| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 132 m² |
| سنة البناء | 2001 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.05.2027 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 305 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
| سعر البيع | 480.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,636.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به جيدًا والمزوّد بقبو (سنة البناء وأول إشغال 2001) في منطقة سكنية محبوبة ومناسبة للعائلات في نيفرن. يتميز المنزل بتوزيع مدروس للغرف، ومساحات معيشة مشرقة، فضلًا عن حديقة جميلة التصميم باتجاه الجنوب والغرب على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 305 m². ويكتمل هذا العرض الجذاب على أكمل وجه بمرآب وموقف سيارات أمامه.
نظرة عامة على توزيع الغرف:
•الطابق الأرضي:
يضم الطابق الأرضي مساحة المعيشة وتناول الطعام مع منفذ مباشر إلى الشرفة وإلى الطابقين العلوي والسفلي. الغرفة الواسعة مبلطة، وتوفر الكثير من الضوء وإطلالة جميلة على الحديقة بفضل النوافذ الكبيرة. تتم التدفئة بواسطة مشعات مسطحة، بالاقتران مع تدفئة أرضية، كما يضفي موقد حطب أجواء دافئة ومريحة.
ويضم الطابق الأرضي أيضًا مطبخًا عالي الجودة مع مساحة مدمجة لتناول الطعام، ومرحاضًا للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية (حوالي 4 m²).
جميع غرف الطابق الأرضي مبلطة.
•الطابق العلوي:
ينتظركم في الطابق العلوي غرفة نوم كبيرة ومريحة، بالإضافة إلى غرفتين أخريين يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للضيوف أو الأطفال أو للعمل.
أرضيات هذه الغرف مغطاة باللامينيت.
يضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام زاويًا ودشًا ومغسلة ومرحاضًا.
•الطابق العلوي تحت السقف:
يمكن استخدام الاستوديو الكبير الغامر بالضوء وفقًا لرغباتكم، سواء كغرفة ألعاب أو مساحة للياقة البدنية أو مكتب منزلي هادئ. أرضية الطابق العلوي تحت السقف مغطاة بالفينيل.
•الطابق السفلي:
يضم الطابق السفلي غرفة هوايات أو مكتبًا جرى تجهيزها كمساحة معيشة، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية تضم غرفة غسيل. وتحتوي هاتان الغرفتان على نوافذ عادية يدخل منها ضوء النهار، تطل على جهة الشارع.
كما توجد غرفة مؤن، بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها كقبو أو ورشة.
يتوفر في الممر بالطابق السفلي مدخل جانبي إضافي للمنزل.
أرضيات القبو مبلطة جزئيًا، أو مغطاة بالفينيل أو PVC.
•المساحة الخارجية ومواقف السيارات:
تتميز قطعة الأرض البالغة مساحتها 305 m² بحديقة رائعة التصميم، بالإضافة إلى شرفة (حوالي 15m²) تتجه نحو الجنوب/الغرب ومزودة بمظلة.
تتوفر لسياراتكم مرآب وموقف سيارات خارجي أمامه.
منزل شبه منفصل مبني بطريقة البناء المتين
المساحات والغرف:
المساحة السكنية وفقًا لـ II. BV (الغرف السكنية في الطابق الأرضي + الطابق العلوي): نحو 106 م²
استوديو مجهّز في الطابق العلوي تحت السقف: المساحة الإجمالية نحو 23 م² / المساحة السكنية نحو 12 م²
غرفة هوايات/مكتب مجهّزة في الطابق السفلي: المساحة السكنية نحو 14 م²
المساحة الانتفاعية:
غرفة التدفئة/غرفة الغسيل في الطابق السفلي: نحو 10م²
غرف القبو في الطابق السفلي: نحو 30 م²
المبنى ومعلومات أخرى:
سنة البناء/الإنجاز نحو 2001
أول إشغال 11/2001
البنية التحتية: مكتملة بالكامل
السقف: مجهّز بالكامل
المنزل مزوّد بقبو كامل
نوع النوافذ: بلاستيكية/زجاج مزدوج عازل مع مصاريع
تم تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز في 2018.
موقد الحطب في غرفة المعيشة والمدخنة الخارجية من سنة 2005.
المطبخ المركّب الحالي والمرآب مشمولان في سعر الشراء.
المنزل لا يزال مأهولًا حاليًا، وسيكون متاحًا اعتبارًا من 1.5.2027.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في Niefern-Öschelbronn ((OT Niefern)، ضمن بيئة سكنية مريحة تضم منازل لعائلة أو عائلتين، في موقع مرتفع على أطراف البلدة وهادئ مروريًا، من دون حركة مرور عابرة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والأنشطة الترفيهية. كما تتوفر مواصلات عامة جيدة إلى Pforzheim، ولا يبعد مدخل الطريق السريع Pforzheim-Ost سوى نحو 1km، ما يتيح الوصول سريعًا باتجاه Karlsruhe أو Stuttgart.
449.999 € منزل الأحلام للعائلة، مُجدد حديثًا وموفر للطاقة75223 Niefern-Öschelbronn
475.000 € استفد من الشمس، واستمتع بالشمس - نظام كهروضوئي، حديقة شتوية، حديقة وأكثر75223 Niefern-Öschelbronn
595.000 € منزل متين مكوّن من شقتين مع قطعة أرض رائعة في موقع متميز!75223 Niefern-Öschelbronn
