На окраине охраняемой ландшафтной территории, полностью отремонтированная мансардная квартира на 2 уровнях, кондиционирование, тепловой насос и южный сад

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта высококачественная квартира на мансардном этаже после капитального ремонта сочетает современный комфорт, энергоэффективные технологии и приятно спокойную атмосферу в районе Эссен-Бединграде. Квартира находится в небольшом доме на четыре квартиры, где есть всего три другие жилые единицы. Благодаря этому создаётся камерная и спокойная среда для проживания, заметно отличающаяся от крупных безликих жилых комплексов. Особенность квартиры — планировка на двух уровнях. Помимо самой мансардной квартиры, в распоряжении жильцов находится обустроенная верхняя часть мансарды, используемая как дополнительная жилая зона. Она соединена с квартирой внутренней стационарной лестницей. Сочетание капитального ремонта, современного технического оснащения, новой встроенной кухни, кондиционирования и дополнительной площади создаёт дом для тех, кто ценит качество, тишину и долгосрочный комфорт. После масштабной реконструкции квартира отличается лаконичным, современным и очень ухоженным обликом. Поверхности стен и потолков полностью обновлены, отшлифованы и выровнены. Благодаря этому помещения выглядят спокойно, добротно и современно. В жилых помещениях и спальне уложено высококачественное напольное покрытие в виде планок под дерево. Тёплые оттенки в сочетании со светлыми стенами создают приятную домашнюю атмосферу. Многочисленные встроенные светодиодные точечные светильники обеспечивают современное и равномерное освещение. В гостиной есть несколько окон и мансардных окон, благодаря чему она выглядит светлой и просторной. Имеющиеся скаты крыши подчёркивают особый характер квартиры. В спальне также предусмотрена электрическая роллета, обеспечивающая комфорт и возможность гибко регулировать затемнение. По внутренней лестнице можно подняться в обустроенную верхнюю часть мансарды. В этом помещении также есть мансардные окна, современное напольное покрытие и отдельный климатический блок / тепловой насос. Таким образом, квартира предлагает дополнительные возможности для работы, приёма гостей, занятий хобби, уединения или обустройства ещё одной личной жилой зоны. Особое достоинство — совершенно новая встроенная кухня, которой никто ранее не пользовался. Современный дизайн со светлыми фасадами и рабочими поверхностями под тёплое дерево гармонично вписывается в общий стиль квартиры. В обширное оснащение входят: индукционная варочная панель; высококачественная встраиваемая техника; посудомоечная машина; холодильник с морозильной камерой; микроволновая печь; просторные шкафы и места для хранения. Также ваннаябыла полностью переоформлена в ходе капитального ремонта. Особое очарование создаёт сочетание классических элементов оформления и современного оснащения. Лепной потолок или классические детали потолка сочетаются с актуальным оформлением с тёплыми акцентами под дерево. Низко установленная ванна позволяет с комфортом как принимать ванну, так и душ и тем самым сочетает практичность для повседневной жизни с уютным внешним видом. Благодаря этому ванная комната воспринимается не просто как функциональное помещение, а как самостоятельная жилая зона с характером.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира была всесторонне модернизирована как технически, так и визуально. Особенно стоит отметить: гладкие поверхности стен и потолков; современные встроенные светодиодные споты; высококачественные напольные планки под дерево; электрическая рольставня в спальне; тройное остекление во всей квартире; модернизированная электропроводка; новый электрощит; новая встроенная кухня, ранее не использовавшаяся (высококачественная встраиваемая техника, индукционная варочная панель, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой; микроволновая печь); высококачественная дизайнерская ванная комната (лепные элементы, низкая ванна с возможностью принимать ванну и душ); дополнительная жилая зона на мансарде; две сплит-системы с функцией теплового насоса, работающие от солнечной энергии или оптимизированные для фотоэлектрических систем: одна в нижней жилой зоне, другая — на обустроенной мансарде); южный сад в совместном пользовании; большой собственный подвал; отдельная постирочная; отдельная сушильная комната.

другой

Видеообзор доступен в PDF.
Квартира особенно подойдёт тем, кто ищет современный, ухоженный дом на долгий срок. Два жилых уровня позволяют гибко адаптировать пространство к различным жизненным ситуациям. Квартира может быть интересна, например, одиноким людям, которым нужно дополнительное пространство; парам; небольшим семьям или тем, кому необходимо место для работы из дома. Дополнительная зона на мансардном этаже позволяет удобно разделить пространство для жизни, работы и уединения.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Эссен-Бедринграде — обжитом и приятно спокойном жилом районе в западной части города Эссен. Это расположение сочетает в себе два преимущества: спокойную жилую атмосферу с обилием зелени, а также развитую инфраструктуру и хорошее транспортное сообщение с регионом. По сведениям собственника, природоохранная территория находится примерно в пяти минутах ходьбы. Здесь можно гулять, заниматься спортом и отдыхать на природе, не удаляясь далеко от дома. При этом важные объекты повседневной инфраструктуры, по сведениям собственника, находятся в нескольких минутах ходьбы или в непосредственной близости: магазины товаров повседневного спроса; врачи или медицинский центр; аптека; детский сад. В окрестностях также есть школы и другие учреждения для семей либо до них легко добраться. Кроме того, квартира удобно расположена с точки зрения транспортной доступности: отсюда есть хорошее сообщение с Эссеном, Оберхаузеном и Мюльхаймом-на-Руре. До торгово-развлекательного центра Centro Oberhausen с его обширным выбором магазинов, ресторанов и развлечений также легко добраться. Благодаря этому расположение отлично подойдёт тем, кто хочет жить в спокойном месте, но при этом ценит короткие расстояния и возможности западной части Рурского региона.