| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 318.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 300,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBel appartement de 2 pièces avec balcon et vue sur la nature dans une nouvelle résidence
Ce magnifique appartement de 2 pièces avec balcon se trouve dans un immeuble neuf situé dans un emplacement privilégié d’Isny. Par l’ascenseur ou l’escalier, on accède à la coursive avec accès direct à chaque appartement.
La répartition est la suivante :
Le couloir mène de l’entrée de l’appartement directement au spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon ensoleillé. La cuisine séduit par sa grande fenêtre orientée au nord. La cuisine récemment installée peut être achetée sur la base d’une offre à convenir.
Depuis le coin repas, on accède à la spacieuse chambre à coucher. Grâce à la fenêtre allant jusqu’au sol ou à la porte-fenêtre du balcon, les deux pièces sont très lumineuses et chaleureuses. Ainsi, il est à peine nécessaire de chauffer, même en hiver. Le balcon orienté sud-ouest, doté de belles lames de bois, invite à la détente et à profiter du soleil. De là, la vue offre des montagnes et une nature préservée.
Le couloir mène également directement à la grande salle de bains, qui offre de la place pour un lave-linge et un sèche-linge. Elle est équipée d’une douche moderne ainsi que d’une armoire à glace. Le sol de la salle de bains est carrelé et le reste de l’appartement dispose d’un magnifique sol vinyle imitation parquet, de style maison de campagne. Celui-ci confère à l’appartement une atmosphère très chaleureuse et unique.
L’appartement ainsi que la cave sont facilement accessibles par ascenseur et sans obstacles. Sur le côté sud-ouest du bâtiment, un espace vert commun avec emplacement pour vélos ainsi que des bornes de recharge pour vélos électriques a été aménagé.
Une place de parking en sous-sol (en supplément : 27.000 €) avec télécommande fait également partie de l’appartement, ainsi qu’une cave offrant suffisamment d’espace de rangement. Il existe en outre une buanderie commune et un local à vélos.
L’appartement sera libre à partir de fin octobre et convient idéalement tant à l’usage personnel qu’à la mise en location. Le loyer hors charges s’élève à environ 800€.
La magnifique vieille ville d’Isny ainsi que les commerces sont facilement accessibles à pied, et une promenade dans la nature n’est également qu’à deux pas.
Comme il s’agit d’une construction neuve (année de construction 2024), le bâtiment est naturellement équipé de fenêtres à triple vitrage, de stores électriques ainsi que d’un chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce. En outre, la classe d’efficacité énergétique A+ ainsi qu’un mode de construction économe en énergie conforme au standard KfW-40 (14,6 kWh/m2 *a) ont été atteints.
Situation
L’appartement se trouve dans la ville d’Isny, une excellente Station climatique et l’une des villes les plus ensoleillées d’Allemagne. Elle se situe dans le nouveau quartier résidentiel « Mittelösch », entourée d’un côté par d’autres maisons individuelles et multifamiliales, tandis qu’un terrain encore non bâti de l’autre côté offre une vue dégagée sur la nature. Le nouveau quartier est encore en cours de développement et est constamment embellि.
En quelques minutes à pied, vous atteignez déjà la réserve naturelle « Schächele », qui se prête parfaitement aux loisirs de proximité. Grâce à sa situation proche du centre-ville, il ne vous faut qu’environ dix minutes pour rejoindre la zone piétonne de la vieille ville historique. Vous y trouverez des commerces attrayants, des supermarchés, des cafés et des restaurants, ainsi que les administrations, médecins et pharmacies qui y sont implantés.
Vous trouverez également à proximité divers magasins de mode, deux espaces verts et parcs, une librairie, une salle de fitness et un musée. Un peu plus loin se trouve également une école maternelle.
Le vaste centre scolaire comprenant un lycée, une Realschule, une Werkrealschule et une école spécialisée se trouve à seulement environ 1,8 km et est également facilement accessible à pied.
Avec l’accès autoroutier aux A96/98 à environ 15 kilomètres et le réseau dense de transports publics, le bien bénéficie d’une bonne desserte. Ainsi, Lindau ou Kempten ne sont par exemple qu’à une demi-heure de route. Grâce à l’aéroport Allgäu-Airport Memmingen, situé à seulement 45 kilomètres, les destinations de vacances deviennent facilement accessibles.
Une ligne de bus passe également non loin du bien.
Vente privée sans commission d’agence.
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