Peyzaj koruma alanının kenarında, tamamen yenilenmiş iki katlı çatı katı, klima, ısı pompası ve güney bahçesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Essen-Bedingingrade’de yüksek standartlarda kapsamlı yenilenmiş bu çatı katı dairesi, modern yaşamı, enerji verimli teknolojiyi ve son derece sakin bir yaşam atmosferini bir araya getiriyor. Daire, yalnızca üç başka konut biriminin bulunduğu, küçük ve yönetilebilir dört daireli bir binada yer alıyor. Böylece büyük ve anonim konut komplekslerinden belirgin biçimde farklı, samimi ve sakin bir yaşam ortamı oluşuyor. Dairenin iki kata yayılan planı özel bir özellik taşıyor. Asıl çatı katı dairesine ek olarak, ilave yaşam alanı olarak düzenlenmiş bir çatı arası da kullanıma sunuluyor. Burası, dairenin içine yerleştirilmiş sabit bir merdivenle doğrudan daireye bağlı. Kapsamlı yenileme, modern teknik donanım, yeni ankastre mutfak, iklimlendirme ve ilave alanın bir araya gelmesi; kaliteye, huzura ve uzun vadeli yaşam konforuna önem verenler için bir yuva sunuyor. Kapsamlı tadilatın ardından daire, yalın, modern ve son derece bakımlı bir görünüm sergiliyor. Duvar ve tavan yüzeyleri tamamen elden geçirildi, zımparalandı ve pürüzsüz hâle getirildi. Bu sayede odalar sakin, kaliteli ve çağdaş bir görünüme kavuşuyor. Yaşam ve yatak odalarına ahşap görünümlü kaliteli plank döşeme yapıldı. Sıcak renk tonları, açık renkli duvarlarla birlikte hoş ve yaşanabilir bir atmosfer yaratıyor. Çok sayıdaki entegre LED spot, modern ve homojen bir aydınlatma sağlıyor. Oturma alanı, birden fazla pencere ve çatı penceresi sayesinde aydınlık ve ferah bir görünüm kazanıyor. Mevcut eğimli çatı tavanları daireye özgün bir karakter katıyor. Yatak odasında ayrıca konfor ve isteğe bağlı karartma sağlayan elektrikli panjur bulunuyor. İç merdivenden düzenlenmiş çatı arasına çıkılıyor. Bu alanda da çatı pencereleri, modern zemin kaplamaları ve bağımsız bir klima/ısı pompası ünitesi bulunuyor. Böylece daire; çalışma, misafir ağırlama, hobi, dinlenme veya ilave bir özel yaşam alanı için ek olanaklar sunuyor. Tamamen yeni ve ilk kez kullanılacak ankastre mutfak, dairenin öne çıkan özelliklerinden biri. Açık renkli ön yüzeyleri ve sıcak ahşap görünümlü tezgâhıyla modern tasarımı, dairenin genel konseptine uyum sağlıyor. Kapsamlı donanımı şunları içeriyor: indüksiyonlu ocak; kaliteli ankastre cihazlar; bulaşık makinesi; buzdolabı-dondurucu kombinasyonu; mikrodalga; geniş dolap ve depolama alanları. Banyo daKapsamlı yenileme çalışmaları kapsamında tamamen yeniden tasarlanmıştır. Klasik tasarım unsurları ile modern donanımın birleşimi özellikle caziptir. Alçı tavan veya klasik tavan detayları, ahşap görünümlü sıcak dokunuşlara sahip çağdaş bir tasarımla buluşuyor. Alçak tasarımlı küvet hem konforlu bir banyo hem de duş imkânı sunarak günlük kullanışlılığı ev sıcaklığındaki bir görünümle birleştiriyor. Böylece banyo, bilinçli olarak yalnızca işlevsel değil, kendine özgü karakteri olan, bağımsız biçimde tasarlanmış bir yaşam alanı izlenimi veriyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire hem teknik hem de görsel açıdan kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Özellikle öne çıkan özellikler: pürüzsüz duvar ve tavan yüzeyleri; modern gömme LED spotlar; ahşap görünümlü yüksek kaliteli yer döşemeleri; yatak odasında elektrikli panjur; dairenin tamamında üç katmanlı cam; modernize edilmiş elektrik tesisatı; yeni elektrik dağıtım panosu; ilk kullanım için yeni ankastre mutfak (yüksek kaliteli ankastre cihazlar,indüksiyonlu ocak,bulaşık makinesi,buzdolabı-dondurucu kombinasyonu; mikrodalga); yüksek kaliteli tasarıma sahip banyo (alçı süslemeler, banyo ve duş imkânı sunan alçak küvet); çatı katındaki ek yaşam alanı; ısı pompası işlevli iki (güneş enerjisi destekli veya PV optimizasyonlu) split klima sistemi; biri alt kattaki yaşam alanında, diğeri genişletilerek kullanıma açılmış çatı katında); ortak kullanıma açık güney bahçesi; geniş, kişiye ait bodrum deposu; ayrı çamaşır odası; ayrı kurutma odası.

Diğer

Video turuna PDF üzerinden ulaşabilirsiniz.
Daire, modern, bakımlı ve uzun süreli bir yuva arayan kişiler için özellikle uygundur. İki yaşam katı, farklı yaşam koşullarına yönelik esnek olanaklar sunar. Daire; örneğin ek alana ihtiyaç duyan bekârlar; çiftler; küçük aileler veya evden çalışma ihtiyacı olan kişiler için caziptir. Çatı katındaki ek alan, yaşam, çalışma ve dinlenme alanları arasında iyi bir mekânsal ayrım yapılmasını sağlar.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Essen-Bedingrade’de, Essen kentinin batı bölgesinde yer alan, köklü ve hoş bir sakinliğe sahip bir konut bölgesindedir. Konum iki avantajı bir arada sunar: bol yeşillikli, huzurlu bir yaşam çevresi ve aynı zamanda iyi bir altyapı ile bölgesel ulaşım bağlantıları. Mülk sahibinin verdiği bilgilere göre bir peyzaj koruma alanına yaklaşık beş dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Böylece yürüyüş, hareket ve doğada dinlenme imkânları doğrudan yaşam çevresinin yakınında sunulur. Mülk sahibinin verdiği bilgilere göre günlük yaşam için önemli tesislere de kısa yürüme mesafesinde ya da hemen yakın çevrede ulaşılabilir: günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları; doktorlar ya da tıp merkezi; eczane; anaokulu. Okullar ve ailelere yönelik diğer tesisler de çevrede bulunur ya da kolayca ulaşılabilir konumdadır. Daire ayrıca Essen, Oberhausen ve Mülheim an der Ruhr yönlerine iyi bağlantılar sunan elverişli bir ulaşım konumundadır. Çok çeşitli alışveriş, gastronomi ve boş zaman olanakları sunan Centro Oberhausen’e de kolayca ulaşılabilir. Bu nedenle konum, sakin bir yerde yaşamak isteyen ve aynı zamanda batı Ruhr bölgesinin kısa mesafelerine ve sunduğu olanaklara değer veren kişiler için idealdir.