| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
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| État | Bien gardé |
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| Loyer hors charges | 1190 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
**Dépôt d’entreprise avec bureau, entrepôt, grandes surfaces extérieures et carports à Dortmund-Mengede !**
Vous recherchez un site pour votre entreprise offrant suffisamment de place pour des véhicules, des utilitaires, des remorques, des machines ou des matériaux de construction ?
Nous vous proposons une unité commerciale polyvalente d’environ 150 m² de surface intérieure, ainsi que de généreuses surfaces extérieures et des places de stationnement couvertes, sur un terrain commercial établi à Dortmund-Mengede.
**Le plus : ici, vous pouvez regrouper bureau, collaborateurs, véhicules et matériaux sur un seul site.**
**Le bâtiment :**
- Environ 62 m² de surface de bureau indépendante avec entrée séparée
- Environ 87 m² de surface d’entrepôt et d’usage attenante
- Bureau avec chauffage au sol
- Zone d’accueil et place pour plusieurs postes de travail
- Kitchenette existante
- Plusieurs installations sanitaires, douche comprise
- Entrée extérieure séparée vers l’entrepôt
- Porte de liaison verrouillable entre le bureau et l’entrepôt
- Accès de plain-pied
**Généreuses surfaces extérieures et carports**
Sur le terrain commercial, jusqu’à environ 1 000 m² de surface extérieure ainsi que d’autres surfaces de carport couvertes sont disponibles selon accord.
Les surfaces offrent de multiples possibilités pour abriter des véhicules, des utilitaires, des remorques, des machines et des matériaux appropriés.
La superficie concrète et le nombre de places de stationnement sont convenus individuellement selon les besoins et la disponibilité.
**Particulièrement intéressant pour :**
- Entreprises de jardinage et d’aménagement paysager
- Entreprises de construction et entreprises d’échafaudage
- Locations de clôtures de chantier et de matériel
- Entreprises de conciergerie et de facility services
- Prestataires de dépannage et de services automobiles
- Négociants automobiles et exploitants de flottes
- Locations d’utilitaires et de remorques
- Entreprises de service hivernal
- Entreprises artisanales et de montage
**Remarque concernant la surface d’entrepôt :** l’entrepôt attenant est d’exécution simple et présente une certaine humidité. Il convient donc exclusivement à des marchandises stockées suffisamment insensibles, et non à des marchandises nécessitant un environnement sec.
L’usage professionnel concret doit être autorisé au regard du droit de la construction.
**Conditions de location**
Bureau et surface d’usage attenante : 1 190 € de loyer net hors charges par mois, plus les charges.
Les surfaces extérieures, les places de stationnement et les carports peuvent être loués en supplément selon la disponibilité et un accord individuel.
Disponible à partir du 01.11.2026.
**Location sans commission directement par le propriétaire.**
Équipements
env. 62 m² de surface de bureau
env. 87 m² de surface d’entrepôt
en tout env. 150 m²
bureau et entrepôt loués ensemble
entrée indépendante pour la surface de bureau
entrée indépendante pour l’entrepôt
porte de communication verrouillable entre les deux espaces
espace d’accueil / comptoir
place pour plusieurs employés et postes de travail
kitchenette existante
chauffage au sol dans le bureau
sol carrelé bien entretenu
sanitaires du bureau en très bon état
WC et urinoir dans l’espace de bureau
entrepôt fraîchement rénové et repeint
sanitaires indépendants dans l’entrepôt
WC, urinoir et douche dans l’entrepôt
courant triphasé disponible
chauffage au gaz
possibilité pour le locataire de conclure son propre contrat de fourniture de gaz
accès de plain-pied
places de stationnement disponibles sur le terrain
autres places de stationnement en option
surfaces de carport en option
surfaces extérieures supplémentaires disponibles sur accord
location sans commission directement par le propriétaire
**Vous avez besoin d’une cour d’exploitation avec bureau, entrepôt et vastes surfaces de stationnement ?**
Nous nous réjouissons de votre demande.
Afin que nous puissions vous établir une offre adaptée, veuillez nous indiquer brièvement :
- le nom et le domaine d’activité de votre entreprise
- l’usage que vous souhaitez faire des surfaces extérieures
- les véhicules, machines ou matériaux que vous souhaitez abriter
- le nombre de mètres carrés de surface extérieure ou de places de stationnement dont vous avez besoin
- la date d’emménagement souhaitée
Nous examinerons volontiers avec vous les possibilités d’utilisation individuelles et conviendrons d’un rendez-vous de visite.
**DS Deutsche Stellplatz GmbH**
Location directement auprès du propriétaire – sans commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
**Dortmund-Mengede – situé au centre de l’ouest de la Ruhr.**
Le site d’activité se trouve Solmstraße 22, 44359 Dortmund.
Depuis cet emplacement, Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel ainsi que d’autres villes de la Ruhr sont facilement accessibles.
Le site convient particulièrement aux entreprises ayant un trafic régulier d’employés, de véhicules et de matériaux.
Les transports en commun, les commerces et la restauration se trouvent à proximité immédiate.
