| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 318.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.300,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBellissimo bilocale con balcone e vista sulla natura in un nuovo complesso residenziale
Il bellissimo bilocale con balcone si trova in un nuovo edificio residenziale in una posizione privilegiata di Isny. Con l’ascensore o le scale si raggiunge il ballatoio, che dà accesso diretto a ogni appartamento.
La disposizione è la seguente:
L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona giorno-pranzo con cucina a vista e accesso al soleggiato balcone. La cucina si distingue per la grande finestra sul lato nord. La cucina appena installata può essere acquistata a un prezzo da concordare.
Dalla zona pranzo si accede alla spaziosa camera da letto. Grazie alle finestre a tutta altezza e alla portafinestra del balcone, entrambi gli ambienti sono molto luminosi e caldi. Di conseguenza, anche in inverno è necessario riscaldare pochissimo. Il balcone esposto a sud-ovest, con le sue belle assi in legno, invita a rilassarsi e a godersi il sole. Da qui si gode di una vista sulle montagne e sulla natura incontaminata.
Il corridoio conduce anche direttamente all’ampio bagno, che offre spazio per lavatrice e asciugatrice. È dotato di una moderna doccia e di un mobiletto con specchio. Il pavimento del bagno è piastrellato, mentre nel resto dell’appartamento è presente un bellissimo pavimento in vinile effetto parquet, in stile rustico. Conferisce all’appartamento un’atmosfera molto accogliente e unica.
È possibile raggiungere comodamente e senza barriere architettoniche sia l’appartamento sia la cantina con l’ascensore. Sul lato sud-ovest dell’edificio è stata realizzata un’area verde comune con posteggio per biciclette e stazioni di ricarica per biciclette elettriche.
All’appartamento appartengono anche un posto auto in garage sotterraneo (con un supplemento di 27.000 €), dotato di telecomando, e un locale cantina con spazio sufficiente per riporre oggetti. Sono inoltre disponibili una lavanderia comune e un deposito biciclette.
L’appartamento sarà libero da fine ottobre ed è ideale sia per uso personale sia per una nuova locazione. Il canone di locazione al netto delle spese è di circa 800€.
Il bellissimo centro storico di Isny e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi; anche una passeggiata nella natura è a due passi.
Trattandosi di una nuova costruzione (anno di costruzione 2024), l’edificio è naturalmente dotato di finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento con termostati ambiente separati. Inoltre, ha raggiunto la classe di efficienza energetica A+ ed è stato costruito secondo criteri di efficienza energetica conformi allo standard KfW-40 (14,6 kWh/m2 *a).
Posizione
L’appartamento si trova nella città di Isny, un’eccellenteLocalità climatica e una delle città più soleggiate della Germania. Si trova nella nuova zona residenziale «Mittelösch», delimitata da un lato da altre case unifamiliari e plurifamiliari, mentre dall’altro un terreno ancora inedificato offre ampie vedute sulla natura. La nuova zona residenziale è ancora in fase di sviluppo e viene costantemente abbellita.
In pochi minuti a piedi si raggiunge la riserva naturale «Schächele», ideale per il relax e il tempo libero. Grazie alla posizione vicina al centro città, bastano circa dieci minuti per raggiungere la zona pedonale del centro storico. Qui si trovano negozi interessanti, supermercati, caffè e ristoranti, nonché gli uffici pubblici, gli studi medici e le farmacie.
Nelle vicinanze si trovano anche diversi negozi di moda, due aree verdi e parchi, una libreria, una palestra e un museo. Un po’ più lontano si trova inoltre una scuola dell’infanzia.
L’ampio complesso scolastico, con liceo, scuola secondaria, scuola professionale e scuola speciale, dista solo circa 1,8 km ed è facilmente raggiungibile anche a piedi.
Il collegamento autostradale con la A96/98, a circa 15 chilometri di distanza, e la fitta rete di trasporti pubblici garantiscono buoni collegamenti. Per esempio, Lindau o Kempten distano solo mezz’ora in auto. Grazie all’aeroporto Allgäu-Airport Memmingen, che dista appena 45 chilometri, le località turistiche sono a portata di mano.
Nelle vicinanze dell’immobile passa anche una linea di autobus.
Vendita privata senza provvigione.
Si prega di non contattare tramite agenzia immobiliare.
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190.000 € TRANQUILLO, CENTRALE, ACCOGLIENTE CON ASCENSORE88316 Isny im Allgäu
449.000 € Splendido appartamento d’epoca a ISNY/Allgäu - appartamento in città, tranquillo88316 Isny– Isny im Allgäu
