| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 132 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.05.2027 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 305 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.636,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een populaire en gezinsvriendelijke woonomgeving in Niefern bevindt zich deze goed onderhouden en onderkelderde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar en eerste ingebruikname 2001). De woning overtuigt met een doordachte indeling, lichte woonruimtes en een fraai aangelegde tuin op het zuiden en westen, op een perceel van ca. 305 m². Een garage met een daarvoor gelegen parkeerplaats maakt dit aantrekkelijke aanbod helemaal compleet.
De indeling in het kort:
•Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de boven- en benedenverdieping. De ruime kamer is betegeld en biedt dankzij de grote ramen veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. De verwarming gebeurt met paneelradiatoren in combinatie met vloerverwarming; daarnaast zorgt een houtkachel voor behaaglijke warmte.
Op de begane grond bevinden zich eveneens een hoogwaardige keuken met geïntegreerde eethoek, een gastentoilet en een praktische berging (ca. 4 m²).
Alle kamers op de begane grond zijn betegeld.
•Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich een grote, gezellige slaapkamer en nog twee kamers die flexibel als gasten-, kinder- of werkkamer kunnen worden gebruikt.
Deze kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer met daglicht beschikt over een hoekbad, douche, wastafel en toilet.
•Zolderverdieping:
De grote, lichte studio kunt u helemaal naar wens gebruiken – als speelkamer, fitnessruimte of rustige thuiskantoorruimte. Op de zolderverdieping ligt vinylvloer.
•Kelderverdieping:
In de kelderverdieping bevindt zich een hobby- of werkkamer die als woonruimte is ingericht, evenals een bijkeuken met wasruimte. Deze twee kamers hebben gewone daglichtvensters aan de straatzijde.
Verder zijn er een voorraadruimte en nog een ruimte die als kelder of werkplaats kan worden gebruikt.
De gang in de kelderverdieping beschikt over een extra zij-ingang van de woning.
De kelder is gedeeltelijk betegeld; in andere delen ligt vinyl of pvc.
•Buitenruimte & parkeren:
Het perceel van 305 m² valt op door een prachtig aangelegde tuin en een terras op het zuiden/westen (ca. 15m²) met zonnescherm.
Voor uw voertuigen zijn een garage en een daarvoor gelegen parkeerplaats buiten beschikbaar.
Halfvrijstaande woning in massieve bouw
Oppervlakten & kamers:
Woonoppervlakte volgens II. BV (woonkamers begane grond + bovenverdieping): ca. 106 m²
Afgewerkte studio op de zolderverdieping: vloeroppervlakte ca. 23 m² / woonoppervlakte ca. 12 m²
Afgewerkte hobbyruimte/kantoor in de kelder: woonoppervlakte ca. 14 m²
Gebruiksoppervlakte:
Stookruimte/wasruimte in de kelder: ca. 10m²
Kelderruimtes: ca. 30 m²
Gebouw & overige:
Bouwjaar/voltooiing ca. 2001
Eerste bewoning 11/2001
Aansluitingen: volledig aangesloten
Dak: volledig afgewerkt
Woning volledig onderkelderd
Type ramen: kunststof/dubbele isolerende beglazing met rolluiken
De centrale gasverwarming is in 2018 vernieuwd.
De houtkachel in de woonkamer en de buitenschoorsteen dateren uit 2005.
De aanwezige inbouwkeuken en de garage zijn bij de koopprijs inbegrepen.
De woning is momenteel nog bewoond en is beschikbaar vanaf 1.5.2027.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Niefern-Öschelbronn ((OT Niefern), in een aangename woonomgeving met eengezins- en tweegezinswoningen aan de verkeersluwe rand van de plaats, op een hoger gelegen locatie zonder doorgaand verkeer.
Winkels, scholen, kleuterscholen, artsen en vrijetijdsvoorzieningen zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Goede aansluiting op het openbaar vervoer naar Pforzheim, en ook de oprit Pforzheim-Ost van de snelweg ligt op slechts ca. 1 km afstand, wat een snelle verbinding richting Karlsruhe of Stuttgart mogelijk maakt.
449.999 € FAMILIEDROOM MODERN EN ENERGIEZUINIG GERENOVEERD75223 Niefern-Öschelbronn
475.000 € Zon benutten, zon genieten - PV, serre, tuin en meer75223 Niefern-Öschelbronn
595.000 € Degelijke tweegezinswoning met geweldig perceel op een toplocatie!75223 Niefern-Öschelbronn
