Bedrijfsterrein met tot 1.000 m² vrije oppervlakte | Kantoor, opslag & carports | Dortmund-Mengede

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

**Bedrijfsterrein met kantoor, opslag, grote buitenruimtes en carports in Dortmund-Mengede!**

Bent u op zoek naar een locatie voor uw bedrijf met voldoende ruimte voor voertuigen, bestelwagens, aanhangers, machines of bouwmaterialen?

Wij bieden u een veelzijdig te gebruiken bedrijfseenheid met ca. 150 m² binnenoppervlakte en ruime buiten- en overdekte stallingsplaatsen op een gevestigd bedrijfsperceel in Dortmund-Mengede.

**Het bijzondere: Hier kunt u kantoor, medewerkers, voertuigen en materialen op één locatie bundelen.**

**Het gebouw:**

- Ca. 62 m² zelfstandige kantoorruimte met aparte ingang
- Ca. 87 m² aangrenzende opslag- en gebruiksruimte
- Kantoor met vloerverwarming
- Ontvangstruimte en plaats voor meerdere werkplekken
- Aanwezige theekeuken
- Meerdere sanitaire voorzieningen inclusief douche
- Aparte buiteningang naar de opslag
- Afsluitbare verbindingsdeur tussen kantoor en opslag
- Gelijkvloerse toegang

**Ruime buitenruimtes en carports**

Op het bedrijfsperceel zijn in overleg tot ca. 1.000 m² buitenruimte en extra overdekte carportruimtes beschikbaar.

De ruimtes bieden diverse mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, bestelwagens, aanhangers, machines en geschikte materialen.

De concrete oppervlakte en het aantal stallingsplaatsen worden individueel naar behoefte en beschikbaarheid overeengekomen.

**Bijzonder interessant voor:**

- Hoveniers- en groenvoorzieningsbedrijven
- Bouwbedrijven en steigerbouwbedrijven
- Verhuurders van bouwhekken en materieel
- Huismeester- en facilityservicebedrijven
- Sleep- en voertuigdienstverleners
- Voertuigenhandelaren en wagenparkbeheerders
- Verhuurders van bestelwagens en aanhangers
- Winterdienstbedrijven
- Ambachtelijke en montagebedrijven

**Opmerking over de opslagruimte:** De aangrenzende opslag is eenvoudig uitgevoerd en vertoont enige vochtigheid. Deze is daarom uitsluitend geschikt voor overeenkomstig ongevoelige opgeslagen goederen, niet voor goederen die droog moeten worden bewaard.

Het concrete bedrijfsmatige gebruik moet bouwrechtelijk toelaatbaar zijn.

**Huurvoorwaarden**

Kantoor en aangrenzende gebruiksruimte: 1.190 € maandelijkse netto-kale huur exclusief bijkomende kosten.

Buitenruimtes, stallingsplaatsen en carports kunnen afhankelijk van beschikbaarheid en individuele overeenkomst extra worden gehuurd.

Beschikbaar vanaf 01.11.2026.

**Provisievrije verhuur rechtstreeks door de eigenaar.**

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen
ca. 62 m² kantoorruimte
ca. 87 m² opslagruimte
in totaal ca. 150 m²
kantoor en opslagruimte worden gezamenlijk verhuurd
eigen ingang naar de kantoorruimte
eigen ingang naar de opslagruimte
afsluitbare verbindingsdeur tussen beide ruimtes
ontvangst-/balieruimte
plaats voor meerdere medewerkers en werkplekken
pantry aanwezig
vloerverwarming in het kantoor
goed onderhouden tegelvloer
nagenoeg nieuwe sanitaire ruimte in het kantoor
wc en urinoir in het kantoorgedeelte
onlangs gerenoveerde en geschilderde opslagruimte
eigen sanitaire ruimte in de opslagruimte
wc, urinoir en douche in de opslagruimte
krachtstroom aanwezig
gasverwarming
eigen gasleveringscontract door de huurder mogelijk
gelijkvloerse toegang
parkeerplaatsen op het perceel aanwezig
extra parkeerplaatsen optioneel
carportplaatsen optioneel
extra buitenruimtes beschikbaar in overleg
provisievrije verhuur rechtstreeks van de eigenaar

Overige gevallen

**Heeft u een bedrijfsterrein met kantoor, opslag en royale stallingsruimte nodig?**

Wij kijken uit naar uw aanvraag.

Om u een passend aanbod te kunnen doen, verzoeken wij u ons kort het volgende mee te delen:

- Naam en activiteitengebied van uw onderneming
- Waarvoor u de buitenruimten wilt gebruiken
- Welke voertuigen, machines of materialen u wilt stallen
- Hoeveel vierkante meter buitenruimte of parkeerplaatsen u nodig heeft
- Uw gewenste intrekdatum

Graag bespreken wij de individuele gebruiksmogelijkheden en maken wij een bezichtigingsafspraak.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Verhuur rechtstreeks van de eigenaar – provisievrij.

Locatie

Locatie

**Dortmund-Mengede – centraal gelegen in het westelijke Ruhrgebied.**

De bedrijfslocatie bevindt zich in de Solmstraße 22, 44359 Dortmund.

Vanuit hier zijn Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel en andere steden van het Ruhrgebied goed bereikbaar.

De locatie is bijzonder geschikt voor bedrijven met regelmatig personeels-, voertuig- en materiaalverkeer.

Openbaar vervoer, winkelmogelijkheden en horeca bevinden zich in de nabije omgeving.