| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 132 m² |
| Yapım yılı | 2001 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.05.2027 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 305 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 480.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.636,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNiefern’in sevilen ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı ve bodrumlu ikiz ev (inşa ve ilk kullanım yılı 2001), iyi düşünülmüş oda düzeni, aydınlık yaşam alanları ve yaklaşık 305 m² büyüklüğündeki arsasında güney ve batı yönlerine bakan güzel peyzajlı bahçesiyle öne çıkıyor. Önünde açık otopark yeri bulunan bir garaj bu cazip teklifi tamamlıyor.
Oda düzenine genel bakış:
•Zemin kat:
Zemin katta terasa ve üst kata ve bodrum katına doğrudan erişimi olan oturma ve yemek alanı bulunuyor. Geniş oda fayans döşelidir; büyük pencereleri sayesinde bol ışık alır ve bahçeye güzel bir manzara sunar. Isıtma, panel radyatörlerle birlikte yerden ısıtma sistemi üzerinden sağlanır; ayrıca odun şöminesi keyifli bir sıcaklık sunar.
Zemin katta ayrıca entegre yemek alanına sahip kaliteli bir mutfak, misafir tuvaleti ve kullanışlı bir depo odası (yaklaşık 4 m²) bulunur.
Zemin kattaki tüm odalar fayans döşelidir.
•Üst kat:
Üst katta sizi büyük ve konforlu bir yatak odası ile misafir, çocuk veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki oda daha bekliyor.
Bu odaların zeminleri laminat kaplıdır.
Gün ışığı alan banyoda köşe küvet, duş, lavabo ve tuvalet bulunur.
•Çatı katı:
Geniş ve bol ışık alan stüdyoyu oyun odası, spor alanı veya sessiz bir ev ofisi olarak tamamen ihtiyaçlarınıza göre kullanabilirsiniz. Çatı katına vinil zemin döşenmiştir.
•Bodrum katı:
Bodrum katında yaşam alanı olarak düzenlenmiş bir hobi veya çalışma odası ile çamaşır odası bulunan bir yardımcı odası yer alır. Bu iki odanın cadde tarafına bakan normal pencereleri vardır.
Ayrıca bir erzak odası ve kiler ya da atölye olarak kullanılabilecek başka bir oda bulunur.
Bodrum katındaki koridorda ek bir yan giriş mevcuttur.
Bodrum alanının bazı kısımlarına fayans döşenmiş, bazı kısımlarına vinil veya PVC kaplanmıştır.
•Dış alan ve otopark:
305 m² büyüklüğündeki arsa, güzel peyzajlı bahçesi ve güney/batı yönüne bakan tenteli terasıyla (yaklaşık 15 m²) göz dolduruyor.
Araçlarınız için önünde açık otopark yeri bulunan bir garaj mevcuttur.
Masif yapılı ikiz ev
Alanlar ve odalar:
II. BV’ye göre kullanım alanı (zemin kat + üst kat yaşam alanları): yaklaşık 106 m²
Döşenmiş çatı katı stüdyosu: taban alanı yaklaşık 23 m² / kullanım alanı yaklaşık 12 m²
Döşenmiş hobi odası/ofis, bodrum kat: kullanım alanı yaklaşık 14 m²
Kullanım alanı:
Isıtma odası/çamaşır odası, bodrum kat: yaklaşık 10m²
Bodrum kat odaları: yaklaşık 30 m²
Bina ve diğer özellikler:
Yapım/tamamlanma yılı yaklaşık 2001
İlk kullanım 11/2001
Altyapı bağlantıları: tüm altyapı bağlantıları tamamlanmış
Çatı: tamamen döşenmiş
Evin tamamı bodrum katlı
Pencere tipi: PVC/ısı yalıtımlı çift camlı ve panjurlu
Merkezi gazlı ısıtma sistemi 2018 yılında yenilenmiştir.
Oturma odasındaki odun sobası ve dış baca 2005 yapımıdır.
Mevcut ankastre mutfak ve garaj satış fiyatına dahildir.
Ev hâlen oturulmaktadır ve 1.5.2027 tarihinden itibaren kullanıma hazır olacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Niefern-Öschelbronn’da ((OT Niefern), trafiğin sakinleştirildiği, geçiş trafiğine kapalı, yerleşim alanının kenarındaki yüksekçe bir konumda, 1-2 ailelik evlerin bulunduğu hoş bir yerleşim çevresinde yer almaktadır.
Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, doktorlara ve boş zaman etkinliklerine yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Pforzheim’a iyi toplu taşıma bağlantısı vardır; ayrıca Pforzheim-Ost otoyol girişi yalnızca yaklaşık 1km uzaklıktadır ve Karlsruhe veya Stuttgart yönüne hızlı ulaşım sağlar.
449.999 € MODERN VE ENERJİ VERİMLİ BİÇİMDE YENİLENMİŞ AİLE HAYALİ75223 Niefern-Öschelbronn
475.000 € Güneşten yararlanın, güneşin tadını çıkarın - Fotovoltaik, kış bahçesi, bahçe ve daha fazlası75223 Niefern-Öschelbronn
595.000 € Harika bir arsaya sahip, en iyi konumda sağlam iki ailelik ev!75223 Niefern-Öschelbronn
