Хозяйственный двор с открытой площадкой до 1.000 м² | Офис, склад и карпорты | Дортмунд-Менгеде

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

**Эксплуатационный двор с офисом, складом, большими наружными площадями и навесами для автомобилей в Дортмунде-Менгеде!**

Вы ищете площадку для своего предприятия с достаточным местом для автомобилей, фургонов, прицепов, техники или строительных материалов?

Мы предлагаем вам универсально используемую коммерческую единицу площадью около 150 м² внутри, а также просторные наружные и крытые парковочные площади на сложившемся коммерческом участке в Дортмунде-Менгеде.

**Особенность: здесь вы можете объединить на одной площадке офис, сотрудников, транспорт и материалы.**

**Здание:**

- Около 62 м² отдельной офисной площади с отдельным входом
- Около 87 м² примыкающей складской и хозяйственной площади
- Офис с подогревом пола
- Зона ресепшена и место для нескольких рабочих мест
- Имеющаяся кухонная ниша
- Несколько санитарных помещений, включая душ
- Отдельный наружный вход на склад
- Запираемая соединительная дверь между офисом и складом
- Доступ на уровне земли

**Просторные наружные площади и навесы для автомобилей**

На коммерческом участке по договоренности доступно до около 1 000 м² наружной площади, а также дополнительные крытые площади под навесами для автомобилей.

Площади предоставляют разнообразные возможности для размещения автомобилей, фургонов, прицепов, техники и подходящих материалов.

Конкретный размер площади и количество парковочных мест согласовываются индивидуально в зависимости от потребности и наличия.

**Особенно интересно для:**

- Предприятий садового и ландшафтного строительства
- Строительных компаний и предприятий по монтажу строительных лесов
- Проката строительных ограждений и оборудования
- Компаний по обслуживанию зданий и facility-service
- Служб эвакуации и обслуживания автомобилей
- Автодилеров и операторов автопарков
- Проката фургонов и прицепов
- Предприятий зимнего содержания дорог
- Ремесленных и монтажных предприятий

**Примечание о складской площади:** Примыкающий склад выполнен просто и имеет определенную влажность. Поэтому он подходит исключительно для соответствующего нечувствительного хранения, а не для товаров, требующих сухости.

Конкретное коммерческое использование должно быть допустимо по строительному праву.

**Условия аренды**

Офис и примыкающая полезная площадь: 1 190 € ежемесячной чистой холодной аренды плюс эксплуатационные расходы.

Наружные площади, парковочные места и навесы для автомобилей могут быть дополнительно арендованы в зависимости от наличия и по индивидуальной договоренности.

Доступно с 01.11.2026.

**Аренда без комиссии напрямую от собственника.**

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение
около 62 м² офисной площади
около 87 м² складской площади
всего около 150 м²
офис и склад сдаются вместе
отдельный вход в офисную площадь
отдельный вход в склад
запирающаяся соединительная дверь между обеими зонами
зона ресепшн/стойки
место для нескольких сотрудников и рабочих мест
имеющаяся мини-кухня
теплый пол в офисе
ухоженный плиточный пол
санитарная зона в офисе в отличном состоянии
туалет и писсуар в офисной зоне
недавно отремонтированный и окрашенный склад
отдельная санитарная зона в складе
туалет, писсуар и душ в складе
имеется трехфазный ток
газовое отопление
арендатор может заключить отдельный договор на поставку газа
доступ на уровне земли
на территории имеются парковочные места
дополнительные парковочные места — опционально
места под навесом для автомобилей — опционально
дополнительные открытые площади доступны по договоренности
аренда без комиссии напрямую от собственника

другой

**Вам нужен хозяйственный двор с офисом, складом и просторными площадками для стоянки?**

Мы будем рады вашему запросу.

Чтобы мы могли подготовить для вас подходящее предложение, сообщите нам, пожалуйста, кратко:

- Название и сферу деятельности вашей компании
- Для чего вы хотите использовать наружные площади
- Какие транспортные средства, машины или материалы вы хотите разместить
- Сколько квадратных метров наружной площади или машино-мест вам необходимо
- Желаемую дату въезда

Мы с удовольствием обсудим индивидуальные возможности использования и договоримся о времени осмотра.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Аренда напрямую от собственника — без комиссии.

Расположение

Подробности о местоположении

**Дортмунд-Менгеде — расположен в центре западной части Рурской области.**

Коммерческий объект находится по адресу Solmstraße 22, 44359 Dortmund.

Отсюда удобно добраться до Дортмунда, Люнена, Кастроп-Раукселя и других городов Рурской области.

Объект особенно подходит для предприятий с регулярным движением сотрудников, транспорта и материалов.

Общественный транспорт, магазины и предприятия общественного питания находятся в непосредственной близости.