| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 60 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2024 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 3 |
|---|
| खरीद मूल्य | 318.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,300.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबालकनी और प्रकृति के नज़ारे वाला सुंदर 2-कमरों का अपार्टमेंट, नए आवासीय परिसर में
बालकनी वाला यह बेहद सुंदर 2-कमरों का अपार्टमेंट इस्नी के एक बेहतरीन आवासीय इलाके में बने नए घर में स्थित है। लिफ्ट या सीढ़ियों से खुले गलियारे तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ से हर अपार्टमेंट में सीधे प्रवेश है।
इसका लेआउट इस प्रकार है:
प्रवेश-द्वार से गलियारा सीधे विशाल बैठक-भोजन क्षेत्र में जाता है, जहाँ खुली रसोई और धूपदार बालकनी तक पहुँच है। उत्तर दिशा की ओर बड़ी खिड़की रसोई को खास आकर्षक बनाती है। हाल ही में लगाई गई रसोई आप VHB पर खरीद सकते हैं।
भोजन क्षेत्र से विशाल शयनकक्ष में पहुँचा जा सकता है। फर्श तक आने वाली खिड़की और बालकनी के दरवाज़े के कारण दोनों कमरे बहुत उजले और गर्म रहते हैं। इस वजह से सर्दियों में भी बहुत कम हीटिंग की ज़रूरत पड़ती है। दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली बालकनी, सुंदर लकड़ी के फर्श के साथ, आराम करने और धूप सेंकने के लिए आमंत्रित करती है। यहाँ से पहाड़ों और मनमोहक प्रकृति का नज़ारा दिखता है।
गलियारा सीधे विशाल बाथरूम में भी जाता है, जहाँ वॉशिंग मशीन और ड्रायर रखने की जगह है। इसमें आधुनिक शॉवर और दर्पण वाली अलमारी लगी है। बाथरूम का फर्श टाइलों का है और अपार्टमेंट के बाकी हिस्से में लकड़ी की फर्श जैसी दिखने वाली सुंदर विनाइल फ़्लोरिंग है, जो कंट्री-हाउस शैली में है। यह अपार्टमेंट को बेहद आरामदायक और अनूठा वातावरण देती है।
अपार्टमेंट और तहखाने तक लिफ्ट से आसानी से और बिना बाधा पहुँचा जा सकता है। इमारत के दक्षिण-पश्चिमी हिस्से में साइकिल पार्किंग और ई-बाइक चार्जिंग स्टेशन के साथ साझा हरित क्षेत्र बनाया गया है।
रिमोट कंट्रोल वाला भूमिगत गैराज का एक पार्किंग स्थान (अतिरिक्त 27.000 €) भी अपार्टमेंट के साथ है, साथ ही पर्याप्त भंडारण जगह वाला एक तहखाना-कक्ष भी है। इसके अलावा, साझा वॉशिंग मशीन कक्ष और साइकिल तहखाना भी उपलब्ध हैं।
अपार्टमेंट अक्टूबर के अंत से रहने के लिए उपलब्ध है और यह स्वयं रहने या नए किरायेदार को देने, दोनों के लिए आदर्श है। बिना अतिरिक्त लागत वाला किराया लगभग 800€ है।
इस्नी का सुंदर पुराना शहर और खरीदारी की सुविधाएँ पैदल बहुत आसानी से पहुँची जा सकती हैं और प्रकृति में सैर का स्थान भी बस कुछ ही कदमों की दूरी पर है।
चूँकि यह एक नया निर्माण है (निर्माण वर्ष 2024), इसलिए इमारत में स्वाभाविक रूप से 3-परत वाले काँच की खिड़कियाँ, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स और अलग-अलग कमरों के थर्मोस्टैट वाली फ़्लोर हीटिंग लगी है। इसके अलावा, ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ और KfW-40 मानक (14,6 kWh/m2 *a) के अनुसार ऊर्जा-कुशल निर्माण हासिल किया गया है।
स्थान
अपार्टमेंट इस्नी शहर में स्थित है, जो एक उत्कृष्टजर्मनी के सबसे अधिक धूप वाले शहरों में से एक और स्वास्थ्यवर्धक जलवायु वाला रिसॉर्ट। यह "Mittelösch" नए निर्माण क्षेत्र में स्थित है। एक ओर यह अन्य एकल-परिवार और बहु-परिवार वाले घरों से घिरा है, वहीं दूसरी ओर एक अभी तक अविकसित भूखंड से प्रकृति के विस्तृत नज़ारे दिखाई देते हैं। नया निर्माण क्षेत्र अभी भी विकास के चरण में है और इसे लगातार और सुंदर बनाया जा रहा है।
कुछ ही मिनट पैदल चलकर आप "Schächele" प्रकृति संरक्षण क्षेत्र तक पहुँच सकते हैं, जो स्थानीय स्तर पर विश्राम के लिए बेहतरीन है। शहर के केंद्र के निकट होने के कारण, ऐतिहासिक पुराने शहर के पैदल क्षेत्र तक पहुँचने में आपको केवल लगभग दस मिनट लगते हैं। यहाँ आकर्षक दुकानें, सुपरमार्केट, कैफ़े और रेस्तराँ हैं, साथ ही स्थानीय सरकारी कार्यालय, डॉक्टर और फ़ार्मेसी भी हैं।
आस-पास विभिन्न फ़ैशन की दुकानें, दो हरे-भरे क्षेत्र और पार्क, एक किताबों की दुकान, एक फिटनेस स्टूडियो और एक संग्रहालय भी हैं। थोड़ी और दूरी पर आपको एक किंडरगार्टन भी मिलेगा।
जिम्नेज़ियम, रियल-, वर्करियल- और विशेष शिक्षा विद्यालय वाला व्यापक स्कूल केंद्र केवल लगभग 1,8 km दूर है और वहाँ पैदल भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
लगभग 15 किलोमीटर की दूरी पर A96/98 के मोटरवे प्रवेश और घने सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क के कारण यहाँ यातायात की अच्छी सुविधा है। उदाहरण के लिए, लिंडाउ या केम्प्टेन तक कार से केवल आधे घंटे की दूरी है। मात्र 45 किलोमीटर दूर स्थित ऑल्गॉय-एयरपोर्ट मेमिंगेन के कारण छुट्टियों के गंतव्य पास आ जाते हैं।
संपत्ति से कुछ ही दूरी पर एक बस लाइन भी चलती है।
निजी बिक्री, कोई ब्रोकर कमीशन नहीं।
कृपया ब्रोकर पूछताछ न करें।
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