| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Anno costruito | 2001 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.05.2027 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 305 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.636,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale apprezzata e adatta alle famiglie di Niefern si trova questa porzione di bifamiliare ben tenuta e dotata di cantina (anno di costruzione e primo ingresso 2001). La casa convince per la disposizione degli ambienti ben studiata, i luminosi locali abitativi e il grazioso giardino esposto a sud e a ovest, su un terreno di ca. 305 m². Un garage con posto auto antistante completa perfettamente questa interessante offerta.
Panoramica della distribuzione degli spazi:
•Piano terra:
Al piano terra si trova la zona soggiorno-pranzo, con accesso diretto alla terrazza e ai piani superiore e interrato. L'ampio ambiente è piastrellato e, grazie alle grandi finestre, è molto luminoso e offre una bella vista sul giardino. Il riscaldamento è assicurato da radiatori piatti abbinati al riscaldamento a pavimento; inoltre, una stufa a legna crea un'atmosfera accogliente.
Sempre al piano terra si trovano una cucina di alta qualità con zona pranzo integrata, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio (ca. 4 m²).
Tutti i locali del piano terra sono piastrellati.
•Piano superiore:
Al piano superiore vi attendono un'ampia e accogliente camera da letto e altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere per gli ospiti, dei bambini o studio.
Questi ambienti sono dotati di pavimenti in laminato.
Il bagno con luce naturale dispone di vasca angolare, doccia, lavabo e WC.
•Mansarda:
L'ampio studio inondato di luce può essere utilizzato secondo le vostre esigenze, come sala giochi, zona fitness o tranquillo ufficio domestico. In mansarda è stato posato un pavimento in vinile.
•Piano interrato:
Al piano interrato si trova un locale hobby o studio adibito a spazio abitativo, oltre a un locale di servizio con lavanderia. Entrambi gli ambienti dispongono di normali finestre con luce naturale affacciate sulla strada.
Sono inoltre presenti una dispensa e un altro locale utilizzabile come cantina o laboratorio.
Il corridoio al piano interrato dispone di un ingresso secondario supplementare.
La zona della cantina è parzialmente piastrellata oppure dotata di pavimenti in vinile o PVC.
•Spazi esterni e parcheggio:
Il terreno di 305 m² si distingue per il suo splendido giardino e per una terrazza esposta a sud/ovest (ca. 15m²) con tenda da sole.
Per i vostri veicoli sono disponibili un garage e un posto auto esterno antistante.
Porzione di bifamiliare in costruzione massiccia
Superfici e locali:
Superficie abitabile secondo II. BV (locali abitabili PT + P1): ca. 106 m²
Studio mansardato rifinito: superficie calpestabile ca 23 m² / superficie abitabile ca 12 m²
Locale hobby/ufficio rifinito al piano interrato: superficie abitabile ca 14 m²
Superficie utile:
Locale caldaia/lavanderia al piano interrato: ca 10m²
Locali cantina al piano interrato: ca 30 m²
Edificio e altre informazioni:
Anno di costruzione/completamento ca. 2001
Primo ingresso 11/2001
Urbanizzazione: completa
Tetto: completamente rifinito
Casa interamente interrata
Tipo di finestre: PVC/vetri doppi isolanti con tapparelle
L’impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2018.
La stufa a legna nel soggiorno e il camino esterno sono del 2005.
La cucina componibile presente e il garage sono inclusi nel prezzo di acquisto.
La casa è attualmente ancora abitata e sarà disponibile dal 1.5.2027.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Niefern-Öschelbronn ((frazione di Niefern), in un piacevole contesto residenziale con case unifamiliari e bifamiliari, in una posizione collinare ai margini del paese, con traffico moderato e senza traffico di attraversamento.
Negozi, scuole, asili, medici e attività ricreative sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Buoni collegamenti con i mezzi pubblici per Pforzheim; anche lo svincolo autostradale Pforzheim-Ost dista solo ca 1km, consentendo di raggiungere rapidamente Karlsruhe o Stoccarda.
449.999 € SOGNO FAMILIARE RISTRUTTURATO IN MODO MODERNO ED EFFICIENTE DAL PUNTO DI VISTA ENERGETICO75223 Niefern-Öschelbronn
475.000 € Utilizzare il sole, godersi il sole - impianto fotovoltaico, veranda, giardino e altro75223 Niefern-Öschelbronn
595.000 € Solida casa bifamiliare con splendido terreno in posizione eccellente!75223 Niefern-Öschelbronn
