| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 60 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
|---|
| Aankoopprijs | 318.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.300,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMooi 2-kamerappartement met balkon & uitzicht op de natuur in nieuw wooncomplex
Het prachtige 2-kamerappartement met balkon bevindt zich in een nieuw woongebouw op een toplocatie in Isny. Via de lift of de trap bereikt men de galerij met directe toegangen tot elke woning.
De indeling is als volgt:
De hal leidt vanaf de entree direct naar de ruime woon-eetkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon. De keuken valt op door het grote raam aan de noordzijde. De nieuw ingebouwde keuken kan op basis van onderhandeling worden overgenomen.
Vanuit de eetruimte bereikt men de ruime slaapkamer. Beide kamers zijn dankzij de kamerhoge ramen respectievelijk balkondeur zeer licht en warm. Daardoor hoeft er ook in de winter nauwelijks te worden verwarmd. Het balkon op het zuidwesten met prachtige houten vlonders nodigt uit om te ontspannen en van de zon te genieten. Het uitzicht vanaf hier biedt bergen en pure natuur.
De hal leidt eveneens direct naar de ruime badkamer, die plaats biedt aan een wasmachine en droger. Deze is uitgerust met een moderne douche en spiegelkast. De vloer in de badkamer is betegeld en de rest van het appartement beschikt over een prachtige vinylvloer in parketlook in landhuisstijl. Deze geeft het appartement een zeer gezellige, unieke sfeer.
Zowel het appartement als de kelder zijn comfortabel en drempelvrij bereikbaar met de lift. Aan de zuidwestzijde van het gebouw is een gemeenschappelijke groenvoorziening met fietsenstalling en laadstations voor e-bikes aangelegd.
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage (plus € 27.000) met afstandsbediening behoort eveneens tot het appartement, evenals een kelderruimte met voldoende bergruimte. Daarnaast zijn er een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenkelder.
Het appartement is vanaf eind oktober vrij beschikbaar en is ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. De kale huur bedraagt ca. € 800.
De prachtige oude binnenstad van Isny en de winkels zijn zeer goed te voet bereikbaar en ook een wandeling in de natuur is slechts een steenworp afstand verwijderd.
Omdat het om een nieuwbouw gaat (bouwjaar 2024), is het gebouw natuurlijk uitgerust met 3-voudig beglaasde ramen, elektrische jaloezieën en vloerverwarming met afzonderlijke kamerthermostaten. Bovendien is energie-efficiëntieklasse A+ en een energiezuinige bouwwijze volgens de KfW-40-norm (14,6 kWh/m2 *a) bereikt.
Ligging
Het appartement bevindt zich in de stad Isny, een uitstekende Luchtkuuroord en een van de zonnigste steden van Duitsland. Het ligt in het nieuwbouwgebied "Mittelösch", aan de ene kant omringd door andere een- en meergezinswoningen en aan de andere kant biedt een nog onbebouwd perceel weidse uitzichten over de natuur. Het nieuwbouwgebied is nog in ontwikkeling en wordt voortdurend verfraaid.
Op minder dan enkele minuten lopen bereikt u al het natuurreservaat "Schächele", dat uitstekend geschikt is voor recreatie in de nabije omgeving. Door de ligging dicht bij het stadscentrum heeft u slechts ca. tien minuten nodig om de voetgangerszone van de historisch gevormde oude binnenstad te bereiken. Hier bevinden zich aantrekkelijke winkels, supermarkten, cafés en restaurants, evenals de daar gevestigde overheidsinstanties, artsen en apotheken.
Ook diverse modewinkels, twee groen- en parkgebieden, een boekhandel, een fitnessstudio en een museum bevinden zich in de buurt. Iets verder vindt u bovendien een kleuterschool.
Het veelzijdige scholencentrum met gymnasium, middelbare school, vakschool en school voor speciaal onderwijs ligt op slechts ongeveer 1,8 km afstand en is eveneens goed te voet bereikbaar.
Met de snelweg aansluiting op de A96/98 op circa 15 kilometer afstand en het dichte openbaarvervoernetwerk is een goede verkeersverbinding gegarandeerd. Zo bent u bijvoorbeeld slechts een half uur rijden verwijderd van Lindau of Kempten. Dankzij de op slechts 45 kilometer afstand gelegen luchthaven Allgäu-Airport Memmingen komen vakantiebestemmingen binnen handbereik.
Ook rijdt er een buslijn niet ver van het object.
Particuliere verkoop zonder makelaarscourtage.
Gelieve geen makelaarsaanvragen te sturen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
