| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
| Año construido | 2001 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.05.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 305 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.636,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial popular y familiar de Niefern se encuentra esta cuidada vivienda pareada con sótano (año de construcción y primera ocupación: 2001). La casa destaca por una distribución bien pensada, espacios interiores luminosos y una bonita zona ajardinada orientada al sur y al oeste, en una parcela de aprox. 305 m². Un garaje con plaza de aparcamiento exterior delante completan a la perfección esta atractiva oferta.
Resumen de la distribución:
•Planta baja:
En la planta baja se encuentra la zona de estar y comedor, con acceso directo a la terraza y a las plantas superior e inferior. El espacioso ambiente está alicatado y, gracias a sus grandes ventanas, ofrece mucha luz y bonitas vistas al jardín. La calefacción se realiza mediante radiadores planos combinados con calefacción por suelo radiante; además, una estufa de leña proporciona un calor acogedor.
También en la planta baja hay una cocina de alta calidad con zona de comedor integrada, un aseo para invitados y un práctico trastero (aprox. 4 m²).
Todas las habitaciones de la planta baja están alicatadas.
•Planta superior:
En la planta superior encontrará un amplio y acogedor dormitorio, así como otras dos habitaciones que pueden utilizarse de forma flexible como habitaciones de invitados, infantiles o de trabajo.
Estas habitaciones tienen suelos laminados.
El baño con luz natural dispone de bañera esquinera, ducha, lavabo e inodoro.
•Buhardilla:
El amplio estudio, inundado de luz, puede utilizarse según sus preferencias, ya sea como sala de juegos, zona de fitness o tranquila oficina en casa. En la buhardilla hay suelo de vinilo.
•Sótano:
En el sótano se encuentra una habitación de ocio o despacho acondicionada como espacio habitable, así como un cuarto de servicio con zona de lavandería. Estas dos habitaciones tienen ventanas normales con luz natural orientadas a la calle.
Además, hay un trastero para provisiones y otra habitación que puede utilizarse como bodega o taller.
El pasillo del sótano dispone de una entrada lateral adicional a la casa.
La zona del sótano está parcialmente alicatada o cuenta con suelo de vinilo o PVC.
•Zona exterior y aparcamiento:
La parcela de 305 m² destaca por su precioso jardín y una terraza orientada al sur/oeste (aprox. 15 m²) con toldo.
Para sus vehículos, dispone de un garaje y una plaza de aparcamiento exterior delante.
Casa adosada pareada de construcción sólida
Superficies y habitaciones:
Superficie habitable según la II. BV (habitaciones en planta baja + planta superior): aprox. 106 m²
Estudio acondicionado en la planta bajo cubierta: superficie construida aprox. 23 m² / superficie habitable aprox. 12 m²
Sala de ocio/oficina acondicionada en el sótano: superficie habitable aprox. 14 m²
Superficie útil:
Sala de calefacción/lavadero en el sótano: aprox. 10m²
Estancias del sótano: aprox. 30 m²
Edificio y otros datos:
Año de construcción/finalización: aprox. 2001
Primera ocupación: 11/2001
Urbanización: totalmente urbanizada
Tejado: totalmente acondicionado
Casa con sótano completo
Tipo de ventanas: PVC/doble acristalamiento aislante con persianas enrollables
La calefacción central de gas se renovó en 2018.
La estufa de leña de la sala de estar y la chimenea exterior son del año 2005.
La cocina equipada existente y el garaje están incluidos en el precio de compra.
La casa aún está habitada y estará disponible a partir del 1.5.2027.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en Niefern-Öschelbronn ((OT Niefern), en un agradable entorno residencial con casas para 1-2 familias, en una zona elevada y tranquila en las afueras, sin tráfico de paso.
Las tiendas, escuelas, guarderías, médicos y opciones de ocio están a pocos minutos a pie. Buena conexión de transporte público con Pforzheim; además, el acceso a la autopista Pforzheim-Ost está a solo aprox. 1km, lo que permite llegar rápidamente en dirección a Karlsruhe o Stuttgart.
449.999 € SUEÑO FAMILIAR MODERNIZADO Y REHABILITADO CON EFICIENCIA ENERGÉTICA75223 Niefern-Öschelbronn
475.000 € Aprovecha el sol, disfruta del sol: energía fotovoltaica, jardín de invierno, jardín y mucho más75223 Niefern-Öschelbronn
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