| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 132 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.05.2027 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 305 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 636,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel prisé et adapté aux familles de Niefern se trouve cette maison jumelée bien entretenue et avec sous-sol (année de construction et première occupation : 2001). La maison séduit par une distribution bien pensée, des pièces de vie lumineuses ainsi qu’un joli jardin orienté sud et ouest, sur un terrain d’environ 305 m². Un garage avec une place de stationnement extérieure à l’avant complète parfaitement cette offre attrayante.
Aperçu de la distribution des pièces :
• Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée comprend le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu’aux étages supérieur et inférieur. Cette grande pièce est carrelée et bénéficie d’une belle luminosité et d’une jolie vue sur le jardin grâce à ses grandes fenêtres. Le chauffage est assuré par des radiateurs plats associés à un chauffage au sol ; un poêle à bois apporte en outre une chaleur agréable.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine de qualité avec coin repas intégré, des toilettes pour invités ainsi qu’un débarras pratique (env. 4 m²).
Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont carrelées.
• Étage :
À l’étage vous attendent une grande chambre confortable ainsi que deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres d’amis, chambres d’enfants ou bureaux.
Ces pièces sont revêtues de stratifié.
La salle de bains avec lumière naturelle dispose d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un lavabo et de toilettes.
• Combles :
Le grand studio baigné de lumière peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace fitness ou bureau calme pour le télétravail. Le sol des combles est revêtu de vinyle.
• Sous-sol :
Le sous-sol comprend une pièce de loisirs ou un bureau aménagé en pièce à vivre, ainsi qu’une buanderie. Ces deux pièces disposent de fenêtres classiques donnant sur la rue.
Il y a également un cellier ainsi qu’une autre pièce pouvant servir de cave ou d’atelier.
Le couloir du sous-sol dispose d’une entrée secondaire supplémentaire.
Le sol du sous-sol est partiellement carrelé ou revêtu de vinyle ou de PVC.
• Extérieur et stationnement :
Le terrain de 305 m² séduit par son magnifique jardin ainsi que par sa terrasse orientée sud/ouest (env. 15m²), équipée d’un store banne.
Un garage avec une place de stationnement extérieure à l’avant est à votre disposition pour vos véhicules.
Maison jumelée construite en dur
Surfaces et pièces :
Surface habitable selon la IIe ordonnance sur les calculs de surfaces et de coûts de construction (pièces habitables RDC + étage) : env. 106 m²
Studio aménagé sous les combles : surface au sol env. 23 m² / surface habitable env. 12 m²
Salle de loisirs/bureau aménagée au sous-sol : surface habitable env. 14 m²
Surface utile :
Local de chauffage/buanderie au sous-sol : env. 10m²
Caves au sous-sol : env. 30 m²
Bâtiment et autres :
Année de construction/achèvement env. 2001
Première occupation 11/2001
Viabilisation : entièrement viabilisé
Toiture : entièrement aménagée
Maison entièrement excavée
Type de fenêtres : PVC/double vitrage isolant avec volets roulants
Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2018.
Le poêle à bois du séjour ainsi que la cheminée extérieure datent de 2005.
La cuisine équipée existante ainsi que le garage sont compris dans le prix d'achat.
La maison est encore occupée actuellement et sera disponible à partir du 1.5.2027.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve à Niefern-Öschelbronn ((quartier de Niefern), dans un agréable environnement résidentiel composé de maisons pour 1 à 2 familles, dans un secteur surélevé et calme en périphérie, sans circulation de transit.
Les commerces, écoles, jardins d'enfants, médecins et équipements de loisirs sont accessibles à pied en quelques minutes. Bonne desserte par les transports en commun vers Pforzheim, et l'accès à l'autoroute Pforzheim-Ost se trouve également à seulement env. 1km, permettant de rejoindre rapidement Karlsruhe ou Stuttgart.
449.999 € RÊVE FAMILIAL RÉNOVÉ DE FAÇON MODERNE ET ÉNERGÉTIQUEMENT EFFICACE75223 Niefern-Öschelbronn
475.000 € Profiter du soleil, savourer le soleil - photovoltaïque, jardin d’hiver, jardin et bien plus75223 Niefern-Öschelbronn
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