| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
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| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1190 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
**Deposito aziendale con ufficio, magazzino, ampie aree esterne e carport a Dortmund-Mengede!**
Cercate una sede per la vostra azienda con spazio sufficiente per veicoli, furgoni, rimorchi, macchinari o materiali edili?
Vi offriamo un’unità commerciale versatile di circa 150 m² di superficie interna, nonché ampie aree esterne e posti coperti su un consolidato terreno commerciale a Dortmund-Mengede.
**La particolarità: qui potete riunire ufficio, collaboratori, veicoli e materiali in un’unica sede.**
**L’edificio:**
- Circa 62 m² di superficie ufficio indipendente con ingresso separato
- Circa 87 m² di superficie magazzino e di servizio adiacente
- Ufficio con riscaldamento a pavimento
- Area reception e spazio per più postazioni di lavoro
- Angolo cottura presente
- Diversi servizi igienici, inclusa doccia
- Ingresso esterno separato al magazzino
- Porta di collegamento chiudibile a chiave tra ufficio e magazzino
- Accesso a livello del suolo
**Ampie aree esterne e carport**
Sul terreno commerciale sono disponibili, previo accordo, fino a circa 1.000 m² di area esterna nonché ulteriori superfici carport coperte.
Le superfici offrono molteplici possibilità per il ricovero di veicoli, furgoni, rimorchi, macchinari e materiali idonei.
La dimensione concreta delle superfici e il numero dei posti vengono concordati individualmente in base alle esigenze e alla disponibilità.
**Particolarmente interessante per:**
- Imprese di giardinaggio e paesaggistica
- Imprese edili e imprese di ponteggio
- Noleggi di recinzioni da cantiere e attrezzature
- Imprese di portierato e facility service
- Servizi di carro attrezzi e assistenza veicoli
- Commercianti di veicoli e gestori di flotte
- Noleggi di furgoni e rimorchi
- Imprese di servizio invernale
- Imprese artigiane e di montaggio
**Nota sulla superficie di magazzino:** Il magazzino adiacente è di esecuzione semplice e presenta una certa umidità. È quindi adatto esclusivamente a merci da magazzino relativamente insensibili, non a merci che richiedono un ambiente asciutto.
L’utilizzo operativo concreto deve essere consentito dalla normativa edilizia.
**Condizioni di locazione**
Ufficio e superficie di servizio adiacente: 1.190 € di canone netto mensile a freddo più spese accessorie.
Aree esterne, posti auto e carport possono essere affittati in aggiunta in base alla disponibilità e a un accordo individuale.
Disponibile dal 01.11.2026.
**Locazione senza provvigione direttamente dal proprietario.**
Dotazioni
ca. 62 m² di superficie ufficio
ca. 87 m² di superficie magazzino
complessivamente ca. 150 m²
ufficio e magazzino vengono affittati insieme
ingresso indipendente alla superficie ufficio
ingresso indipendente al magazzino
porta di collegamento chiudibile a chiave tra entrambe le aree
area reception/banco
spazio per diversi dipendenti e postazioni di lavoro
angolo cottura già presente
riscaldamento a pavimento nell'ufficio
pavimento piastrellato ben tenuto
servizi igienici in ottime condizioni nell'ufficio
WC e orinatoio nell'area ufficio
magazzino appena ristrutturato e tinteggiato
servizi igienici indipendenti nel magazzino
WC, orinatoio e doccia nel magazzino
corrente trifase disponibile
riscaldamento a gas
possibilità per il conduttore di stipulare un proprio contratto di fornitura del gas
accesso a livello del suolo
posti auto disponibili sulla proprietà
ulteriori posti auto opzionali
superfici per carport opzionali
ulteriori superfici esterne disponibili previo accordo
affitto senza provvigione direttamente dal proprietario
**Avete bisogno di un piazzale aziendale con ufficio, magazzino e ampie aree di sosta?**
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Per potervi preparare un'offerta adeguata, vi preghiamo di comunicarci brevemente:
- Nome e settore di attività della vostra azienda
- Per cosa desiderate utilizzare le aree esterne
- Quali veicoli, macchinari o materiali desiderate ricoverare
- Quanti metri quadrati di area esterna o posti auto vi servono
- La data di ingresso desiderata
Saremo lieti di discutere le possibilità di utilizzo individuali e di fissare un appuntamento per una visita.
**DS Deutsche Stellplatz GmbH**
Affitto direttamente dal proprietario – senza commissioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
**Dortmund-Mengede – situato centralmente nella parte occidentale della Ruhr.**
La sede commerciale si trova in Solmstraße 22, 44359 Dortmund.
Da qui sono facilmente raggiungibili Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel e altre città della regione della Ruhr.
La sede è particolarmente adatta ad aziende con un regolare traffico di dipendenti, veicoli e materiali.
Mezzi di trasporto pubblico, opportunità di acquisto e ristorazione si trovano nelle immediate vicinanze.
