se renovaron por completo, se lijaron y se dejaron lisas. Esto confiere a las estancias un aspecto sereno, de alta calidad y actual. En las zonas de estar y de descanso se colocó un pavimento de lamas de alta calidad con aspecto de madera. Los tonos cálidos crean, junto con las paredes claras, un ambiente agradable y acogedor. Numerosos focos LED integrados proporcionan una iluminación moderna y uniforme. La zona de estar se beneficia de varias ventanas y ventanas de tejado, por lo que resulta luminosa y diáfana. Los techos inclinados existentes realzan el carácter especial de la vivienda. El dormitorio dispone, además, de una persiana eléctrica que ofrece comodidad y permite oscurecer la estancia de forma flexible. La escalera interior conduce a la buhardilla acondicionada. Esta zona también cuenta con ventanas de tejado, suelos modernos y una unidad propia de climatización/bomba de calor. De este modo, la vivienda ofrece posibilidades adicionales para trabajar, alojar invitados, practicar aficiones, descansar o disponer de otra zona privada. Un aspecto destacado es la cocina completamente nueva, sin estrenar. Su diseño moderno, con frentes claros y superficies de trabajo de cálido aspecto de madera, se integra armoniosamente en el concepto general de la vivienda. El amplio equipamiento incluye: placa de inducción; electrodomésticos empotrados de alta calidad; lavavajillas; combinación de frigorífico y congelador; microondas; amplios armarios y espacios de almacenamiento. También el baño se rediseñó integralmente durante la rehabilitación completa. Resulta especialmente atractiva la combinación de elementos de diseño clásicos y equipamiento moderno. Un techo de estuco o detalles clásicos en el techo se combinan con un diseño contemporáneo y cálidos detalles con aspecto de madera. La bañera de poca altura permite tanto bañarse cómodamente como ducharse, y combina así la practicidad cotidiana con un aspecto acogedor. Por ello, el baño no parece deliberadamente puramente funcional, sino una estancia independiente con carácter.

Ajustes y características, como se describe

La vivienda se modernizó ampliamente tanto en el aspecto técnico como en el visual. Cabe destacar especialmente: superficies lisas en paredes y techos; modernos focos LED empotrados; tarimas de alta calidad con aspecto de madera; persiana enrollable eléctrica en el dormitorio; acristalamiento triple en toda la vivienda; instalación eléctrica modernizada; nuevo cuadro eléctrico; nueva cocina equipada de primer uso (electrodomésticos empotrados de alta calidad, placa de inducción, lavavajillas, frigorífico-congelador combinado; microondas); baño de diseño de alta calidad (elementos de estuco, bañera baja con posibilidad de baño y ducha); zona habitable adicional en la buhardilla; dos sistemas de aire acondicionado split (con apoyo solar o optimizados para energía fotovoltaica), con función de bomba de calor, uno en la zona habitable inferior y otro en la buhardilla acondicionada); jardín orientado al sur de uso compartido; amplio trastero propio en el sótano; cuarto de lavado independiente; cuarto de secado independiente.

Otros

Puede encontrar un recorrido en vídeo en PDF.
La vivienda es especialmente adecuada para quienes buscan un hogar moderno, bien cuidado y a largo plazo. Las dos plantas ofrecen posibilidades flexibles para distintas situaciones vitales. La vivienda resulta interesante, por ejemplo, para personas solteras que necesitan espacio adicional; parejas; familias pequeñas o personas que necesitan trabajar desde casa. La zona adicional de la buhardilla permite separar cómodamente los espacios para vivir, trabajar y disfrutar de privacidad.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda se encuentra en Essen-Bedingrade, una zona residencial consolidada y agradablemente tranquila en el oeste del área urbana de Essen. La ubicación combina dos ventajas: un entorno residencial relajado y con mucha vegetación, y al mismo tiempo una buena infraestructura y conexiones regionales. Según el propietario, se puede llegar a una zona de protección paisajística en unos cinco minutos a pie. Así, desde el propio entorno residencial se puede salir a pasear, hacer ejercicio y descansar en plena naturaleza. Al mismo tiempo, según el propietario, los servicios importantes para la vida cotidiana se encuentran a poca distancia a pie o en las inmediaciones: comercios para las necesidades diarias; médicos o centro médico; farmacia; guardería. También hay escuelas y otros servicios para familias en la zona o son fácilmente accesibles. Además, la vivienda está bien comunicada, con buenas conexiones hacia Essen, Oberhausen y Mülheim an der Ruhr. También se puede llegar fácilmente al Centro Oberhausen, con su amplia oferta de tiendas, gastronomía y ocio. Por ello, la ubicación es ideal para quienes desean vivir en un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, valoran las distancias cortas y la oferta del oeste de la cuenca del Ruhr.