| Tipo | Hall |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
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| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1190 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
**Patio de operaciones con oficina, almacén, amplias superficies exteriores y carports en Dortmund-Mengede.**
¿Busca una ubicación para su empresa con suficiente espacio para vehículos, furgonetas, remolques, maquinaria o materiales de construcción?
Le ofrecemos una unidad comercial de uso versátil con aprox. 150 m² de superficie interior, así como amplias superficies exteriores y plazas cubiertas en una parcela comercial consolidada en Dortmund-Mengede.
**Lo especial: aquí puede reunir oficina, personal, vehículos y materiales en una sola ubicación.**
**El edificio:**
- Aprox. 62 m² de superficie de oficina independiente con entrada separada
- Aprox. 87 m² de superficie de almacén y uso anexa
- Oficina con calefacción por suelo radiante
- Zona de recepción y espacio para varios puestos de trabajo
- Cocina office existente
- Varios aseos, incluida ducha
- Entrada exterior independiente al almacén
- Puerta de comunicación con cerradura entre oficina y almacén
- Acceso a nivel del suelo
**Amplias superficies exteriores y carports**
En la parcela comercial están disponibles, previo acuerdo, hasta aprox. 1.000 m² de superficie exterior, así como otras superficies cubiertas de carport.
Las superficies ofrecen diversas posibilidades para el resguardo de vehículos, furgonetas, remolques, maquinaria y materiales adecuados.
El tamaño concreto de la superficie y el número de plazas se acuerdan individualmente según las necesidades y la disponibilidad.
**Especialmente interesante para:**
- Empresas de jardinería y paisajismo
- Empresas de construcción y de andamiaje
- Alquiler de vallas de obra y de equipos
- Empresas de conserjería y facility services
- Servicios de grúa y de vehículos
- Comerciantes de vehículos y operadores de flotas
- Alquiler de furgonetas y remolques
- Empresas de servicio de invierno
- Empresas artesanales y de montaje
**Nota sobre la superficie de almacén:** El almacén anexo tiene un acabado sencillo y presenta cierta humedad. Por ello, es adecuado exclusivamente para mercancías de almacenamiento correspondientemente insensibles, no para productos que requieran sequedad.
El uso operativo concreto debe ser admisible según la normativa urbanística.
**Condiciones de alquiler**
Oficina y superficie de uso anexa: 1.190 € de alquiler neto en frío mensual, más gastos adicionales.
Las superficies exteriores, las plazas de aparcamiento y los carports pueden alquilarse adicionalmente según disponibilidad y acuerdo individual.
Disponible a partir del 01.11.2026.
**Alquiler sin comisión directamente del propietario.**
Equipamiento
aprox. 62 m² de superficie de oficina
aprox. 87 m² de superficie de almacén
en total, aprox. 150 m²
la oficina y el almacén se alquilan conjuntamente
entrada propia a la superficie de oficina
entrada propia al almacén
puerta de conexión con cerradura entre ambas zonas
zona de recepción/mostrador
espacio para varios empleados y puestos de trabajo
pequeña cocina existente
calefacción por suelo radiante en la oficina
suelo de baldosas bien cuidado
zona sanitaria de calidad casi nueva en la oficina
WC y urinario en la zona de oficina
almacén recién renovado y pintado
zona sanitaria propia en el almacén
WC, urinario y ducha en el almacén
corriente trifásica disponible
calefacción de gas
posibilidad de contrato propio de suministro de gas por parte del inquilino
acceso a nivel del suelo
plazas de aparcamiento disponibles en la propiedad
más plazas de aparcamiento opcionales
superficies de aparcamiento cubiertas opcionales
superficies exteriores adicionales disponibles previa consulta
alquiler sin comisión directamente del propietario
**¿Necesita un patio de operaciones con oficina, almacén y amplias superficies de estacionamiento?**
Esperamos su consulta.
Para poder elaborar una oferta adecuada, indíquenos brevemente:
- El nombre y el ámbito de actividad de su empresa
- Para qué desea utilizar las superficies exteriores
- Qué vehículos, máquinas o materiales desea resguardar
- Cuántos metros cuadrados de superficie exterior o plazas de estacionamiento necesita
- La fecha de entrada deseada
Con gusto comentaremos las posibilidades de uso individuales y concertaremos una cita para la visita.
**DS Deutsche Stellplatz GmbH**
Alquiler directo del propietario, sin comisión.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
**Dortmund-Mengede – situado de forma central en el oeste de la región del Ruhr.**
El emplazamiento comercial se encuentra en Solmstraße 22, 44359 Dortmund.
Desde aquí se llega fácilmente a Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel y a otras ciudades de la región del Ruhr.
El emplazamiento es especialmente adecuado para empresas con un tráfico regular de empleados, vehículos y materiales.
El transporte público, las posibilidades de compra y la gastronomía se encuentran en las inmediaciones.
