| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1902 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 722 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 115 m² |
| Aankoopprijs | 210.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.400,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet in 1902 gebouwde – te koop staande – huis met twee wooneenheden bevindt zich op een helling aan de Büchenbronner Straße 71, nabij het stadscentrum van Pforzheim. De beide wooneenheden van het huis strekken zich uit over twee volledige verdiepingen. Daarnaast is er nog een kelderverdieping en een zolderverdieping. Momenteel zijn beide wooneenheden verhuurd.
De staat van het huis kan worden omschreven als sterk renovatiebehoevend. Naast uitgebreide renovatiewerkzaamheden zullen ook verdere moderniseringswerkzaamheden (zoals het vernieuwen van de ramen, het vernieuwen van de dakisolatie enz.) noodzakelijk zijn.
De zolderverdieping kan nog worden uitgebouwd. De plafondhoogte is zo hoog dat men rechtop kan staan en nog enige ruimte tot het plafond heeft. Het huis staat op zeer massieve funderingsmuren, die uit rode zandsteen bestaan. Op enkele plaatsen in de kelder zijn de keldermuren vochtig. De oorzaak is naar alle waarschijnlijkheid de zandsteen, die van nature een algemene grondvochtigheid vertoont. Aan de zuidzijde van het gebouw bevindt zich een aanbouw, die later is gerealiseerd. Het bestaande gebouw wordt door een massieve muur beschermd tegen de naar beneden drukkende helling. Omdat de muur inmiddels door de druk al lichte bollingen vertoont, moet de muur over enkele jaren eventueel worden gestut. Het perceel heeft een oppervlakte van 722 qm en ligt volledig op een helling, waardoor er aan de onderzijde vanwege de straat geen plaats is voor parkeerplaatsen. Om deze reden is aan de huidige grondeigenaren een gebruiksrecht verleend, waardoor zij op openbaar terrein op het aangrenzende perceel mogen parkeren. Voor dit gebruiksrecht moet jaarlijks een bedrag van 132,- Euro aan de stad worden betaald. Belangrijk: Het gebruiksrecht vervalt wanneer het perceel wordt verkocht. Indien er interesse bestaat om het gebruiksrecht te blijven benutten, zullen hierover door de kopers gesprekken met de stad moeten worden gevoerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Pforzheim is zeer gunstig gelegen aan de snelweg A8, met 4 opritten /
afritten tussen Karlsruhe (op ca. 25 km afstand) en Stuttgart (op ca. 37 km afstand).
Pforzheim telt circa 125.000 inwoners en is daarmee een van de grootste steden in
Baden-Württemberg. De schilderachtige omgeving met de rivieren Enz,
Nagold en Würm en talrijke recreatiemogelijkheden, evenals het industriële karakter,
maken Pforzheim tot een aantrekkelijke vestigingsplaats om er te wonen. Levensmiddelenwinkels en
andere winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe nabijheid van het hier aangeboden
huis en zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een bushalte bevindt zich
op slechts enkele meters van de toegang tot het perceel. Scholen van allerlei typen zijn in Pforzheim
en de stadsdelen te vinden, evenals twee ziekenhuizen en alle
voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. In Pforzheim rijden S-bahnen en regionale treinen in
alle richtingen. Het spoorwegnet wordt aangevuld door openbaar stads- en streekvervoer met
bussen.
789.000 € Generatiewoning voor meerdere generaties/2-3 gezinswoning, vrijstaand75181 Pforzheim– Würm
869.000 € Ruime driegezinswoning met tuin – ideaal voor groot gezin of wonen met meerdere generaties75175 Pforzheim– Pforzheim
589.000 € STIJLVOL MET MOOI TUINGEDEELTE75181 Pforzheim
