Wymagający remontu dom dwurodzinny w Pforzheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wybudowany w 1902 roku – wystawiony na sprzedaż – dom dwurodzinny znajduje się na zboczu przy ulicy Büchenbronner Straße 71, w pobliżu centrum Pforzheim. Oba lokale mieszkalne w domu rozciągają się na dwóch pełnych kondygnacjach. Ponadto do dyspozycji jest piwnica oraz poddasze. Obecnie oba lokale mieszkalne są wynajęte.
Stan domu należy określić jako wymagający gruntownego remontu. Oprócz kompleksowych prac remontowych konieczne będą również dalsze prace modernizacyjne (takie jak wymiana okien, wymiana izolacji dachu itp.).
Poddasze można jeszcze zaadaptować. Wysokość pomieszczeń jest tak duża, że można w nich stać wyprostowanym i pozostaje jeszcze nieco wolnej przestrzeni do sufitu. Dom stoi na bardzo masywnych fundamentach, wykonanych z czerwonego piaskowca. W pojedynczych miejscach w piwnicy ściany są wilgotne. Z dużym prawdopodobieństwem przyczyną jest piaskowiec, który wykazuje ogólną wilgotność gruntową. Po południowej stronie budynku znajduje się dobudówka wzniesiona później. Istniejący budynek jest chroniony przed naporem zbocza przez masywny mur. Ponieważ mur wykazuje już lekkie wybrzuszenia wskutek nacisku, za kilka lat może być konieczne jego podparcie. Działka ma powierzchnię 722 m² i jest w całości położona na stoku, dlatego na jej dolnym końcu, ze względu na ulicę, nie ma miejsca na stanowiska postojowe. Z tego powodu obecnym właścicielom działki przyznano prawo do korzystania, na mocy którego mogą parkować na terenie publicznym na sąsiedniej działce. Za to prawo do korzystania należy uiszczać miastu roczną opłatę w wysokości 132,- euro. Ważne: Prawo do korzystania traci ważność w przypadku sprzedaży działki. Jeśli istnieje zainteresowanie dalszym korzystaniem z tego prawa, kupujący musieliby w tej sprawie przeprowadzić rozmowy z miastem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Pforzheim jest bardzo dobrze położone przy autostradzie A8, z 4 wjazdami /
zjazdami z autostrady między Karlsruhe (ok. 25 km) a Stuttgartem (ok. 37 km).
Pforzheim zamieszkuje około 125 000 mieszkańców, dzięki czemu jest jednym z największych miast
w Badenii-Wirtembergii. Położenie w malowniczej okolicy, nad rzekami Enz,
Nagold i Würm, z licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu, a także przemysłowy charakter
czynią Pforzheim atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. Sklepy spożywcze i
inne sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanego tu
domu lub można do nich dotrzeć pieszo w ciągu kilku minut. Przystanek autobusowy znajduje się
zaledwie kilka metrów od wejścia na posesję. Szkoły wszystkich typów znajdują się w Pforzheim
i jego dzielnicach, podobnie jak dwa szpitale oraz wszystkie
obiekty codziennego użytku. W Pforzheim kursują koleje miejskie S-Bahn i pociągi regionalne we
wszystkich kierunkach. Sieć kolejową uzupełnia komunikacja publiczna
z autobusami.