| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| صافي الإيجار | 1190 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
**ساحة تشغيل مع مكتب ومستودع ومساحات خارجية واسعة ومظلات سيارات في دورتموند-مينغيده!**
هل تبحثون عن موقع لشركتكم يوفّر مساحة كافية للمركبات والشاحنات الصغيرة والمقطورات والآلات أو مواد البناء؟
نقدم لكم وحدة تجارية متعددة الاستخدامات تبلغ مساحتها الداخلية حوالي 150 م²، بالإضافة إلى مساحات خارجية واسعة ومواقف مغطاة في عقار تجاري راسخ في دورتموند-مينغيده.
**الميزة الخاصة: يمكنكم هنا جمع المكتب والموظفين والمركبات والمواد في موقع واحد.**
**المبنى:**
- حوالي 62 م² مساحة مكتبية مستقلة بمدخل منفصل
- حوالي 87 م² مساحة مستودع واستخدام مجاورة
- مكتب مزود بتدفئة أرضية
- منطقة استقبال ومساحة لعدة أماكن عمل
- مطبخ شاي موجود
- عدة مرافق صحية بما في ذلك دش
- مدخل خارجي منفصل إلى المستودع
- باب توصيل قابل للقفل بين المكتب والمستودع
- وصول بمستوى الأرض
**مساحات خارجية واسعة ومظلات سيارات**
تتوفر في العقار التجاري، حسب الاتفاق، مساحة خارجية تصل إلى حوالي 1.000 م²، بالإضافة إلى مساحات مغطاة أخرى لمظلات السيارات.
توفر المساحات إمكانيات متنوعة لإيواء المركبات والشاحنات الصغيرة والمقطورات والآلات والمواد المناسبة.
يتم الاتفاق على حجم المساحة الفعلي وعدد مواقف السيارات بشكل فردي وفق الحاجة والتوافر.
**مناسب بشكل خاص لـ:**
- شركات تنسيق الحدائق والمناظر الطبيعية
- شركات البناء وشركات تركيب السقالات
- شركات تأجير الأسوار الإنشائية والمعدات
- شركات خدمات الحراسة والصيانة وإدارة المرافق
- شركات سحب المركبات وخدمات المركبات
- تجار المركبات ومشغلي أساطيل المركبات
- شركات تأجير الشاحنات الصغيرة والمقطورات
- شركات خدمات الشتاء
- شركات الحرف والتركيب
**ملاحظة بشأن مساحة المستودع:** المستودع المجاور بسيط التنفيذ ويظهر قدرًا من الرطوبة. لذلك فهو مناسب حصريًا للبضائع المخزنة غير الحساسة وفقًا لذلك، وليس للسلع التي تتطلب الجفاف.
يجب أن يكون الاستخدام التشغيلي المحدد مسموحًا به بموجب قانون البناء.
**شروط الإيجار**
المكتب ومساحة الاستخدام المجاورة: 1.190 € إيجار شهري صافٍ بارد بالإضافة إلى التكاليف الإضافية.
يمكن استئجار المساحات الخارجية ومواقف السيارات ومظلات السيارات بالإضافة إلى ذلك حسب التوافر والاتفاق الفردي.
متاح اعتبارًا من 01.11.2026.
**تأجير بدون عمولة مباشرة من المالك.**
التجهيزات
حوالي 62 م² مساحة مكتبية
حوالي 87 م² مساحة مستودع
إجماليًا حوالي 150 م²
يُؤجَّر المكتب والمستودع معًا
مدخل خاص إلى مساحة المكتب
مدخل خاص إلى المستودع
باب اتصال قابل للقفل بين المنطقتين
منطقة استقبال/كاونتر
مساحة لعدة موظفين وأماكن عمل
مطبخ شاي قائم
تدفئة أرضية في المكتب
أرضية بلاط جيدة الصيانة
مرافق صحية بحالة شبه جديدة في المكتب
مرحاض ومبولة في منطقة المكتب
مستودع مُجدَّد ومطلي حديثًا
مرافق صحية خاصة في المستودع
مرحاض ومبولة ودُش في المستودع
تيار ثلاثي الطور متوفر
تدفئة بالغاز
إمكانية إبرام عقد توريد غاز خاص من قِبل المستأجر
دخول على مستوى الأرض
مواقف سيارات متوفرة في العقار
مواقف إضافية اختيارية
مساحات مواقف مغطاة اختيارية
مساحات خارجية إضافية متاحة بعد الاتفاق
تأجير بدون عمولة مباشرةً من المالك
**هل تحتاجون إلى ساحة تشغيل مع مكتب ومستودع ومساحات وقوف واسعة؟**
يسعدنا استلام استفساركم.
لكي نتمكن من إعداد عرض مناسب لكم، يرجى إعلامنا بإيجاز بما يلي:
- اسم شركتكم ومجال نشاطها
- الغرض الذي ترغبون في استخدام المساحات الخارجية من أجله
- المركبات أو الآلات أو المواد التي ترغبون في إيوائها
- عدد الأمتار المربعة من المساحة الخارجية أو مواقف الوقوف التي تحتاجونها
- موعد الانتقال المرغوب
يسعدنا مناقشة إمكانيات الاستخدام الفردية وتحديد موعد للمعاينة.
**DS Deutsche Stellplatz GmbH**
تأجير مباشر من المالك – بدون عمولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
**دورتموند-مينغيده – يقع في موقع مركزي في غرب منطقة الرور.**
يقع موقع الأعمال في شارع سولم 22، 44359 دورتموند.
من هنا يمكن الوصول بسهولة إلى دورتموند ولونين وكاستروب-راوكسل ومدن أخرى في منطقة الرور.
يناسب الموقع بشكل خاص المنشآت التي تشهد حركة منتظمة للموظفين والمركبات والمواد.
تتوفر وسائل النقل العام وإمكانيات التسوق والمطاعم في المنطقة المجاورة.
