Pforzheim’de yenilenmesi gereken iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1902 yılında inşa edilen ve satışa sunulan iki ailelik ev, Pforzheim şehir merkezine yakın, Büchenbronner Straße 71 adresinde eğimli bir arazide bulunmaktadır. Evin iki konut birimi iki tam kata yayılmaktadır. Buna ek olarak bir bodrum katı ve bir çatı katı bulunmaktadır. Şu anda her iki konut birimi de kiraya verilmiştir.
Evin durumu kapsamlı yenileme gerektirecek düzeydedir. Kapsamlı yenileme çalışmalarının yanı sıra, pencerelerin yenilenmesi, çatı yalıtımının yenilenmesi vb. başka modernizasyon çalışmalarının da yapılması gerekecektir.
Çatı katı henüz dönüştürülebilir. Tavan yüksekliği, kişinin dik durabileceği ve tavana kadar hâlâ biraz boşluk kalacağı kadar yüksektir. Ev, kırmızı kumtaşından yapılmış çok sağlam temeller üzerine inşa edilmiştir. Bodrumda bazı noktalarda bodrum duvarları nemlidir. Bunun nedeni büyük olasılıkla genel zemin nemine sahip olan kumtaşıdır. Binanın güney tarafında sonradan inşa edilmiş bir ek yapı bulunmaktadır. Mevcut bina, aşağı doğru bastıran yamaçtan masif bir duvarla korunmaktadır. Duvar, basınç nedeniyle artık hafif bombeler gösterdiğinden, birkaç yıl içinde gerekirse desteklenmesi gerekecektir. Arsa 722 qm büyüklüğündedir ve tamamen eğimlidir; bu nedenle yol sebebiyle alt kısımda park yerleri için alan bulunmamaktadır. Bu nedenle mevcut arsa sahiplerine, bitişik arsada kamuya ait alanda park edebilmeleri için bir kullanım izni hakkı verilmiştir. Bu kullanım izni için şehre yıllık 132,- Euro ücret ödenmesi gerekmektedir. Önemli: Arsa satıldığında kullanım izni geçerliliğini kaybeder. Kullanım izninin bundan sonra da kullanılmasına ilgi duyulması hâlinde, alıcı tarafın bu konuda şehirle görüşmeler yapması gerekecektir.

Konum

Konum açıklaması

Pforzheim, Karlsruhe (yaklaşık 25 km uzaklıkta) ile Stuttgart (yaklaşık 37 km uzaklıkta) arasında, 4 otoyol giriş/çıkışına sahip A8 otoyolu üzerinde çok elverişli bir konumda yer almaktadır.
Pforzheim yaklaşık 125.000 nüfusa sahiptir ve böylece Baden-Württemberg’in en büyük şehirlerinden biridir. Enz, Nagold ve Würm nehirlerinin bulunduğu, peyzaj açısından güzel bir çevreye ve birçok boş zaman etkinliğine sahip olan şehir, sanayi ağırlıklı yapısıyla birlikte Pforzheim’ı yaşamak için cazip bir konum haline getirmektedir. Gıda mağazaları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer dükkânlar, burada sunulan evin hemen yakınında bulunmakta veya birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilmektedir. Bir otobüs durağı, arsanın girişinden yalnızca birkaç metre uzaklıktadır. Pforzheim’da ve ilçelerinde her türden okulun yanı sıra iki hastane ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler bulunmaktadır. Pforzheim’da trenler ve bölgesel trenler her yöne sefer yapmaktadır. Demiryolu ağı, otobüslerle sağlanan toplu taşıma hizmetiyle tamamlanmaktadır.