Yeni konut kompleksinde balkonlu ve doğa manzaralı güzel 2 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Balkonlu ve doğa manzaralı, yeni konut kompleksinde güzel 2 odalı daire



Balkonlu güzel 2 odalı daire, Isny’nin seçkin bir konut bölgesindeki yeni bir binada yer almaktadır. Asansör veya merdivenlerden geçilerek, her daireye doğrudan erişim sağlayan açık koridora ulaşılır.



Daire planı şu şekildedir:

Antre, daire girişinden doğrudan açık mutfaklı geniş oturma-yemek alanına ve güneş alan balkona açılır. Mutfak, kuzey yönüne bakan büyük penceresiyle öne çıkmaktadır. Yeni monte edilen mutfak, pazarlıkla satın alınabilir.



Yemek alanından geniş yatak odasına geçilir. Her iki oda da tavandan tabana pencere veya balkon kapısı sayesinde çok aydınlık ve sıcaktır. Bu nedenle kışın da neredeyse hiç ısıtma gerekmez. Güneybatı yönelimli ve güzel ahşap döşemeli balkon dinlenmeye ve güneşlenmeye davet eder. Buradan dağların ve eşsiz doğanın manzarası görülür.



Antre ayrıca çamaşır makinesi ve kurutucu için yer sunan geniş banyoya doğrudan açılır. Banyo modern bir duş ve aynalı dolapla donatılmıştır. Banyonun zemini fayans kaplıdır; dairenin geri kalanında ise kır evi tarzında parke görünümlü, güzel bir vinil zemin bulunmaktadır. Bu zemin daireye çok sıcak ve benzersiz bir atmosfer kazandırır.



Daireye ve bodrum katına asansörle rahatça ve engelsiz şekilde ulaşılabilir. Binanın güneybatı tarafında bisiklet park yeri ve E-bisiklet şarj istasyonlarının bulunduğu ortak bir yeşil alan oluşturulmuştur.



Uzaktan kumandalı bir kapalı otopark yeri (ilave 27.000 €) ve yeterli depolama alanına sahip bir bodrum odası da daireye dahildir. Ayrıca ortak çamaşır makinesi odası ve bisiklet bodrumu bulunmaktadır.



Daire ekim ayı sonundan itibaren taşınmaya hazırdır ve hem kişisel kullanım hem de yeniden kiralama için idealdir. Soğuk kira yaklaşık 800€ tutar.



Isny’nin güzel tarihi şehir merkezine ve alışveriş olanaklarına yürüyerek çok kolay ulaşılabilir; doğada yürüyüş yapmak da sadece birkaç adım uzaklıktadır.



Yeni yapı olması nedeniyle (Yapım yılı 2024) bina doğal olarak 3 katmanlı camlı pencereler, elektrikli panjurlar ve ayrı oda termostatlarına sahip yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Ayrıca A+ enerji verimliliği sınıfına ve KfW-40 standardına (14,6 kWh/m2 *a) uygun enerji verimli yapı standardına ulaşılmıştır.















Konum

Daire, seçkin bir Hava kürü merkezi ve Almanya’nın güneş alan şehirlerinden biridir. “Mittelösch” yeni yapılaşma bölgesinde yer almakta olup, bir tarafı müstakil ve çok aileli konutlarla çevriliyken diğer tarafta henüz yapılaşmamış bir arsa doğaya doğru geniş manzaralar sunmaktadır. Yeni yapılaşma bölgesi hâlen gelişmekte olup sürekli güzelleştirilmektedir.



Birkaç dakikalık yürüyüş içinde, dinlenmek için ideal olan “Schächele” doğa koruma alanına ulaşırsınız. Şehir merkezine yakın konumu sayesinde, tarihî özellikler taşıyan eski şehrin yaya bölgesine ulaşmanız yalnızca yaklaşık on dakika sürer. Burada cazip mağazalar, süpermarketler, kafeler ve restoranların yanı sıra ilgili kurumlar, doktor muayenehaneleri ve eczaneler bulunmaktadır.



Ayrıca yakınlarda çeşitli moda mağazaları, iki yeşil alan ve park, bir kitapçı, bir fitness salonu ve bir müze bulunmaktadır. Biraz daha ileride ayrıca bir anaokulu bulabilirsiniz.



Gymnasium, Realschule, Werkrealschule ve özel eğitim okulundan oluşan geniş kapsamlı okul merkezi yalnızca yaklaşık 1,8 km uzaklıktadır ve yürüyerek de kolayca ulaşılabilir.



Yaklaşık 15 kilometre uzaklıktaki A96/98 otoyol bağlantısı ve yoğun toplu taşıma ağı sayesinde iyi ulaşım bağlantıları sunulmaktadır. Örneğin Lindau veya Kempten’e arabayla yalnızca yarım saatte ulaşabilirsiniz. Sadece 45 kilometre uzaklıktaki Allgäu-Airport Memmingen Havalimanı sayesinde tatil bölgeleri ulaşılabilir hâle gelmektedir.



Ayrıca taşınmaza yakın bir otobüs hattı da hizmet vermektedir.



Komisyon ödemeden özel satış.

Lütfen emlakçı başvurusu yapmayınız.

Konum