| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Pisos en el edificio | 3 |
|---|
| Precio de compra | 318.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.300,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHermoso apartamento de 2 habitaciones con balcón y vistas a la naturaleza en un nuevo complejo residencial
El precioso apartamento de 2 habitaciones con balcón se encuentra en un edificio residencial nuevo, en una ubicación residencial privilegiada de Isny. Mediante el ascensor o las escaleras se accede al corredor exterior, que cuenta con accesos directos a cada vivienda.
La distribución es la siguiente:
El recibidor conduce directamente desde la entrada de la vivienda a la amplia zona de estar-comedor con cocina abierta y acceso al soleado balcón. La cocina destaca por su gran ventana orientada al norte. La cocina de nueva instalación se puede adquirir por un precio negociable.
Desde el comedor se accede al amplio dormitorio. Ambas habitaciones son muy luminosas y cálidas gracias a la ventana hasta el suelo o a la puerta del balcón. Por ello, incluso en invierno apenas es necesario calentar. El balcón orientado al suroeste, con bonitas tarimas de madera, invita a relajarse y disfrutar del sol. Desde aquí se contemplan montañas y naturaleza en estado puro.
El recibidor también conduce directamente al amplio baño, que ofrece espacio para lavadora y secadora. Está equipado con una ducha moderna y un armario con espejo. El suelo del baño está alicatado y el resto de la vivienda dispone de un precioso suelo vinílico con aspecto de parquet y estilo rústico. Este aporta a la vivienda un ambiente único y muy acogedor.
Tanto la vivienda como el sótano son fácilmente accesibles y sin barreras mediante el ascensor. En el lado suroeste del edificio se ha creado una zona verde comunitaria con aparcamiento para bicicletas y estaciones de carga para bicicletas eléctricas.
A la vivienda también pertenece una plaza de garaje subterráneo (27.000 € adicionales) con mando a distancia, así como un trastero en el sótano con suficiente espacio de almacenamiento. Además, hay una sala comunitaria para lavadoras y un sótano para bicicletas.
La vivienda estará disponible para entrar a vivir a partir de finales de octubre y es ideal tanto para uso propio como para un nuevo alquiler. El alquiler sin gastos adicionales es de aproximadamente 800€.
El precioso casco antiguo de Isny, así como las opciones de compra, son fácilmente accesibles a pie, y un paseo por la naturaleza también se encuentra a solo unos pasos.
Al tratarse de una construcción nueva (año de construcción 2024), el edificio está equipado, naturalmente, con ventanas de triple acristalamiento, persianas eléctricas y calefacción por suelo radiante con termostatos independientes por habitación. Además, se ha alcanzado la clase de eficiencia energética A+ y una construcción energéticamente eficiente conforme al estándar KfW-40 (14,6 kWh/m2 *a).
Ubicación
La vivienda se encuentra en la ciudad de Isny, una excelente Ciudad balnearia climática y una de las ciudades más soleadas de Alemania. Está situada en la nueva zona residencial "Mittelösch", en uno de sus lados rodeada de otras viviendas unifamiliares y plurifamiliares, mientras que en el otro lado un terreno aún sin edificar permite disfrutar de amplias vistas a la naturaleza. La nueva zona residencial todavía se encuentra en desarrollo y se embellece constantemente.
A pocos minutos a pie se encuentra ya la reserva natural "Schächele", ideal para el descanso y el ocio en la naturaleza. Gracias a su ubicación cercana al centro, solo necesitará unos diez minutos para llegar a la zona peatonal del casco antiguo, de carácter histórico. Allí encontrará atractivas tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes, así como las autoridades, médicos y farmacias establecidos en la zona.
En las inmediaciones también hay diversas tiendas de moda, dos zonas verdes y parques, una librería, un gimnasio y un museo. Un poco más lejos encontrará además una guardería.
El amplio centro escolar, con instituto de enseñanza secundaria, escuela secundaria, escuela secundaria técnica y escuela de educación especial, se encuentra a solo unos 1,8 km y también es fácilmente accesible a pie.
Con el acceso a las autopistas A96/98, situado a unos 15 kilómetros, y la densa red de transporte público, se ofrece una buena conexión de transporte. Por ejemplo, solo le separa media hora en coche de Lindau o Kempten. Gracias al aeropuerto Allgäu-Airport Memmingen, situado a solo 45 kilómetros, las zonas vacacionales están al alcance de la mano.
Además, una línea de autobús circula cerca del inmueble.
Venta privada sin comisión de agencia.
Por favor, no contacten agencias inmobiliarias.
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