| Rodzaj | Hala |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Dostępne od | 01.11.2026 |
|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|
| Czynsz bez opłat | 1190 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
**Baza firmowa z biurem, magazynem, dużymi powierzchniami zewnętrznymi i carportami w Dortmund-Mengede!**
Szukają Państwo lokalizacji dla swojej firmy z wystarczającą ilością miejsca na pojazdy, busy, przyczepy, maszyny lub materiały budowlane?
Oferujemy Państwu wszechstronnie użytkową jednostkę komercyjną o powierzchni wewnętrznej ok. 150 m² oraz obszerne zewnętrzne i zadaszone miejsca postojowe na ugruntowanej działce komercyjnej w Dortmund-Mengede.
**To, co szczególne: Tutaj mogą Państwo połączyć biuro, pracowników, pojazdy i materiały w jednej lokalizacji.**
**Budynek:**
- Ok. 62 m² samodzielnej powierzchni biurowej z osobnym wejściem
- Ok. 87 m² przylegającej powierzchni magazynowej i użytkowej
- Biuro z ogrzewaniem podłogowym
- Strefa recepcji i miejsce na kilka stanowisk pracy
- Istniejący aneks kuchenny
- Kilka sanitariatów, w tym prysznic
- Osobne wejście zewnętrzne do magazynu
- Zamykane drzwi łączące biuro i magazyn
- Dostęp na poziomie gruntu
**Obszerne powierzchnie zewnętrzne i carporty**
Na działce komercyjnej dostępna jest po uzgodnieniu powierzchnia zewnętrzna do ok. 1.000 m² oraz dodatkowe zadaszone powierzchnie carportów.
Powierzchnie oferują różnorodne możliwości przechowywania pojazdów, busów, przyczep, maszyn i odpowiednich materiałów.
Konkretna wielkość powierzchni i liczba miejsc postojowych są ustalane indywidualnie w zależności od potrzeb i dostępności.
**Szczególnie interesujące dla:**
- Firm ogrodniczych i architektury krajobrazu
- Przedsiębiorstw budowlanych i firm rusztowaniowych
- Wypożyczalni ogrodzeń budowlanych i sprzętu
- Firm świadczących usługi dozorcy i facility service
- Firm holowniczych i serwisowych pojazdów
- Dealerów pojazdów i operatorów flot
- Wypożyczalni busów i przyczep
- Firm świadczących usługi zimowe
- Zakładów rzemieślniczych i montażowych
**Uwaga dotycząca powierzchni magazynowej:** Przylegający magazyn jest wykonany w prostym standardzie i wykazuje pewną wilgotność. Nadaje się zatem wyłącznie do odpowiednio niewrażliwych towarów magazynowych, nie do towarów wymagających suchości.
Konkretne użytkowanie działalności musi być dopuszczalne pod względem prawa budowlanego.
**Warunki najmu**
Biuro i przylegająca powierzchnia użytkowa: 1.190 € miesięcznego czynszu netto bez opłat dodatkowych plus koszty dodatkowe.
Powierzchnie zewnętrzne, miejsca postojowe i carporty można dodatkowo wynająć w zależności od dostępności i indywidualnego uzgodnienia.
Dostępne od 01.11.2026.
**Wynajem bez prowizji bezpośrednio od właściciela.**
Wyposażenie
ok. 62 m² powierzchni biurowej
ok. 87 m² powierzchni magazynowej
łącznie ok. 150 m²
biuro i magazyn wynajmowane są razem
własne wejście do powierzchni biurowej
własne wejście do magazynu
zamykane drzwi łączące oba obszary
strefa recepcyjna/lada
miejsce dla kilku pracowników i stanowisk pracy
istniejący aneks kuchenny
ogrzewanie podłogowe w biurze
zadbana podłoga z płytek
nowoczesne pomieszczenia sanitarne w biurze
WC i pisuar w części biurowej
świeżo wyremontowany i pomalowany magazyn
własne pomieszczenia sanitarne w magazynie
WC, pisuar i prysznic w magazynie
dostępny prąd trójfazowy
ogrzewanie gazowe
możliwość zawarcia przez najemcę własnej umowy na dostawę gazu
dostęp z poziomu terenu
miejsca parkingowe na działce
dodatkowe miejsca parkingowe opcjonalnie
wiaty garażowe opcjonalnie
dodatkowe powierzchnie zewnętrzne dostępne po uzgodnieniu
wynajem bez prowizji bezpośrednio od właściciela
**Potrzebują Państwo placu firmowego z biurem, magazynem i obszernymi miejscami postojowymi?**
Czekamy na Państwa zapytanie.
Abyśmy mogli przygotować odpowiednią ofertę, prosimy o krótkie podanie:
- nazwy i zakresu działalności Państwa przedsiębiorstwa
- do czego chcą Państwo wykorzystać powierzchnie zewnętrzne
- jakie pojazdy, maszyny lub materiały chcą Państwo przechowywać
- ilu metrów kwadratowych powierzchni zewnętrznej lub miejsc postojowych Państwo potrzebują
- preferowanego terminu wprowadzenia się
Chętnie omówimy indywidualne możliwości użytkowania i umówimy termin oględzin.
**DS Deutsche Stellplatz GmbH**
Wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
**Dortmund-Mengede – położone centralnie w zachodniej części Zagłębia Ruhry.**
Lokalizacja komercyjna znajduje się przy Solmstraße 22, 44359 Dortmund.
Stąd Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel oraz inne miasta Zagłębia Ruhry są dobrze dostępne.
Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla przedsiębiorstw z regularnym ruchem pracowników, pojazdów i materiałów.
Komunikacja publiczna, możliwości zakupów i gastronomia znajdują się w najbliższej okolicy.
