| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1902 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 722 m² |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 115 m² |
| Precio de compra | 210.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.400,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa bifamiliar construida en 1902 y actualmente en venta se encuentra en una ladera, en Büchenbronner Straße 71, cerca del centro de Pforzheim. Las dos viviendas de la casa se distribuyen en dos plantas completas. Además, cuenta con un sótano y un ático. Actualmente, ambas viviendas están alquiladas.
El estado de la casa se describe como muy necesitado de reformas. Además de amplios trabajos de renovación, también serán necesarias otras obras de modernización (como la sustitución de las ventanas, la renovación del aislamiento del tejado, etc.).
El ático todavía puede acondicionarse. La altura del techo es suficiente para poder estar de pie y aún queda algo de espacio hasta el techo. La casa se asienta sobre cimientos muy sólidos de arenisca roja. En algunos puntos del sótano, las paredes están húmedas. Con toda probabilidad, la causa es la arenisca, que presenta una humedad natural general. En el lado sur del edificio hay un anexo construido posteriormente. El edificio existente está protegido por un muro macizo frente a la presión de la ladera descendente. Como el muro ya muestra ligeras deformaciones debido a la presión, posiblemente deba reforzarse dentro de algunos años. La parcela tiene una superficie de 722 qm y está completamente inclinada, por lo que no hay espacio para plazas de aparcamiento en la parte inferior debido a la calle. Por este motivo, a los actuales propietarios de la parcela se les ha concedido un derecho de uso que les permite aparcar en terreno público de la parcela colindante. Por este derecho de uso debe abonarse una tasa anual de 132,- euros a la ciudad. Importante: El derecho de uso pierde su validez si se vende la parcela. Si hubiera interés en seguir utilizando el derecho de uso, los compradores tendrían que negociar al respecto con la ciudad.
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Pforzheim está muy bien situado junto a la autopista A8, con 4 accesos /
salidas de la autopista entre Karlsruhe (a unos 25 km) y Stuttgart (a unos 37 km).
Pforzheim cuenta con unos 125.000 habitantes y es, por tanto, una de las ciudades más grandes de
Baden-Wurtemberg. Rodeada de un entorno paisajístico atractivo, con los ríos Enz,
Nagold y Würm y numerosas posibilidades de ocio, además de un perfil marcado por la industria,
Pforzheim es un lugar atractivo para vivir. Las tiendas de alimentación y
otros comercios de uso cotidiano se encuentran en las inmediaciones de la
vivienda aquí ofertada o se puede llegar a ellos a pie en pocos minutos. Hay una parada de autobús
a solo unos metros del acceso a la parcela. En Pforzheim
y sus barrios se encuentran escuelas de todo tipo, así como dos hospitales y todas las
instalaciones necesarias para la vida cotidiana. En Pforzheim circulan trenes urbanos y regionales en
todas las direcciones. La red ferroviaria se complementa con un transporte público local mediante
autobuses.
789.000 € Casa para varias generaciones/2-3 familias, independiente75181 Pforzheim– Würm
869.000 € Amplia casa trifamiliar con jardín: ideal para familias numerosas o para vivir varias generaciones75175 Pforzheim– Pforzheim
589.000 € ELEGANTE CON HERMOSA ZONA DE JARDÍN75181 Pforzheim
