Dortmund-Mengede’de 1.000 m²’ye kadar açık alanlı işletme alanı | Ofis, depo ve carport’lar

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

**Dortmund-Mengede’de ofis, depo, geniş dış alanlar ve carport’lara sahip işletme alanı!**

İşletmeniz için araç, transporter, römork, makine veya yapı malzemelerine yeterli alan sunan bir yer mi arıyorsunuz?

Dortmund-Mengede’de yerleşik bir ticari arsa üzerinde, yaklaşık 150 m² iç alana sahip, çok yönlü kullanılabilir bir ticari birim ile geniş dış alanlar ve üstü kapalı park alanları sunuyoruz.

**Özel olan: Burada ofisi, çalışanları, araçları ve malzemeleri tek bir lokasyonda bir araya getirebilirsiniz.**

**Bina:**

- Ayrı girişli yaklaşık 62 m² bağımsız ofis alanı
- Yaklaşık 87 m² bitişik depo ve kullanım alanı
- Yerden ısıtmalı ofis
- Karşılama alanı ve birden fazla çalışma yeri için alan
- Mevcut çay mutfağı
- Duş dahil birden fazla sıhhi tesisat
- Depoya ayrı dış giriş
- Ofis ile depo arasında kilitlenebilir bağlantı kapısı
- Zemin kat erişimi

**Geniş dış alanlar ve carport’lar**

Ticari arsa üzerinde, anlaşmaya bağlı olarak yaklaşık 1.000 m²’ye kadar dış alan ve ayrıca üstü kapalı carport alanları bulunmaktadır.

Alanlar; araç, transporter, römork, makine ve uygun malzemelerin park edilmesi ya da depolanması için çeşitli olanaklar sunar.

Somut alan büyüklüğü ve park yeri sayısı, ihtiyaca ve müsaitliğe göre bireysel olarak kararlaştırılır.

**Özellikle şunlar için ilgi çekici:**

- Bahçe ve peyzaj işletmeleri
- İnşaat şirketleri ve iskele işletmeleri
- İnşaat çiti ve ekipman kiralama işletmeleri
- Apartman yöneticiliği ve tesis hizmetleri şirketleri
- Çekici ve araç hizmeti sağlayıcıları
- Araç satıcıları ve filo işletmecileri
- Transporter ve römork kiralama işletmeleri
- Kış hizmeti işletmeleri
- Zanaat ve montaj işletmeleri

**Depo alanına ilişkin not:** Bitişik depo basit bir şekilde inşa edilmiştir ve belirli bir nemlilik göstermektedir. Bu nedenle yalnızca neme karşı hassas olmayan depolama malları için uygundur; kuruluk gerektiren ürünler için uygun değildir.

Somut işletme kullanımı, imar hukuku açısından izin verilebilir olmalıdır.

**Kira koşulları**

Ofis ve bitişik kullanım alanı: Aylık 1.190 € net soğuk kira, yan giderler hariç.

Dış alanlar, park yerleri ve carport’lar, müsaitliğe ve bireysel anlaşmaya göre ayrıca kiralanabilir.

01.11.2026 tarihinden itibaren müsaittir.

**Komisyonsuz kiralama doğrudan mal sahibinden.**

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım
yaklaşık 62 m² ofis alanı
yaklaşık 87 m² depo alanı
toplam yaklaşık 150 m²
ofis ve depo birlikte kiralanmaktadır
ofis alanına ait giriş
depoya ait giriş
iki alan arasında kilitlenebilir bağlantı kapısı
resepsiyon/tezgâh alanı
birden fazla çalışan ve çalışma yeri için alan
mevcut çay mutfağı
ofiste yerden ısıtma
bakımlı fayans zemin
ofiste yeni değerinde sıhhi alan
ofis alanında WC ve pisuvar
yeni yenilenmiş ve boyanmış depo
depoda kendine ait sıhhi alan
depoda WC, pisuvar ve duş
trifaze elektrik mevcut
gazlı ısıtma
kiracı tarafından ayrı gaz tedarik sözleşmesi yapılabilir
zemin seviyesinde giriş
arsa üzerinde park yerleri mevcut
isteğe bağlı ilave park yerleri
isteğe bağlı carport alanları
mutabakatla ek dış alanlar kullanılabilir
komisyonsuz kiralama, doğrudan mal sahibinden

Diğer

**Ofis, depo ve geniş park alanlarına sahip bir işletme avlusuna mı ihtiyacınız var?**

Talebinizi bekliyoruz.

Size uygun bir teklif hazırlayabilmemiz için lütfen kısaca şunları bildirin:

- Şirketinizin adı ve faaliyet alanı
- Dış alanları ne için kullanmak istediğiniz
- Hangi araçları, makineleri veya malzemeleri barındırmak istediğiniz
- Kaç metrekare dış alana veya kaç park yerine ihtiyacınız olduğu
- İstediğiniz taşınma tarihi

Bireysel kullanım olanaklarını memnuniyetle görüşür ve bir yerinde inceleme randevusu ayarlarız.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Doğrudan mal sahibinden kiralama – komisyonsuz.

Konum

Konum açıklaması

**Dortmund-Mengede – Ruhr bölgesinin batısında merkezi bir konumda yer almaktadır.**

Ticari konum Solmstraße 22, 44359 Dortmund adresindedir.

Buradan Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel ve Ruhr bölgesinin diğer şehirlerine kolayca ulaşılabilir.

Konum, özellikle düzenli personel, araç ve malzeme trafiği olan işletmeler için uygundur.

Toplu taşıma, alışveriş olanakları ve gastronomi yakın çevrede bulunmaktadır.