| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1902 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 722 m² |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 115 m² |
| سعر البيع | 210.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,400.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع المنزل المكوّن من وحدتين سكنيتين، المبني عام 1902 والمعروض للبيع، على منحدر في شارع Büchenbronner Straße 71 بالقرب من وسط مدينة بفورتسهايم. تمتد الوحدتان السكنيتان في المنزل على طابقين كاملين. ويضاف إلى ذلك طابق سفلي وطابق علوي. حاليًا، الوحدتان السكنيتان مؤجرتان.
تُوصف حالة المنزل بأنها بحاجة ماسة إلى التجديد. وإلى جانب أعمال التجديد الشاملة، ستكون هناك حاجة أيضًا إلى أعمال تحديث إضافية (مثل استبدال النوافذ، وتجديد عزل السقف، وما إلى ذلك).
يمكن تحويل الطابق العلوي إلى مساحة سكنية إضافية. ارتفاع السقف كبير بحيث يمكن الوقوف باستقامة مع بقاء بعض المسافة حتى السقف. يقوم المنزل على أساسات رئيسية متينة جدًا مصنوعة من الحجر الرملي الأحمر. في بعض المواضع في القبو، تكون جدران القبو رطبة. والسبب، على الأرجح بدرجة كبيرة، هو الحجر الرملي الذي يتميز برطوبة جوفية عامة. يوجد في الجهة الجنوبية من المبنى ملحق أُنشئ لاحقًا. ويحمي جدار متين المبنى القائم من المنحدر الضاغط عليه. وبما أن الجدار يُظهر بالفعل بعض التحدبات الطفيفة بسبب الضغط، فقد يلزم تدعيمه خلال بضع سنوات. تبلغ مساحة الأرض 722 مترًا مربعًا وهي منحدرة بالكامل، ولذلك لا تتوفر أماكن لوقوف السيارات عند الطرف السفلي بسبب الطريق. ولهذا السبب، مُنح المالكون الحاليون للأرض حق استخدام يسمح لهم بركن سياراتهم في أرض عامة ضمن العقار المجاور. ويُدفع مقابل هذا الحق رسم سنوي قدره 132,- يورو إلى المدينة. مهم: يفقد حق الاستخدام صلاحيته عند بيع العقار. وفي حال وجود اهتمام بمواصلة استخدام حق الاستخدام، فسيتعين على المشتري إجراء محادثات بهذا الشأن مع المدينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع بفورتسهايم في موقع ممتاز على الطريق السريع A8، مع 4 مداخل / مخارج للطريق السريع بين كارلسروه (على بُعد حوالي 25 كم) وشتوتغارت (على بُعد حوالي 37 كم).
يقطن بفورتسهايم حوالي 125,000 نسمة، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في بادن-فورتمبيرغ. وبفضل موقعها المحاط بمناظر طبيعية جميلة مع أنهار إنز، ناغولد وفورم، والعديد من إمكانيات الترفيه، بالإضافة إلى طابعها الصناعي، تُعد بفورتسهايم موقعًا جذابًا للسكن. توجد متاجر المواد الغذائية وغيرها من المتاجر اللازمة للاستخدام اليومي بالقرب المباشر من المنزل المعروض هنا، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. تقع محطة حافلات على بُعد بضعة أمتار فقط من مدخل العقار. تتوفر في بفورتسهايم وأحيائها مدارس من جميع الأنواع، وكذلك مستشفيان وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. تسير قطارات الضواحي والقطارات الإقليمية في بفورتسهايم في جميع الاتجاهات. وتُستكمل شبكة السكك الحديدية بوسائل النقل العام المحلية بالحافلات.
789.000 € منزل متعدد الأجيال/لأسرة أو أسرتين إلى 3 أسر، مستقل75181 Pforzheim– Würm
869.000 € منزل واسع من ثلاث وحدات سكنية مع حديقة – مثالي للعائلات الكبيرة أو السكن متعدد الأجيال75175 Pforzheim– Pforzheim
589.000 € أنيق مع منطقة حديقة جميلة75181 Pforzheim
